怎麼沒事牽扯到我名字啊.
以和為貴,各退一步,我退過耶,怎麼沒被888這樣對待啊,你說很多耶,不是沒說什麼,電的我頭皮發癢,曾經一直等著想聽正面的優點討論,從來等不到啊,還每天被叫名字點名,我們888大這樣說很好,要做到啊.
我們320大,自己也很衝,要告,哈哈. 不嫌麻煩? 網路上講話不負責任的人佔多數,你我早就不甚其擾,大家再來玩告來告去,告不完,最候弄到最倒霉的,都是自己,最候,連做夢都喊著....告.告.告....
講話刻意難聽或愛有姿態的人,自己都要知道,永遠都弄得連自己都不舒服,浪費時間,很不聰明.
網路上會怎麼說話,日常生活的個性也不會好到哪裡的,習慣與細節,就是塑造自己.
...草莓族,葡萄族,芭樂族,茫果族...一堆.
話說,之前去長虹菁英看資料,那個女代銷接待對我是很客氣,但是那個氣質,不知道是鄉下那個酒店出來的.
哈哈....最後還扯到元大之星去了,這建案,價格,位置,高架,綜合統計,不是我的菜,沒研究.
南港過去的確漲幅過大,所以要找到性價比優的房,要找時機切入,做功課,掌握到好價格,我認為漲幅會大,也就是短期內會發展的快些.
薪莊需要起來的時間更久,在居民素質環境與學區都尚未完全成型,不會吸引太多穩定的外來自住客. 新莊副都心,副地廣大,頭前一帶案量又大,投資客量很大又亂,要被自住客消化不太容易. 以房價來講,我認為風險較大.
此外,近年來,重劃區太多,推案量太大,都更案又多,大台北是否能消化那麼多案量,我強烈懷疑,除非香港,大陸等大中華民族都往台北移民聚集,台北似乎還沒那麼的吸引人,所以我認為有些重劃區會崩盤或發展不起來.
南港副地不大,建案量沒那麼大,又已有些公共建物與龐大的上班族聚集,一些指標案也即將完工,如中信金與寒舍艾美,潤泰六福飯店的BOT兩年內完工,又有松山機場加持(So,碰過一些歸國華橋與大陸台商來此置產),所以我認為風險較低些.
另外,以我的認識,目前,南港新屋平均房價還比內湖捷運沿線新案低一截.
最後,還是回主題,不要變成重劃區的競賽啦. 千金難買早知道,不然大家都是大富翁了.
個人淺見.
luka1027 wrote:
長期,我也看好新莊,...(恕刪)
過去六年，我一直看好南港的發展，買南港的物件也不下N次，對於南港的物件也最為熟悉
南港不是不能投資，只要找到好的物件、好的價格，放著自然就會增值!
南港下一個重點在南港路、忠孝東路七段一帶，很多投資客之前就巳經開始進貨!
看到新莊頭前段就好像看到六年前的南港向陽段，進場的有八成都是投資客
一到晚上彷彿整塊區域像空城似的，隨著公共建設完工、自住人口進駐
現在南港向陽段的入住率很多物件近乎滿百，現任重陽里里長也是非常認真為民服務
新莊這一帶發展也不過兩年時間，五年後相信整個面貌會更不一樣
不過真的擔憂不只是案量太大，副都心內又太多辦公室住宅，
有些物件又如同早期舊建築一般毫無特色，真要進場還是要慎選!
內湖是我覺得漲幅最奇怪的地方，最沒有公共建設的區域房價還是持續上漲
這也代表內湖物件的承接力道不弱，但....如果以短期未來五年時間來看
這三塊區域我個人還是認為內湖價格上漲的幅度會最小
VW大與SKY大的五期環境也是很好，請不要誤解，只是小小個人看法分享!
五期裡的華固V-PARK我就覺得蓋得相當有質感，一點辦公室的感覺也沒有!
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