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想真正了解房市走勢的人進來吧!


pengkuofeng wrote:
前幾天還有人喊說油價...(恕刪)


看你的回覆,我就知道你是從事金融"銷售"業的

妳們的工作就是要有交易才有佣金,當然是天天看多,因為看多才有人會進行交易,妳們才有賺頭~

但,可曾想過,難道只有商品可以玩嗎?難道已經漲到翻天的程度,還要堅持看多,卻不用看基本面等因素?

我不知道陶冬那篇文章你看過了沒?人家也算是"業內"的人~再説,在台灣業內的人,在我眼裡看起來,其實都是從事"銷售"服務而已~若真的靠投資就會賺錢,自己操作自己的錢就好,何必幫別人操作?說穿了,還不就是自己擔心風險,只想作穩賺的銷售工作~

另外我提出石油會看到150美元的機率...是我看好未來的趨勢及需求...並非現在...


這種說法就是從事金融銷售人員慣用的語調,標準的不負責任的論點~

反正,狂漲上去就說:看吧?很準吧?
狂瀉下去就說:我是看好趨勢,不是現在!

講得全是廢話!隨著經濟復甦,需求越來越旺,商品價格當然會漲~

我講的是當下,現在油金等商品價格已經太瘋狂,你卻光只是認為歐美日印了很多鈔票,油價上看150?

這些鈔票又不是現在才被印出來的,而且是逐步印的,對商品價格影響沒你想像那麼大,他頂多如陶冬估算,油價因此多了10美元/桶~

歐美日投資者可投資的對象非常多元化,幾乎沒有任何限制,哪裡有最好的賺錢機會就往哪鑽,商品炒過頭後,抽出資金,跑掉後,為什麼又會回頭再去追逐商品?

太多從事金融銷售人員的都喜歡拿著過去數據說,你看去年XX漲了多少,所以就要你買~

是的,這招對很多人都很管用,特別是過去不敢進場,現在"回檔"時,就有勇敢跳進去

唉....很多人就是這樣葬送在股市中....

就只是因為之前高點100多,現在70元很便宜,就跳進去買....

就像你現在這樣,你說的150元,不就是因為之前曾漲到150?

多花點時間,多認真花時間看看基本面吧?人為扭曲的炒作都只能暫時影響價格而已,最終都會回歸基本面~投資最好還是從價值面來看,比較能走得長遠點~

石油需求增長程度遠不及石油價格上漲,你卻因歐美日印了很多鈔票,油價上看150?這樣也算專業?

我早就講過,商品價格會自然被調整的~需求越來越旺,價格會上漲,沒錯,但漲到某個程度後,價格漲不上去,反而會下跌~

石油需求增長幅度特別大的中國,對價格是十分敏感的,雖然現在預估她的需求很大,但卻有可能因價格讓他的需求反而減少~

也就是說,你怎麼知道什麼價格真的會打壓中國的需求呢?因此,商品的波動性是很大的~

如果你是看上俄羅斯因石油收益帶動內需成長,而看好俄羅斯還有點道理~如果只是因歐美日印鈔票,然後就看好俄羅斯(石油)...這邏輯很怪...

國際能源署(International Energy Agency, 簡稱IEA)稱﹐已有跡象顯示﹐高油價正在抑制需求。
http://chinese.wsj.com/big5/20110413/mkt070522.asp

國際能源署(International Energy Agency, 簡稱IEA)週二稱﹐2011和2012年全球石油需求將增長1.8%﹐相當於每日增長150萬桶。
http://chinese.wsj.com/big5/20110413/ecb075759.asp

早在金融海嘯前,"一個理專的告白"的部落格版主理專曾針對,富坦全球債與博聯全高債哪個比較值得投資,曾跟我有過大辯論

當時,他僅僅只是因為博聯全高債"過去"收益遠高於富坦全球債,而認為富坦全球債不值得買....

但,當時,美國次級房貸問題逐漸升溫,我認為既然要買債券,當然就要買最安全的政府公債,否則要冒風險,不如去買股票基金,報酬高於博聯全高債

偏偏很多人,包含許多金融銷售業務(講得好聽是理專)把高收益債當成穩賺不賠的(穩收利息錢嘛...)

結果,金融海嘯期間,博聯全高債的淨值重挫下去,但富坦全球債淨值還是逆勢上漲~

當然,金融銷售業務又會馬後炮地說,或是不負責地說:我說博聯全高債是"長期"看好,你要抱久一點,誰叫你重挫時就賣掉,抱到現在都賺回來了?

唉....很多人就是在市場崩跌時,會更需要資金,不得不賠錢賣呀~

在當時,如果是投資富坦全球債根本用不著賠錢賣,還能小賺~

這樣不是才是我們投資債券的用意嗎?就是要避險呀?

如果債券也會跟著股票一起漲,一起跌,那何必買債券?
yunyunhome wrote:
汐止也早就破4字頭了...(恕刪)


哈哈~~永和有些地方還真的不是普通的"迷宮"....
小小的永和擠30萬人(永和有設籍+沒設籍) 驚人~~


好緊張喔 怎麼辦
緊張緊張 刺激刺激
快要演大時代完結篇了
20202020
這個諸位如何看??

英媒:中國地產開發商海外大舉融資
http://www.bbc.co.uk/zhongwen/trad/china/2011/04/110413_china_property_borrowing.shtml

中國可不可能最後房地產也暴了,拖各國下水..
然後也瘋狂印人民幣?
人民幣挺封閉的,多印有用嘛?
CADER 論壇 http://cader.tw
jjhuang.tw wrote:
這個諸位如何...(恕刪)


算命詹惟中在電視預測,大陸明年3月房地產會發生大問題,進而影響台灣....

其實大陸調升存準率多次,目前在20%水準,反觀台灣的存準率在10%而已,我個人認為大陸是有軟著陸的本錢,反而我比較擔心台灣會硬著地,大陸房地產的確是一顆未爆彈,打房的效果又不彰,蠻令人擔憂!

大陸一直緊縮貨幣,股市是被控制住了,房地產和物價,好像還是一樣。

反正,大家自己注意一點!小心一點吧!
YTCHOU wrote:
算命詹惟中在...(恕刪)


只要大陸持續緊縮貨幣,反而你不需要擔心,只要一旦開始調降存款準備率的時候,就真的要很小心很小心了!
親愛的版主..請你回覆我文時請看完我的"用詞"及全文意思...

不要斷章取意....這樣你可能誤會我想表達的見解...

"看你的回覆,我就知道你是從事金融"銷售"業的"

很抱歉你猜錯了...我也並非金融業...我的行業和金融無關

"難道只有商品可以玩嗎?難道已經漲到翻天的程度,還要堅持看多,卻不用看基本面等因素?"

在我個人投資經驗裡...沒有所為的漲多跌多的問題(從不預設立場)....只有風險控管及投資獲利的空間

基本面等因素在真正的每個投資者心中都有一把尺....

陶冬說的言論是他自己心血的研究分享給大家....供大家參考....

就像我的言論是我自己的研究分享給大家...供大家參考...

但請不要把別人的意見掛上絶對值...一點意義都沒有...因為我們不全然都是對的...

說對了又如何...說錯了又如何....投資自負是自己要負責的...自己要做足功課要有自己的看法方向才對

在01發文的意見都是給大家參考...不管文章如何誇大..本身也要有研析的能力...

每個人提出的理論可以藉由時間來証實...無需言語諷刺不同意見的人吧...

"反正,狂漲上去就說:看吧?很準吧?
狂瀉下去就說:我是看好趨勢,不是現在!

講得全是廢話!隨著經濟復甦,需求越來越旺,商品價格當然會漲~"

看到你回我這些話...讓我心中真的很錯愕....心都冷了...無言..

"我講的是當下,現在油金等商品價格已經太瘋狂,你卻光只是認為歐美日印了很多鈔票,油價上看150?"

最後給你個小意見...看你的回文全是用"貨幣"來判斷...來回吐我的文章....

請回去多看一下我的文....參數....貨幣它只是其中之一....人性才是主導趨勢....

買賣商品請不要用"當下"來研判對與錯....而是要用平均...

舉例..現在油價合理價格設在110元....那當下超過了...衝到150元...那就是我對你錯了嗎?

如果你是這樣想的話...我沒話說了....因為之後連續三個月油價一直回到90元附近盤整...

一個商品的炒作價格不是你想的那麼簡單....要它多少錢就多少錢....所以我一直用"站穩"

要有"回測" 再來就是"修正"....陶冬說油價合理110元....試問如油價在一年內衝到200元之後...

回到110元橫盤了三年...那請問是誰對誰錯...







YTCHOU wrote:
只要大陸持續緊縮貨幣...(恕刪)


你的看法就是短線上很重要的參考指標...看法一致...

如果美國也升息...也許會加快速度也說不定...

Devin1927 wrote:
這篇的大大對金融投資都很有見地,小弟才疏學淺,也希望能從中多學點知識~

小弟之前曾寫台灣的房市可能就是最後的黃金十年,因為到了2023年台灣的人口就開始負成長了,就像現在人口負成長的日本,日本從1990年開始房市就一直是往下的,而人口也在這十年開始開始負成長,現在的房市買氣,應該部分原因是五年級、六年級成家需求所致,但是到了10年後,七年級、八年級人口少,生育率也許也會更低,所以十年後2020年也許就是關鍵的轉折恕刪)


這一篇來的剛好...本來也想發表這類文章的...

"兩個孩子恰恰好"的口號剛好就是轉折點的開始...

黃金10年...這我不敢講...但我只能說...台灣目前人口結構最強的區間就是現在...25~55歲之間...人口最多...生產力最大...之後的2020年卻是最慘的開始...扶養率將會持續升到最高...

如果台灣不好好把握現在的趨勢及優勢....那未來...不..應該說我們現在5歲的小孩以下將會很辛苦...

現在的人生規劃最好是不要有依賴小孩照顧的條件下去做選擇...因為那時他們可能自保都有問題了...



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