llinsh wrote:
你是窮怕了 喜歡壓孤...(恕刪)
有些人的水準，就只有如此。
這些人發的文章，我根本連理都懶得理。
苦行僧001號 wrote:
是是是，你朋...(恕刪)
至少沒有像你所說的這樣吧！
RMB 定存利息拿來償還台灣的貸款利息都還有剩。
風險也遠比基金來的低
幫我們預測一下將來匯率會怎麼走？
已經講過啦！長線看1：1，懂嗎？
政府振興房市時，我就進場；政府打房時，我就出場，政府已經把答案公佈了，這樣我算厲害嗎？
別自己房仲做久了，說謊慣了，總覺得自己最聰明！
那小弟玩個小小的震撼遊戲拉回正題好了!!
台北市房屋的價格決定權:買方，賣方，仲介，執政整體方向影響的市場
總統選後結果目前也沒人可以預知
那以選舉前來做simulation好了
1. 台北市房價續漲對買方有沒有好處???
買方應該是希望買便宜的!!
所以買方應該是希望跌。
2. 台北市房價續漲對賣方有沒有好處???
民怨第一為台北市房價過高。續漲的話會有"擇善固執"的人不知道又要玩什麼東東。
如果再玩個什麼"朔及既往"的藥方很可能影響的層面和未來的方便性應該蠻大的。
如果這樣聰明的賣家在選前會做什麼選擇呢??
3. 台北市房價續漲對仲介有沒有好處???
續漲買的人可能會趨少仲介成交少沒的抽頭
而且很可能執政著又祭出更多政策到時候個個都沒飯吃??
如果北市忍著點平盤或緩跌那至少仲介還可以到新北市或其他縣市混口飯吃??
那聰明的仲介會做何選擇呢???
4. 執政整體方向影響的市場???
民怨講白點就是怨台北市房價高，沒必要讓其他縣市陪葬??
台北市自己收斂點其他縣市的日子是不是也比較好過吧???
由以上個人覺得台北市在選前要大漲的機率蠻低的??
更何況台北市是否還處於之前的LOCATION中心還是一個問題???
因為LOCATION中心應該會有兩個很明顯的跡象???
一為人口吸磁效應非常明顯???
另一為空頭時小跌而且不會有無量現象甚至有些還會空頭帶量支撐而修正後就會漲???
這兩項跡象最近在台北市身上出現的都有點異常???
至少在總統選前整體趨勢來看台北市的風險明顯大於其他大台北的區塊????
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