polu wrote:
四月份住展雜誌已經有...(恕刪)
那裡總價超過4千萬
大概不好賣.....
perahia wrote:
那裡總價超過4千萬
大概不好賣.....(恕刪)
不是不好賣,應該是賣外來客很難賣
小弟也是老北投了,講一些比較貼近實際的情況 :
1. 由外地移居北投的人不多,大部分都是在地生活很久的人
2. 奇岩站or北投站這種價位的房子,只有北投在地有錢人會買
外來客對於北投的接受價錢一般落在<2000w
3. 很多老北投人,後來賺了錢都跑去天母住
除非老北投,家人都在北投,或是對北投有無限感情的人,不然4000w寧願買在天母,台北市中心買個30~40p的中古屋都會住的比奇岩60幾坪的還要好.
至於科學園區,我則是非常不看好,我就在最大的半導體公司上班,台灣基本上現在科技業根本沒搞頭了
蓋再多園區也一樣
IC設計/半導體的公司以新竹為主,台北多半是系統廠/software公司,但是現在系統廠除了華碩以外,大部分都過的不是很好,software的情況問一問大家也都知道未來幾年的發展如何
在台北房價要好,只能靠自營業or金融業的青睞
有人會拿內科來比,除了前面講的科技業今昔無法相比以外,內科腹地大,又有大直豪宅的群聚效應.
這幾點北投區都沒有,只有一堆老房子,電線杆,窄巷,還有"非常無敵之多的"廟宇 (廟會常常辦,鞭炮聲絡繹不絕)
這樣怎麼會吸引外來客"豪宅客"呢?
連北投都吸引不了了,奇岩我想就不用說了
我很喜歡北投,但是我認為超過2000w的房子,在北投是沒市場的.
講了那麼多,最後來個看圖說故事 :
今晚你要選擇哪一個?
北投"有名的"中央北路 (這段算是最好看的,因為旁邊有國小,其他段的就很糟糕了..)
奇岩站前 (從奇岩站走到奇岩新社區,要經過小小長長的馬路,要走在路上,很危險!)
天母忠誠路 (當你有4000w,你會選擇上面兩個,還是這一個?)
tonikaku wrote:
天母是不錯啦我看奇岩...(恕刪)
+1
天母是不錯
但相同的錢
買天母可能不會買到太好~
雖然奇岩重劃區的地主有些是親戚
但不覺得開那麼高的價值得買
只爽到建商與地主
何況一些地主是沒賣
只是合建
天母交通不便
當然對於有錢人來說
正好可以與一般人做區隔
天母要住的高興
現在4000W在那可能沒辦法買到想要的~
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
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