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自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪

企業一直壓榨員工,薪水不漲.
台灣政府體制也協助壓低薪水.
這是最根本的原因.
有著先進國家的消費與地產價格,卻有如落後國家的收入與地攤文化.
有著不知是真假數據的還可以的人均GDP,卻沒有真正適當的人均GDP收入.

至於建商的炒作,體制與法律管理地產的不當.....那是大家都知道的,不用多說了.
rogerkuo2001.tw wrote:
開價嚇死人,成交.....(恕刪)


是沒錯

大安區的物件我談過
開價很高
成交價也不低
至少比100W/P高多了

同樣物件
今年7-8月跟去年同期又漲了不少

基本上我都是看新成屋啦
所以二手屋就不談
以預售屋或新成屋來看這一兩年的短期漲幅
我只想說
建商賺很大
Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

luka1027 wrote:
企業一直壓榨員工,薪...(恕刪)


十分中肯, 台灣都只想做表面功夫, 人家做甚麼就想跟著做甚麼, 但連基本建設都無法好好做, 先進國家大都市的房價, 卻比其他人爛好幾倍的環境跟不入流的習慣

一坪兩百萬? 根本是俗氣的台灣政界財界整天玩弄台灣人民賺的錢才會想買在台灣, 一坪兩百萬的錢的話我早去雪梨,溫哥華買高級看海景透天, 環境好還可以開陽台曬陽光, 台灣真不知道貴在哪裡?


perahia wrote:
是沒錯大安區的物件我...(恕刪)


大哥 您說的對了一半,其實賺最大的是預售屋的訂購戶.依照這七年來的經驗來看.只要再大安區中山信義區買了知名品牌推出的預售屋從訂購到交屋隨便都有3成的漲幅. 買的人賺最大


紀 wrote:
大哥 您說的對了一半...(恕刪)


如果台北市文山區一坪80萬好了!

我辛苦工作一年,剛好可以買一坪多一點!

買個30坪,要不吃不喝三十年 ,


還有,年輕人年薪破80萬的比例有多少,大台北的房價有多不合理!!


Lookysonchang wrote:
世界上沒有一個富人是因為擁有現金而登入富人排行榜的,他們的資產一般都是股票與地產而非現金!這說明了一點:只要擁有適量的現金就好,才不會因通膨而造成資產減損。最近看到新聞,說科技業大老用幾億的現金買幾戶豪宅,如果擁有現金是這麼好的事(因為現金為王啊!),那麼聰明的科技業大老為何不把賣出的股票兌換的現金保留在身上,而要購買豪宅等資產呢?最近股市下跌,很難操作,所以賣出股票減少資產減損,這是為了保護自己的財產而為之,可是有這麼多現金要做什麼,最近全球通膨又很嚴重,該怎麼辦?只有換成另一種資產_房地產,來保護其財產於不墜,這就是最近為何出現這些新聞的原因。物極必返,這是自然與物理現象不變的道理,不管股票證券市場還是房地產市場都一樣,不過長期看全球各地的股市和房市趨勢,股票可能因公司倒閉而成為壁紙,但房地產卻永遠往上走,世界各國都一樣。任何一個國家大都市就那幾個,但錢卻可不斷的印,所以貨幣貶值是在所難免的。美國更是以債做價,發多少國債印多少鈔票,只要以國家為擔保,愛怎麼印就怎麼印,以致這世界錢滿為患,造成貧富差距拉大(窮人無法靠資產借貸翻身,富人卻可靠資產借貸更上一層樓),引發落後國家人民革命!美國百年來發生大大小小經濟風暴已非屈指可數,其影響力遍及全球,未來還是會繼續發生的,這也是我覺得的,不用學太多經濟學,不用太管我們國家會怎麼前進(台灣要發生經濟危機微乎其微,因為我們是華人,其習性是不會有太大的冒險與變革的),只要美國一出事,就是你、我以及未來年輕人搏得翻身致富的好機會!

這位大哥,看過你的論點之後,小弟心理有個疑問,不知大哥可否大方誠實幫小弟解惑,那就是:
你是不是虎哥投胎轉世的或者你就是虎哥的分身?

MICHAELCUB81 wrote:
這位大哥,看過你的論點之後,小弟心理有個疑問,不知大哥可否大方誠實幫小弟解惑,那就是:
你是不是虎哥投胎轉世的或者你就是虎哥的分身?...(恕刪)


「小兄弟,問那麼白幹甚麼呢?

....我老虎尾巴到底哪兒露餡了??」


flymousetw wrote:
如果台北市文山區一坪80萬好了!

我辛苦工作一年,剛好可以買一坪多一點!

買個30坪,要不吃不喝三十年 ,


還有,年輕人年薪破80萬的比例有多少,大台北的房價有多不合理!!


會有人跟你說,台北市的好房子不是給年薪80萬的年輕人買的

是給年薪500萬以上的人買的!

年薪500萬,一間總價5000萬的房子大概10~15年就付完房貸啦

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但是現實的情況是 3年前的房價可能是現在的6成左右
現在5000萬的房子 3年前可能只賣3000萬

一樣是年薪500萬的人,3年前買了3000萬的房子,可能6-8年就還完了
剩下的錢可以做其他的投資.旅遊.購物

既然住的地方不是問題,那麼何必在房價高的當下再去買房?

太有錢的人買房只是看有沒有看上眼,但超級有錢人畢竟還是少數
(像梁次震的人多還是像一般上班族的人多?)

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不是每個人都是房地產投資客...
就算是公司老闆也不會把錢都拿去買房...
覺得房價有下跌可能就先租著等吧!
建立良好的理財習慣也是必要的!

當房價下跌時,你手中的現金比別人多,你就越有機會買到好房子!
魯魚斯 wrote:
當房價下跌時,你手中的現金比別人多,你就越有機會買到好房子!


待會兒就有人會跳出來反駁你,說台北市房價怎麼可能會下跌,買不起的窮人可以買新北市買桃園買苗栗,用通勤時間換房價,沒錢就不要買台北市,幹麼一定要住台北市,年輕人都好高騖遠,都一定要買台北市,你們最好都不要來買台北市,搞得我很擠很難過等等謬論紛紛出籠。

gladiator wrote:
待會兒就有人會跳出來...(恕刪)


金融海嘯時,帝寶也跌到每坪百萬以下過,當然在海嘯前每坪是120-130萬

台北市不會跌? 我是不會相信的啦! 只是要跌回SARS時的房價,個人認為也是難度很高!

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