Erichuangtw1980 wrote:
畸零地退出都更，就是...(恕刪)
別說這麼多
給我一百萬和樂揚及同意戶的同意排除王家土地文件，我幫你正式排除王家土地。
老是這麼迴圈，累不累啊你！
肥貓宅男 wrote:
請問你這個<font...(恕刪)
1.是否能排除畸零地誰能決定
(這個我認為市政府不會輕易的讓它變成孤島..)
2.消防合格正式公文在哪裡
(非重點了)
3.王家和聯盟非都更戶有什麼資格變更設計
(當然可以變更設計...但是要看台北市政府會不會通過)
4.同意書在哪裡
(也不是重點了)這吵很久了
一直去吵手邊都沒有的資料跟原因，不如想辦法解套了...
目前郝榮彬找人做溝通平台，喬調解了。說他笨他也終於會想辦法喬了= =。
我覺得雙方都很冏...。
王家被強拆，以前佔地的事實問題，無法獨立建築的土地。
建設公司，未取得權利先賣了預售屋。利用法律漏洞申請通過。結果夾卵蛋了...同意戶也GG了..
今天如果建設公司乖乖閃過王家的私有地流通道給他們，申請拆掉違建部分就好也不會那麼多問題。
以後私有地不能蓋也不關他的事。但事實是房子依建築法規絕不能重建了，除非他們交易並符合建築
法規。
以老闆心態，玩個三四年看玩不玩死這些小老百姓吧...。他不是沒錢只是不爽給~因為像這樣的住戶低
頭以後他很難說服其他住戶。
三、四年的住宿租金就多少費用了?前提是王家要撐得住才行。
PS如果有類似垃圾如這種人存在的話?那就會有更多變數。簡單事情會變得更複雜，這樣才有辦法
賺。
clark914170 wrote:
今天如果建設公司乖乖閃過王家的私有地流通道給他們，申請拆掉違建部分就好也不會那麼多問題。
以後私有地不能蓋也不關他的事。但事實是房子依建築法規絕不能重建了，除非他們交易並符合建築
法規。
這個根本不可能, 少了王家的土地整個文林苑會少了很多的獎勵容積, 這也是為啥E先生一直猛追著王家打的原因
今天如果市政府讓建商排除王家, 但是獎勵容積增加, 我可以跟你保證建商馬上把王家排除.... 王家是不是畸零地, 能不能重建都不關他們的事情了
(其實我認為雙方和解是最好的結果。但雙方各有自由意志，總覺得自己吃虧不肯退讓，弄到要用判決賠償其實是最差的結果，黑羊白羊的故事...)後果拖台錢..結果可能雙方也不滿意。還有很多庭可以上。
(建商不想提供解決方案也沒辦法啊，球在建商手上，王家最後的一道牆只剩民眾聲援跟市政府的介入。)
後續還有地上物賠償問題沒解決....。民事部分...官司不到最後誰都沒個準。
反正最後建商輸了，他早就把公司搬空了....。
損失個甲級營造牌照...，是否划算?老闆早就算好再等了。
台灣最大的問題之一，框了一堆錢再把公司挖空，再創一家新的。根本就是無限復活的開心公司轉移資金。
以上是指黑心的公司跟社會現象。
獎勵容積是按比例的%，市政府主管單位依法行政絕不可能逾越法規。而切造成私有土地變成袋地，這件文林院事弄得那麼大，承辦員敢就這樣讓它通過嗎?
1.建設公司提方案
2.王家的要求
3.市政府的協調平台(調解委會拉)第三人協調會較適合
4.鄉民的意見
5.其實看雙方所提條件及估價差異落差。如果落差在20%以內有機會和解。
6.其實可以參照縣市政府辦理徵收的方式辦理。(我是指由第三方公正單位估價公司估價方式，非指強迫徵收部分，雖然已經拆光了....，但可摻照類似的建物狀況)以及王家期間實質損失的費用。(建議精神賠償這種東西別拿出來...，雙方扯不完)
建商也名譽損失...王家無家可歸...，請問哪個損失大?我覺得難以量化...。
就算勝訴了真的拿的到錢嗎?
一窮二白...你奈他何?
除非法院判的方式，直接指定土地交換移轉至臨路端。且符合建築規則。不然判罰多少錢都於事無補。
變更設計很簡單的，難的是建商自己變成違約...。購屋設計圖與實際建屋不符...那還要過同意戶那關...。他才沒傻了....。
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