南港建案評比....元利世紀匯,甲子園,謙御,正隆晶鑽,大同璽苑,,宏普鉑金苑,宏盛我城,京石隱,東方晶典,東方麗池,長虹菁英.... (第30頁)

倫大

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291樓

2012-04-09 12:46

sky007320 wrote:
一坪80W怕你買不起...(恕刪)

這種要花兩、三千萬買一個室內不到20坪加機械車位的房子

我還真買不起也走不進去!

你喜歡買高興就好!

倫大

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292樓

2012-04-09 12:49

luka1027 wrote:
世界館也有投資嘛? 阿,對不起,我很多事都講的不夠清楚,變成了吹牛仲介,說房價亂,也要說清楚啊.
看那些價格跑來跑去,好像買中古屋不如買新成屋.
可能我當時青光眼,怎麼會記得上次去大同世界館看的是正面面對馬路,還是我搞不懂正面在哪?

哈!路卡兄連青光眼字眼都出來了，果真厲害!

不過你講到一個重點，買中古屋不如買新成屋

甲子園、麗池都可以成交70以上的話

真的不如買新成屋投報率還比較高一些!

不過那個有人號稱80W/P又完銷的小建案倒是例外!

倫大

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293樓

2012-04-09 12:51

btjeff wrote:
拜託! 就算是80w...(恕刪)

哈!好久沒看到BJ大，還是那樣幽默!~

李東

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294樓

2012-04-09 13:48

印象中這幾期的住展對於長虹案的推估價是75

小弟的經驗是~~實際行情認真砍價成交還要在低一點

還是長虹案~~比較特別??

真無言

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295樓

2012-04-09 15:57

各位大大都有自己的見解,
對我這個房價沒有概念的人,
真的很難有很好的認定.
我想是否可以就經貿園區
那些被課豪宅稅的建案來認定好壞嗎?
那些是市政府專家認定的豪宅還是不幸的犧牲者?
各位專家你們認為呢?

btjeff

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296樓

2012-04-16 16:05

友人最近買了一戶甲子園自住
不到70啊! 小弟覺得貴,去年聽說不到60.

聊了半天根本不是豪宅的建案要繳1.3倍的房屋稅最讓他受不了....

skywing888

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297樓

2012-04-16 18:16

李東 wrote:
印象中這幾期的住展...(恕刪)

前陣子第二次去看謙御時，還沒坐下來代銷就主動提降價，可見其銷售壓力有多大，那個長虹小坪數如果真的成交80萬以上，比照豪宅價格，那真不如去買其他區域的房子比較實在。

半點不由人

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298樓

2012-04-17 0:16

可以問一下是大坪數還是小坪數嗎?
之前成交72 現在這間成交不到70
可是應該也很接近70吧
如果低於65的話就比較好玩了

luka1027

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樓主

2012-04-17 10:47

看那些園區被訂豪宅稅的社區,我也不懂豪宅稅了.
感覺上,政府底層專員有點在亂來,被加稅的人變成有點運氣不好.
沒記錯的話,東方麗池最早入手不是有三十幾嘛.....那些住戶,也許並不一定吸收得了豪宅稅,對有些人負擔會過大,那會出一些問題.

南港買氣有那麼點回溫,可是還沒那麼穩.

很訝異的,謙御一,二樓都已被自住客買走,尤其是比較難銷售的一樓大坪數加大庭院,總價要約九千萬左右,竟然賣掉了,建商成本似乎已收回,所以要漲要等,而已一段時間的宏盛我城一樓都尚未賣掉.

個人感覺上,買氣並不如預期的回溫,可是看到某些銷售狀況,卻又有點看不懂了,一個星期突然沒有買氣,過一個星期突然又跳起來,變化好大.

btjeff

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300樓

2012-04-17 14:07

是大坪數那棟
成交價比較接近65!
他覺得買貴了小弟也覺得蠻高的

半點不由人 wrote:
可以問一下是大坪數還是小坪數嗎?
之前成交72 現在這間成交不到70
可是應該也很接近70吧
如果低於65的話就比較好玩了