lotus_flow3r wrote:
北部的房地產很快的會以驚人的速度向上彈升，更不用說，台北市的房價在這一波金融風暴中根本就沒有下跌，這當然是華人社會與西方社會的理財習性決然不同所致。
縱然如此，眼前的豐收，也不是人人有機會，偏偏，機會是只留給有決心的人，甜美的果實是留給辛苦付出的人，至於觀望的人，他們是永遠都不會有收穫的，總是要買到最便宜的人，他們當然有機會達成願望，不過那將會是另一個苦果的開端。當然啦，大家各有志，真的不需要太勉強。
不覺得台北市的房價沒有下跌
很多地方都像溜滑梯一般下滑
小弟平日在石牌與大安區出沒
2008年6月之前購屋預算只能買石牌新大樓兩房一衛車位都很勉強
現在同樣預算同個建案已經可以買十樓以上、有景觀、三房兩衛含車位
甚至已前根本不去考慮的大安區古亭至大安森林公園也納入考量範圍了
我很高興我當時相信自己的判斷
不僅不相信不肖專家說年底房市就會反轉
我還進一步做空台灣 - 把購屋預算來拿空0050
現在購屋能力大大提升
不過依照台灣房地產的特性
一波高潮後的反轉會造成投客重傷
一般反轉落底後一兩年內投客並沒有追高房價的能力
因此房價的落底與整理至少兩三年以上
之後等大家逐漸忘掉當時房價下跌的慘狀時
下波房價才會開始上漲
建議自住可以從年中到底開始慢慢看屋、尋找超值優選物件
若是投資房地產則建議等營建股開始出現明顯反轉向上時
我預估是2011年才有機會
在這之前
可以慢慢逢低投資股市或基金
畢竟這是十年難得一見的大底
放個三年很難不賺
說真的，人各有志，真的不需要太勉強，這年頭想要看到北區，尤其是台北的房屋價格滑落真的非常的困難，可以說是根本不可能了。真的必須強調一下在北區購屋的重要性，因為這會關係到往後二十年之後，財富的消長問題，尤其在台北購屋。當然一開始養一棟房子不是那麼的容易，買了房子之後，會發現很多事情都必須精打細算，但是，這是值得的，其實，二十年的貸款，一般來說，十五年之內都還得光的，嚴格說來，十年就夠了。到時候，年紀也不過是剛過四十幾，還很年輕，除了房貸的支出，手頭上也會有一筆為數不小的現金，這時候，就可以考慮投資第二棟房子。為什麼要繼續買房子？因為，回過頭來看看，也只有房地產的投資可以真的狠狠的賺了一大筆。
人各有志，真的都沒關係。這就像三年前，絕對無法預料到台北的房地產會出現一坪百萬的豪宅是常態，但是，這個現象還是出現了。
lotus_flow3r wrote:
現在剛進入三月吧，嗯...(恕刪)
今天中午開車從家裡出來,沿著大安路信義路口,慢慢爬到仁愛路,小小一段路,大概有三~五個巷口有仲介在擺地攤,沿路貼出來或租或售的廣告大概有20~30張,好幾年前一家麥當勞收起來(應該是房價狂飆後付不起租金)空下來的店面現在還是空的 ~~~~.正在想,台北不動產終於要面對現實了.
然後過了仁愛路,還是沿著大安路一路爬行到忠孝東路,結果這一小段倒是一片歌舞昇平的繁華景象,~~應該是離SOGO越來越近的關係.
然後我就得到了一個結論:社會上永遠都會有一群人,字典裡沒有"缺錢"兩個字.這區的房價應該不會下探了,只有仲介會餓死~~別想用一坪30萬的價錢去買一品大廈.
希望這些權貴的影響力能儘量的被弱化,別把這些偏差值太大的資料拿來討論或者擴散到正常的交易模式中,不動產這種大量交易樣本的商品,在市場機制下,訂出合理的價格算是相對的容易.如果沒有量,對買賣及仲介三方都不會有好處,問題是沒有真正合理的市場價位,就不會有成交量.大家勾心鬥角,最後應該是同歸於盡吧
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