吶喊 wrote:
請問高手，你的說法有任何根據嗎?『 就是靠豪宅比較(價)行情炒上去?』
唉 你可能很少投資股票 就舉之前最熱門電子股 不就是先把電子股王 拉到很高價 再來帶動其他中低價股上漲
你應多去翻翻去年報紙 還有知名建商老闆喊出 每坪還上看 300、400萬元 你以為他們是喊乾爽
呵呵 那些幾十年的老舊中古屋 沒豪宅比價 敢開那種離譜價嗎？
吶喊 wrote:
你的中心思想還是拿新的豪宅比舊的豪宅，都有人查出來室79年蓋的舊豪宅了，你還是拿來比，更誇張的是，一坪一百萬來自於你的印象與聽來的口語，我知道你會去查真的一坪一百萬的豪宅來說『你看去年真的賣一百萬』，這樣的話，也順便查一下相同建案現在賣多少，是不是還是56萬? 這樣是不是比較有根據一些呢?
人家也是名宅 也是豪宅 地點也很好 還是最精華戶 何況 房地產也才慘8個月 就只剩 56萬/p 按台灣這波房地產 還有的跌 哪假如如你所說 這幾年房地產實際沒什麼漲 那真的不要投資 省得當冤大頭 還要付房貸 稅金
還有 記住法拍價是最透明的 比起那些「口耳相傳」的成交價 真實多了
吶喊 wrote:請問高手，你的看法是容積率絕對不可能增加囉？
那我倒要問你 容積率有這麼簡單增加嗎？ 那請教教我們 當然 你可說只要建商關係好 用旁們左道方法 也行 哪就不是我們討論範圍 因為這牽涉非法 利益輸送
吶喊 wrote:還是說法拍的供給量會超過一般市場的需求，解決大家住的問題，所以舊的社區就不需要改建啦，大家都搬去住建商法拍的房子就好啦。
看你第一段 又提 經濟過熱、原物料上漲與中國經濟起飛等等 害我以為 你很瞭解經濟 應該一點就通 沒想到....
呵呵 這幾年台灣人口沒什麼成長 還一堆人因工廠外移 舉家遷去中國 但台灣房子蓋了一大堆 你晚上有空出去逛逛 很多新大樓根本沒人住 何況 自住比率逼近9成 現在房地產又非常不景氣 之前囤好幾間的投機客紛紛要跑路 該清醒了 現有的賣壓都消化不完 誰在跟你玩都更
你去看看上一波不景氣 連空地都沒人敢蓋 那個建商還想去玩拆老舊房子的都更 別做夢
