t8f wrote:
到底什麼是日本的房價之路？
日本的房價大概是怎麼樣的概況？
日本房地產是怎麼走的？...(恕刪)
其實, 我留的也是個問號"?"
小弟不是學地產、經濟的, 說話沒什麼權威性, 只是剛好有機緣待過日本公司, 去過日本出差工作幾次,
和日本同事相處時, 也常好奇地問日本同事們的住屋房價. 不過, 聽說的不準, 我也不想轉述.
只是有個感想: 日本房價在泡沫後, 持續下跌了十多年了, 只有在2005,6年房價小小往上抖了一下,
也終究沒回到崩跌的原價, 目前也是往下跌中.
台灣的經濟發展以及文化, 和日本多少有些相似之處, 於是我就想, 台灣是不是在走日本的房價之路?
口說無憑, 利用Google查查"日本 房地產", 您就可以找到一堆報導
就是m型化的房市囉
要嘛..就是高到無可比擬的 豪市房價
要嘛...就是我們這些買不起的升斗小民
但是偏偏政府
就是擔心 要是房市好不了 就會影響'經濟的發展 我想發表一下 自己淺顯的感覺..p.s.自認只是自己的意見而已
1.請問一下偉大的政府 為什麼你認為 房市好起來 經濟就會好起來呢
那些大老闆 並沒有因為蓋的是 豪宅 或者是 普通的住宅
而調整那些 領固定薪資的員工薪水 ...所以 並沒有因為 豪宅多蓋一些 或者是 內湖科學園區 或者是大直豪宅
信義豪宅多蓋一些 那些 蓋房子的人 就能多領一點錢？....他們在房子賣得最好時 沒有領到一分多出來的錢！
2.請問一下 當開放中國大陸的人來買房子 請問一下 開放的程度 是什麼樣呢？
只是一昧的開放 然後讓那些 大陸的土財主 或者是沿海的投機客 來組團 投資買斷 墊高房市的價格
請問一下 對於那些 普通得昇斗小民或者是辛苦工作的人來講 投機客只是從台灣的投資客 變成陸客
對於普通的小市民 一樣是買不起 ...不然就是讓那些投資客賺到 ！...然後賠了銀行..p.s...銀行賺不到
因為小市民付不起 就會斷頭 然後銀行賺不到長遠的利息錢 ..小市民也賠了自己一輩子的信用...orz...
3.那些 地主 跟 房事仲介 還有那些建設公司的大老闆 還有那些 投資客 才是 房事的贏家.....！
其他那些 領固定薪水 沒有橫財的中產階級 才是大輸家 ...因為政府認為要房市大利多 經濟才會好的口號下的
犧牲者..！
還有..個人最後認為..不要在消費捷運大眾系統 這個題材或者是話題 然後就把 區域行情拉高到1坪/多個10萬
有差那麼多嘛！....只是交通建設好 但是要是沒有穩定的工作...p.s.現在的景氣不好..誰能因為 交通快個幾分鐘
就能繳那麼高的房貸啊！....不然就是 什麼機場線 或者是 什麼台北海運商港的 路線通車 就上漲....請問一下？
那些路線通 只是快個幾分鐘的車程 但是跟本人上班的路線 根本沒影響 有必要上漲那麼多嗎？...無奈的人敬上
kanting wrote:
別再提房地產漲不漲了...(恕刪)
用黃金去計算買房子。。。。金本位？！
金本位。。。。天啊。。。這個詭異的名稱又出現了！
我比較好奇的是，為何要提出黃金來算呢？現在全球只有一個央行＝fed。。。
在他沒有提出要放棄美元之前（你覺得可能嗎？）我堅決不相信金本位會出來！
如果fed說要放棄美元本位，改為金本位。。。那麼你可以馬上看到一個崩潰的美國，所有的美國國債馬上表演像去年冰島股市的跳水表演！直接出現辛巴威第二的超級通膨。。。恢復金本位就好像現在要求大陸rmb從六塊多升值到三塊多。那樣的自殺！
再者，雖然我認為在有生之年。。。很有可能看到美元崩潰（例如國際清算機制，計價單位慢慢轉換！但是我不認為十年之內會成功！）
除非。。。第三次世界大戰！why？美元之所以有信用，是因為美國用武力打出來的！除非有人能夠打敗美國，在那之前，我不認為他的霸主地位會瞬間消失！
如果這個邏輯不成立。。。那麼為何要提出用黃金來買東西呢？還是要說黃金是抗通膨的？恩～這個就好像是買房子抗通膨。。。這。。讓我很無言。。請看看東京房價，1992年左右200W/m2到現在50W。。好一個抗通膨。。時間給你十五年囉。。時間期間不夠長？不能算是通膨？還是東京不算國際都市？還是他們不算先進國家？還是有啥奇特的理由？
免責聲明：本文所載資料僅供參考，以上都是玩笑話，並不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。
）t8f wrote:
台灣物價什麼時候跌過？
超短期的不要算
幾乎每年都是一直上漲的
現在哪裡吃得到40元的牛肉麵？
現在大概只吃得到牛肉麵泡麵吧？
新台幣只會越來越薄
至少在國內市場上一直都是這樣子的阿
現在的一千塊錢”金某開”！
買菜都嫌不夠
...(恕刪)
這裡不是嚴謹的學術探討，我就不拿主計處的數據
我父親當年月薪2萬時，買了一台1萬多的國際牌卡式收錄音機，現在1台大概1千多吧？物價有沒有跌過？
當年申裝市內電話要1萬多元，現在要多少？物價有沒有跌過？
行動電話以前12/分，以分計費，現在？/分，以秒計費，物價有沒有跌過？
以前我買一台386電腦，自己組裝花了我3萬多，現在主流電腦光主機要3萬多？物價有沒有跌過？
以前開刀割個盲腸自費好幾萬，現在醫院跟健保申請是多少錢？物價有沒有跌過？
我以前64MB的隨身碟要2千多元，現在8G要多少？物價有沒有跌過？
以前ADSL 512/64 要2千元，現在？物價有沒有跌過？
我退伍時，一個14吋 LCD 要5萬台幣，現在22吋要多少？物價有沒有跌過
之前汽油1公升30幾，現在20幾？物價有沒有跌過？
我幫助1個女學生，1個月3萬，現在1萬5，物價有沒有跌過？
1千塊買菜嫌不夠。在下我是一個人生活，三餐全部自理的人士，由我來回答
米1斤20元，可以煮8碗飯，有人說10碗，可能我的碗比較大
地瓜1斤10元，讓我每天可以吃黑糖薑湯地瓜吃到吐
馬玲薯1堆10元
玉米1支9元
白蘿蔔1大條15元
紅羅蔔3條20元
洋蔥3顆20元
高麗菜1顆20元
包心大白菜1顆15元
柳丁1斤8元，平均1顆2元
香蕉1根約7元
牛鍵1斤120
火腿肉片豬1斤87，羊105，牛117
除夕那天買了一堆地瓜+5隻玉米+3顆洋蔥就不買了，因為太重走路很累，花了我97元
我一天的伙食費100(含水電瓦斯)，通常都有剩
新台幣只會越來越薄，那代表什麼？擁有以新台幣計價的資產會越來越薄(包括房子)，所以像我這種狡猾的投機人士，手上目前完全沒有新台幣計價的資產。
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