在台北市大安區你會想住哪?覺得哪個環境最優?

DasReich wrote:
還有個住在六張犁站附近
典型的老社區，所以都自嘲說是住在大安區的貧民窟.......(恕刪)

zaza213 wrote:
台北市的行政中心是忠...(恕刪)

CA91007 wrote:
這位大大～說小弟的見解精闢真的不敢當，我只能說小弟是來這邊發表淺見與畫畫虎濫罷了，真的不敢當，其實大家說的都有道理，我只是真的"個人"認為台北商圈東移，相對的台北精華區也將面臨洗牌，（註一）而商圈移動，相對的好住宅區也會跟著變動，個人認為大安區北市精華區地位三十年，也該"換人做看看"了，以目前的情況看來，北市政府與議會還有101所在的信義區，將成為台北真正的精華區，而大安區不敢說不會成為萬華第二，但個人認為不至於凋零成現在萬華這付德行，原因有～
1.大安區生活機能與學區仍屬北市最好。
2.即便商圈精華區轉移，大安區仍在信義區旁。
3.大安區地處北市中央位置，有不可取代性。
4.台灣近年經濟衰弱，使的商圈移動速度減緩，而使非大型連鎖商家較多的忠孝東路商圈仍能減緩被大型 連鎖商店淘汰的速度。
5.學區優勢，但由於少子化與不婚，學區優勢有待觀察（也許更寶貝小孩，學區更值錢，但也許小孩少了，一些明星學校也被M型化，使一些非一級明星學校被壓縮變的不再明星）
至於認為會被取代的原因有～
1.由於樂活觀念的興起（腳踏車的盛行就是其中之一）使人們喜歡開始住在離大自然較近，人口不過份密 集的重劃區。
2.M型化的原因，使的忠孝東路一些非連鎖的商店將面臨被大型連鎖的百貨與賣場取代，在大型連鎖
與高級連鎖精品店夾殺下，使商圈逐漸沒落，個人認為東區後巷一些精品店與餐飲業除非有其特色，不然將難與大型連鎖店抗衡。
3.最沒辦法解決的是～住商混和與巷弄狹小，這點真的跟信義區還有一些新重劃區沒得比，而新重劃區也因為住戶經過一定程度的篩選（除了原地主分回外）住戶水準也勢必較整齊。
有大大說大直內湖南港文山區是郊區，講到這點讓我更感慨了，記得小時候爸爸媽媽帶我去國父紀念館玩，在國父紀念館東側幾乎都是稻田荒草一片，國父紀念館周圍也並非大樓林立，而那時的精華區我想應該是萬華大同中正區吧，相對大安區應該才是郊區吧，如今那片稻田荒草成了台北最值錢的信義計畫區，我想是當時完全不會想到的，並非說大直內湖南港文山會成為下一個信義區，但這些區裡的重劃區真的規劃完善，又在信義區周圍，覺得將來真的大有可為，看一個地方的發展，十年間的變化就稍微可得知一二，二十年前的萬華與今日的萬華～幾乎沒啥變，十年前的大安區與現在的大安區，差別並不大，十年前的信義區與今日的信義區，差別不小，五前的內湖南港與今日，差別很大，不過以上都是個人淺見，如不認同還請見諒！
有大大說大直內湖南港文山漲會慢，跌的時候跌的亂七八糟，雖然距離起跌點也不過半年，但由最近的新聞看來，並非如此喔，大安信義相對抗跌，第三的竟然是內湖，（註二）我也跌破眼鏡，本以為會是中山或中正，我想這跟內科發展還有我前面提到的樂活觀念有關，今年北市各行政區，人口移入最多的是內湖，雖然經濟不好，大家都怕被裁員，但目前為止，內科看來還是有他的影響。個人認為這些重劃區會是將來中產階級的聚落，而真正有錢的人應該會住在大安區某些傳統有特色的好區，如大安森林公園周圍，敦南兩側，還有信義區裡的重劃區，以及大直的水岸聚落。
不好意思，花了很多時間在講大安跟大直內湖南港，因為小弟找房子也找了很久，而我專找北市重劃區，觀察北市房地產新聞也很久，以上是小弟個人的淺見，還請各位大大不吝指教！
接下來來談談民生社區，民生社區是北市第一個美式社區，由於地處松山機場，在以前有美軍駐守時，機場附近有美軍，因此順勢規劃美式社區，不過話說是美式社區，小弟怎麼看還是覺得有點台，不過較寬敞的巷道規劃與有前院的一樓，有"較完整"的人行道，還有公園綠地比都屬於民生社區的特色，個人認為民生社區最大的障礙也可以說是最大的助因就是松山機場了，由於北民生社區近松山機場，使的房屋有高度限制，進而影響了改建的機會，使區域發展受阻，但也由於三通的關係，使的民生社區受到期待，但是目前三通的績效看來，我想連仲介都不好意思再拿出來說嘴了....民生社區優點如下
1.早期美式社區，巷弄相對寬敞，且成棋盤式，動線完整，綠化程度高，生活機能佳。
2.學區幾乎都還不錯，尤其是介壽國中，與中正區的中正國中同為北市最明星的國中，年產前三志願的產量驚人！
3.住戶水準相對整齊，不過佔用巷道攤販佔用人行道的情形還是有，畢竟還是有點住商混和，但由於巷道較寬敞，而人口密度也相對較低，因此還不置於寸步難行。
4.離信義區近，這點相信是無可取代的。
5.未來有民生汐止線，雖然不知何年何月才能完工，但是總是一樣利多。
缺點如下～
1.北民生社區近機場，有改建的困難，除非機場遷移，將會有不同的氣象。
2.社區幾乎都是三十年的屋子，由於經濟發展停滯，與民生社區新建案本來就相對較少，使的民生社區更新緩慢。
3.幾乎沒有空地，不像信義區與其他重劃區還有一定數量的空地，這些空地使的區域發展"大有可為"，不過這點也反應出來的就是生活機能佳。
個人認為民生社區話題性不如大直內湖南港文山多，能炒的話題少，但是不可否認民生社區也屬台北市一個相當不錯的社區，不論在機能，學區，生活休閒等等表現都相當不錯，只能說如果大大你是想投資的話，那可能並不會有太多獲利，因為現在那邊房價也不低，但是自己住的話，絕對是一個不錯的地方，個人認為並不會輸給大安區，差別就是在，大安區有更多商業活動，而民生社區少了這些商業活動卻換來了更多綠地與人行道等等生活空間，不過買房子最重要的還是你個人的需求在哪裡，你的工作地點，需不需要照顧父母，小孩子等等，一個房子能滿足你這些需求那才會是適合你的好房子，不然縱使把全世界最棒的比佛利山莊豪宅給你住，你還是住的不方便，所以一切都要看你個人的需求。
以上言論含個人豪洨幻想之發言，如有冒犯與不滿還請各位大大多多包容！！

CA91007 wrote:
在大型連鎖
與高級連鎖精品店夾殺下，使商圈逐漸沒落，個人認為東區後巷一些精品店與餐飲業除非有其特色，不然將難與大型連鎖店抗衡。
...(恕刪)

CA91007 wrote:
今天看到一則新聞，...(恕刪)

發財小藍 wrote:
大家看仔細吧 樓出...(恕刪)

ID281133 wrote:
大安區你最滿意的區...(恕刪)