[討論]關於北市公寓頂加部份的價錢算法 (第3頁)

TRAGANT Jack

TRAGANT Jack
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21樓

2008-11-25 18:04

TitanMonitor wrote:
我純粹只是說你的認知...(恕刪)

或許我會用比較婉轉的方式來出價，來給仲介或是屋主，畢竟我的出價不需要列出明細吧！在這邊我可以說出我的真心話，不代表實際上操作我就必須如此！

※我想出社會這麼一點點時間，人情事故還懂一點點！謝謝您的指教囉

kirara5603

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22樓

2008-11-25 21:00

DaDa_User1 wrote:
現在很簡單... 在...(恕刪)

如果是這樣那頂加應該會在台北市消失!!

A33不錯唷!!

不想再說

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23樓

2008-11-25 23:34

DaDa_User1 wrote:
現在很簡單... 在台北市,打個電話,舉報.... 就一定會處理... 且進入電腦化...... 官說...門都沒有..
要買頂加的... 請自行考慮清楚.... 拆是正常的... 只是時間還沒到吧....

傻孩子,不要亂說啊...

自己想想自己寫得合不合理.

打電話,我試過,要舉証,要留資料,還有許多程序,最重要的是,要証明違建戶有損及權益.

herc

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24樓

2008-11-26 4:09

舊違建沒那麼容易拆~~

以 xx 年內政部照的空照圖為準,已經蓋的就算舊違建~~ (xx 年忘了,查到再上來更新...是84 ???)

"目前" <---- 看清楚這個詞!!

台北縣 ==> 緩拆! (基本上也不會拆,只是沒法令...)

台北市 ==> 不拆! (報了也一樣,只是建檔,有法令依據,查到再上來更新)

以後會不會拆?? <=== 規定何時會改,問神吧??

p.s 除非影響飛安或公安...

為誰辛苦，為誰忙~~

DaDa_User1

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25樓

2008-11-26 7:35

不想再說 wrote:
傻孩子,不要亂說啊...

自己想想自己寫得合不合理.

打電話,我試過,要舉証,要留資料,還有許多程序,最重要的是,要証明違建戶有損及權益.

只要打電話便可,不需要留資料.... 自然會有人去跑流程... 多多打幾通便可... 會給你滿意的答案的...不多說了..

haa0107

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26樓

2008-11-26 11:56

TRAGANT Jack wrote:
我也在看頂加的房子，...(恕刪)

＂20w/p*30平=600萬元
　有頂加 600+20=620萬元＂

頂加也要看是什麼類型啦～
鐵皮屋？磚造？水泥？幾房幾廳幾衛？
還是什麼都沒有？連防水都沒弄好？

不過一般而言，
在台北市，頂加的行情沒這麼低，
施主的心態要調整一下，
不要又想貪圖面積，又鄙視這塊面積的價值，這是很矛盾的

頂加怎麼可能沒有價值？就算做空中花園都有價值，
施主若堅持鄙視其價格，
只會讓其他重視頂加的買方以較高價格買走罷了，
這才叫做是＂行情＂～

nook

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27樓

2008-11-26 12:50

頂加.真的有頂加的好處.在吋土吋金的台北市更是如此...
像台大附近的頂加如果可以隔三間沒價值嗎?

怎麼算還是看需求..

就算不住人.你買頂樓也要做防水隔熱,
頂加也算防水隔熱的一種..最少也要一坪用3萬吧 (鐵皮)

不過小心房屋蟑螂.之前聽了很多例子
都是買了便宜的頂加.他再找其他人告你要拆..
再用其他仲介去用更便宜買回來..再賣出來回賺

拆不知是不是只要拆牆就好..
沒看人拆過

dee83631

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28樓

2008-11-27 0:23

不想再說 wrote:
傻孩子,不要亂說啊....(恕刪)

法院有判例嚕 , 頂樓加蓋出租的租金也是要吐出來的.....

http://www.dsland.gov.tw/other/other_main.asp?other_id=00168

出來混 , 遲早要還的

geha1204

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29樓

2008-11-27 1:00

herc wrote:
舊違建沒那麼容易拆~...(恕刪)

這樣說好了,違建在台灣要拆光
以現有的經費不知道要拆到民國幾年
所以84年以前的頂加台北市基本上不拆
台北縣也是比照辦理

84年以後的也是以新蓋的先拆為原則
基本上每個違建戶都是選票
市政府經費有限,要拆也是先拆那些出租套房
或是正在動工的違建

老舊的違建要拆喔
雖然不是不可能
但是以比例原則來看是有得等的
還要看年度的拆除經費會不會被市議員砍
選民不爽,市議員砍經費
要拆更難....

至於判例只能說除非你有那個精神去上法院告他
不然一般人沒有什麼深仇大恨
幹麻跟自己鄰居這樣過不去...還要小心對方報復

cyberforce

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30樓

2008-11-27 19:06

看好鄰居拉～

不要以為檢舉魔人在現實生活中不常見到～～

此外～

頂加的產品～買進來要轉手也比較困難～

買的時候你的疑問....賣的時候其他人也會用同樣的疑問來質問你......