Zakk3043 wrote:
住台北市真的很方便....(恕刪)
樓上講的比較像是台北縣…
一個年收百萬的家庭~
要花10年才可以買得起一家300萬的房子...
一個月存3萬 第一年存36萬頭期款
剩下貸250萬 九年一個月要還大概27000..
還有家具簡單的裝潢等.....
300萬在台北市能住到怎樣的房子?
其實 我早就放棄住台北市了.....
(因為我還沒年收百萬~!!
~就算加上一個年收百萬的另一半 花十年也不過.... 
)受薪族想要過的像人的生活水準.... 還是想辦法通車吧....
出門有捷運公車, 走路有人行道, 公園綠地較台北縣多, 馬路較寬, 市容較為整齊乾淨, 醫療院所多...
居民素質較高, 遇到惡鄰居的機會較低, 若有遇到鄰居不好的地方, 通常用講的都還可溝通, 路霸也沒台北縣嚴重...
藝文活動多, 看個展覽聽音樂會不用跑別的地方....
最重要的, 平時活動範圍, 吃喝玩樂都在台北市....
跟朋友約吃飯買東西逛街, 走個路或搭一兩站捷運公車就到, 節省時間體力在交通上
常常跟朋友吃完飯你已經回到家了, 已經躺在床上可以好好休息了, 你的朋友還塞在路上, 或著還要打起精神奮力開車, 這時就會覺得住台北市真好, 就會覺得花這麼多錢買台北市的房子果然是有價值的....
stish wrote:
台灣所得1.7萬美金大概60萬一年，但是這個數字是全部小孩老人加起來的平均數字
所以低於這個數字大概就屬於近貧線
雙薪家庭，按照這個"低"標準，有120萬
合理房價是家庭收入的8倍來算，大概將近1000萬
而且全台灣平均包括中南部東部比較鄉下的縣市
台北市的薪資水準又高於這個數字不知道多少
台北市平均房價35萬，買35坪要1250萬
其實也沒有貴的很離譜
所以重點是努力讓自己的收入跟上台灣的平均水準才是...(恕刪)
我倒覺得1.7萬美金,是富人拉抬上來的數字
而且家庭年收入八倍的算法
繳起來未免太硬了
假設沒有小孩下,每年的一半收入繳房貸(用年薪才有120的數字)
加上利息,也要二十年才能還清,有多少夫妻能20年沒有生小孩?
更別說失業的風險了
實際計算下
用1/3收入的算法,感覺比較符合繳款比例
120/3=40萬
家庭年收120萬,計畫買約680萬的房子
花約一年多存80萬頭期款,貸款600萬
月繳3萬3千多
問題是....120萬
以年領14個月,夫妻二人都要達到月薪四萬三左右
這個收入,是大大說的低標準嗎?
hlibe wrote:
我倒覺得1.7萬美金...(恕刪)
1.7萬美金當然有富人拉上來的數字，當然也有遊民拉下去的數子，不要比高也不要比低我們只講平均狀況
年收入8倍我覺得還好，不要忘了，你的收入會跟著你的年紀增加，10年後你的薪水不會跟現在一樣，你還起來只會更輕鬆，當然你會有小孩，小孩會吃掉你增加的薪水
另外就是通澎，通澎會讓你欠的貸款價值越來越薄，舉個例子，10年前借個300萬，覺得是天文數字，現在貸款300萬覺得也還好
況且我相信只算受薪階級的人口又在台北市的薪資水準平均的年收入會遠大於1.7萬美金
當然這個數字可能不在30歲的時候達到，也許在40多歲達到
會來01上的族群都是年輕人，達到這個數字的人當然少，也許有這個數字的人根本不會來01
總而言之我們假設政府公佈的所得水準是正確的，可以檢視你自己是否努力是否足夠
relenna wrote:
台北市的房價高得嚇人...(恕刪)
如此方便的環境為何不住台北市？
台北市房價是貴得嚇人但相對也比較「保值」，個人在台北購屋定居超過20年了，幾次換屋算下來還賺了些錢......
76年買160萬舊公寓，84年550萬賣掉，
79年買230萬舊公寓，81年350萬賣掉，
84年買1300萬新大樓，90年900萬認賠賣出，
89年買1700萬新大樓，96年以2300萬賣出.......
所以房價雖然貴，但脫手容易，運氣好一點的話除了可以免費有房子住還可賺點小錢........
個人也來自鄉下，但回鄉下已住不慣，總覺得台北比較有秩序，哪裡可以停車哪裡不可以停都很清楚，回到鄉下停個車很容易侵犯到別人的「地盤」.......
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