搞死房貸族, 銀行回收過多抵押屋, 步上歐洲房貸虧損造成的金融風暴~
一但金融風暴一到, 瘋狂擠兌加上銀行自保心態, 各行各業資金調度不易,
體質健全的私人公司也死給你看!! 吃人頭路的你也跟著遭殃!!
至於手上無屋的無殼族, 既然妳滿手現金又無負債風險,
自然不會是政府現今規劃的第一優先~ 看到別國因房貸的婁子統這大,
政府不想法預防, 不就到時又被這些白姓痛罵!!!
說實話, 那種喊"屋價打七折/屋價打八折"的標題, 聽聽就好~
以小弟自身經驗, 若真是精華區, 88折就是底限~ 秒殺!!
若是槓桿用很大的投資客買的(啥米低樓層加上關鳥籠的座向, 加無車位產品)次級產品,
這時自然有喊 8折甚至更低的空間....
但小弟的週遭經驗, 這種屋也不會第一時間通知您!!
why? 因為你太小咖!!
認識有人專職做不動產買賣, 每兩年固定投資3000萬於地產買賣,
這種長期專業的金主投資客(手上資金上億), 才是短線投資客斷頭屋時第一出脫的對象;
他們都有一群專業的仲介作配合, 仲介一知道這產品合大客戶的胃口,
馬上配合通知!! 若真的物件太差, 才會流到散客的電話裡...
至於多年來只看不出價的觀光客, 更是最後通知的對象!!
但這種別人過濾了兩三手的物件, "觀光客"也不見的看上眼....
所以啦! 觀光客仍是只能假日看屋觀光... 但真的好屋反而持續流到某些有錢人的身上!!
左手節能省碳.右手興建快速道路
沒想過興建鏈狀交通系統.
反而在市中心大量興建捷運.
政府跟無良財團都是同一個鼻孔出氣.
炒房價時就拼命作多..
啥死人骨頭都喊得出來..
一個慘跌就要政府負責..
然後政府把納稅人的錢拿出來虧..
本來興建衛星鄉鎮.興建低價國宅..
再以捷運與市中心連結..
現在反而是在市中心興建高價國宅..
連中收入者都買不下手..
更何況是初出社會的新鮮人..
拿錢來補助無殼蝸牛..
對扛房貸的人公平嗎..
用納稅人的錢來對政府失敗的公共政策買單..
對納稅人公平嗎?
Mike Wang wrote:
救房市... 是因為擔心一直調高的利率, 搞死了房貸族...
搞死房貸族, 銀行回收過多抵押屋, 步上歐洲房貸虧損造成的金融風暴~
一但金融風暴一到, 瘋狂擠兌加上銀行自保心態, 各行各業資金調度不易,
體質健全的私人公司也死給你看!! 吃人頭路的你也跟著遭殃!!
就算現在利率調到5%
對原本有本息攤還的人影響會很大嗎
並沒有!!
影響的是本來只用寬限期還利息
然後想趁房價上漲賣出的人
美國房貸出問題就是因為一堆人買了他根本買不起的房子
一看沒辦法高價賣掉就丟給銀行了
調高利率只是壓死他們的最後一根稻草
1993-2000年房市低迷
台積電員工還不是賺的飽飽的
電子業也比較差嗎
2003-2008房地產大好
威盛矽統聯電員工有賺比較多嗎
幹麻一定要把房地產跟全民的死活綁在一起
他漲的時候我怎麼沒有覺得我日子過的比較好
要買到市價的8折的確不可能
那只有大咖才有
一次買20間的或是金融業的高層買房子都是這個價格
不過市價會不會跌2成?
還有跌2成是不是買不到好房子?
我6年前拿著我哥台積電名片去大直看豪宅
一坪可以談到不到40萬
買不到好房子?
鬼扯
唯一確定是當時買不到40*0.8的價格
真的買不到的大概就是豪宅頂樓
那個除了預售時透過關係
就算房價漲你也還是買不到
不過我還是有計劃要在未來五年內擁有自己的房子，而樓主的觀點基本上我也是贊同的。
其實總統大選的時候我就很關心兩組候選人有沒有著力於這方面的論述，當時謝提出的方法比較細膩，大抵就是由公建住宅提供青年人廉價的出租服務，先滿足有購屋自住需求的人，讓他們可以工作幾年累積購屋基金；而非一股腦提供更多優惠貸款增加債務。
而馬提出來的方法基本上就是引進外資(主要是中資)炒熱房價，然後提供更多優惠貸款給買屋族群。
然而現在綠營垮了我們沒機會驗證謝的構想，而藍營馬的願景好像也沒機會實現，因為中國房市都自顧不暇了。
不過房價開始下探對於我這種沒屋的應該是好事情，只是我的其他投資也一樣縮水就是。
我只能說，還是要持續關注房市，多看看各種物件，在自己能力範圍內伺機下手。
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