房市不易崩跌的七大理由 (第3頁)

亮紅燈吧
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21樓

2008-09-25 15:25

未來的多空
誰也無法預測
能夠預測的話
相信也不會在這喊話
應該已經去國外度假了

台灣的土地小
人口多
又喜歡擠在精華區
以台北市的房市型態
本來就無法跟美國大陸去比
人家隨便一個城市就是台北市好幾倍大
現在房市會掉是受到股票大跌影響最深吧
多數人都在觀望
期望能到SARS時期價格

我現在也一邊想換房一邊想賣原來房子
原來房子是挑高四米六的樓中樓套房
在台北市中心
很多人來看房子
但出價我不滿意
在財務槓桿不高狀態下
我根本也不急著賣
另一方面又在觀望其他人能否低價賣給我
我想現在市況就是這副德性吧
撐吧 ^^

towein701011

towein701011
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22樓

2008-09-25 15:40

買方永遠嫌價錢高，
賣方永遠希望能夠價錢低，
價錢高低是在評估過後的結果，
跟妳的議價功力。

高點在哪，谷底在哪，
只要不要買不要賣
都沒有這個問題，

我站在買方，
坦白說，
我不管他跌還是漲，
我只在乎我有沒有買到好貨，
因為好貨才有潛力....

亮紅燈吧

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23樓

2008-09-25 16:04

towein701011 wrote:
買方永遠嫌價錢高，賣...(恕刪)

對阿
我也在等好貨
低價的好貨
我喜歡水岸景觀
當然大直買不起
又不能離台北太遠
所以目標就是三重重劃區
等景觀房能掉到20萬左右
就是我買房的時候
等等等奈何從七月等到現在
還真能撐= =

亮紅燈吧

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24樓

2008-09-25 17:42

央行剛剛宣布
降息半碼了
9/26日起實施

stish

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樓主

2008-09-25 20:52

亮紅燈吧 wrote:
央行剛剛宣布降息半碼...(恕刪)

這代表房市又有新的支撐力量，可以多撐久一點

chihung1105

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26樓

2008-09-25 21:42

許多論點的比較基準點沒有一致
比如土地成本變高
許多建商手中的土地都是很多年前拿到的
豈能以現在的地價來看建商的成本

crab69

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27樓

2008-09-25 22:23

買方要買房子的錢，不會突然蹦出來，都是要存的.

存定存的利率實在太低，所以很多買方在看房子的時候，都把錢擺在股市或是基金裡，想要讓本金增值的速度能快一點。如果基金或股票賺錢，就可以不必跟銀行貸款貸那麼多了，而且裝潢家具的錢也有著落

但是，最近碰上全球股災，不論是買台股的，還是買海外基金的，全都賠得一塌糊塗，腰斬一半是很普遍的

所以本來想買房子的，現在買不起了，只好等看看基金股票什麼時候才能解套，才有錢買房子

買方在最近這幾個月遭遇天災人禍，屍橫遍野。
縱然賣方財力充足，不願意降價，但買方突然在半路上死了，沒人掏錢出來買，房價還會樂觀嗎？

Pㄍ

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28樓

2008-09-25 22:39

towein701011 wrote:
買方永遠嫌價錢高，賣...(恕刪)

+1 贊同你的看法

樓主貼的文我看了半天人家也沒說不會跌,只是落底時間會變長.

我覺得是很確實一點都沒虛假的說法,還提了一些指標佐證.

這邊一堆人倒是抱著想撿便宜的心態瞎喊...

可以看得出來這個房價還有得撐,有道是你會喊他會撐,不過就是比氣長.

如果要問我多久時間,我給這個時間叫"兩年".

做做功課去看看上次萬點下來房市大概多久接近底部就有個底了.

我呢...我在等這個板沒啥人看的時候就會進場

kanchiam

kanchiam
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29樓

2008-09-25 22:42

stish wrote:

這代表房市又有新的...(恕刪)

新的力量...？

才半碼......
杯水車薪.....
借一百萬..每個月利息少幾十元...
這就是你所謂的力量...
況且...央行降息...不見得銀行要降息...
因為台灣房貸滿載...之前融資斷頭的....景氣不好...風險提升..
銀行說不定連息都不降了.....

況且油價又上來了.....
通膨壓力又開始變大了....
未來一年利率應該變化不太大...

重點是....每個人股票賠了多少錢
基金賠了多少錢
連動債賠了多少錢...
通膨導致實質所得降了多少錢....
降碼半息就叫新力量

半年後如果美國景氣再不復甦...
台灣體質不佳的公司會開始倒閉...
好公司不發紅利...
你的央行就算降息20碼...也救不了房價....

看開點....景氣有起有落...
房價這一、二年已經是註定下滑的了...
房價不下滑...你們仲介怎麼有下波賺錢的時侯...
你們的上頭都知道...所以開始喊空了...
只有你們這些小囉嘍..還在喊多..
也許這就是為何他們是頭...你們是囉嘍的原因吧！..

msplay

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30樓

2008-09-26 0:22

經濟不就是一種供需的問題嗎?

市場上除了電子商品哪種東西你未來買會比較便宜的~

以前一碗陽春麵10元，現在要多少?

房子不可穢言對有錢人來講是一項保值的商品

房子會愈來愈貴是趨勢，就像石油將來也會愈來愈貴一樣

只是目前的價格是不是已經提前反應未來的價格

就像20年前公務人員的薪水是1000元，現在公務人員的薪水又是多少？

用現在的物價去買未來的房價..

房價會支撐的住，看建商的口袋夠不夠深..

房價未來一定會漲...

如果牛肉麵放十年不會壞，

那我十年前買的牛肉麵應該也賺不少