gloryanlin wrote:大直有個道明國際學校也可以考慮，學校怎樣我不清楚，我有鄰居小孩唸那裡，每年暑假都放3個月，所以應該比較偏美國學校的制度吧。
我目前還是考慮天母的TAS，所以才會有考慮到大直之後北環線可以接到士林站
我比較好奇的是，假如小孩小學國中都是台灣的學校，這樣等於很長一段時間都生活在講中文的環境中，高中轉到全美語的美國學校，這樣上課能適應？
我比較好奇的是，假如小孩小學國中都是台灣的學校，這樣等於很長一段時間都生活在講中文的環境中，高中轉到全美語的美國學校，這樣上課能適應？
gloryanlin
樓主
恩！我之前讀過道明一年！如果之後要銜接高中，可能國小就要花一點時間待美國或者找家教，我自己是小學呆了一年美國＋國一在台灣一所小的美語學校半年，高中去TAS就銜接上了
gloryanlin wrote:
大直劍南站旁的Top 31
(1) 學區：永安國小和大直國中好像也是很不錯的學校，因為同學都來自於明水路不錯的家庭，但聽說像讀私校一樣，需要注意小孩的品行不會被寵壞的同學影響或過度物質化。
(2) 交通：離國小和國中有點遠，算是弱點，但離劍南站很近，未來北環線開通後，孩子高中如果讀美國學校，會方便很多
(3) 房產價值：我一開始看到大直單坪數價格逼近大安區，有點嚇到，但後來了解到兩線捷運+劍南站在規劃的TOD商場，旁邊潤泰的都更開案後，可能又會再拉一波價格，似乎這邊的成長空間可期待？目前看的物件$5000+，經濟壓力算中等
(4) 周遭環境：這點很吸引人，過條街就是美麗華商圈，而且大直重劃區的道路很寬環境很優，top 31本身也有400坪的花園可以給小孩活動...(恕刪)
我住過明水路10+年已搬離，小孩是永安國小畢業可以給你一些個人看法:
(1) 需要注意小孩的品行不會被寵壞的同學影響或過度物質化 ==>班上的確會有這種小朋友，會不會受影響其實要看自己小孩個性和父母家庭教育，依過去經驗大部分家長的素質還不錯，中產以上居多，真正頂富的通常也不會念這，至於念大直國中以後要念到大直高中門檻較低，有名額可升，分數有大機率比外考低好幾分進去。
至於基地位置確實是中山區大直比較差的區位，原因是靠近隧道口，後面靠山沒腹地，長期是大直的邊陲地帶，形貌上比較像內湖的文湖區 (這段北安路以北很多人會覺得是內湖，從google地圖上就可以看得出來)，前面就是來往內湖和士林的主要動線上，附近純靠步行生活機能不強，美麗華和忠泰樂生活是加分但不太算日常使用，畢竟走過去都要跨北安路，到大直舊市區也有一大段路(騎機車和開車才會方便)。個人也是覺得偏重劃區生活模式，小朋友上學補習都要靠家長接送。
至於優點就是你看到的那樣。
只能說不是大安區和大直相比較的問題，還是得回歸建案本身位置和規劃。
先想好生活模式，如果喜歡大安區就看那邊的案子，喜歡大直，也可參考其他的建案。
至於其他您在意的點就是看個人喜好和判斷了。
gloryanlin wrote:
話說，我是最近真的很認真在考慮這間四十幾年的華夏，管理如果夠好，花一些金費翻修，住得舒服
光公設比就會讓你感動到笑不攏嘴~~
那就是有電梯的大公寓~~
超精華地段就不用在乎管理問題了~~
那已經是最上等人了~~~
下三濫的比較不會在那裏住~~
樓主有提到住文山也不在台北上班，那我覺得大安one應該會比較適合你，離聯外國道亦不遠。還有老婆上班需要的捷運站。故唯一考量就是資金了。
其次是翰林，但對老婆來說上班可能要轉乘公車或Ubike，如果是這樣，應該再等科技大樓站附近釋出類似的老華廈（又兼顧學區），之前有釋出一些，我也是有心動，但後來還是買新且小的了（畢竟預售屋可以慢慢付）。
大直不考慮，我認為如果生活重度使用汽車的，才會覺得出入方便。以上淺見。如果樓主後來選擇購入大安one，我們可加賴聊聊！謝謝
後來是找到了離科技大樓捷運站更近，有龍門學區的一間老屋，早上去看下午就簽了。非常感謝你們提供的各種寶貴意見，透過這次的經驗真的學到好多！研究這個產業蠻有趣的！
接下來就要來繼續投入好玩的裝潢翻修世界~
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