台北市議會工務委員會今天（17日）進行都市發展局、都市更新處等相關業務工作報告，會中多位議員關注台北市都更是否能達到「一坪換一坪」，然而北市都發局長王玉芬、都市更新處長陳建華都直言「辦不到」，瞬間引爆議員怒火，國民黨台北市議員李柏毅聞言痛批陳建華沒資格當台北市府官員，怒嗆「做不到下台」，現場氣氛火爆。
會中議員關注一坪換一坪的議題，國民黨台北市議員林杏兒指出，一坪換一坪是全民共識，市府要設法讓民眾換一坪換一坪，因為北市的建築物太過老舊，而民眾若無法一坪換一坪「就不願繼續談下去」，所以要想辦法讓都更加速推動。
然而都發局長王玉芬回應時，直言「一坪換一坪真的做不到」，過去或許做得到，但現在建造成本幾乎翻倍增加，但房價卻沒翻倍，也非容積獎勵問題，在容積率愈高狀況下，建造以及相關成本會遽增，邊際效益會愈來愈低。
對此，李柏毅指出，現在做不到，未來更做不到，因為成本只會不停往上增加，這樣北市都更永遠遙遙無期；他直言，住得安全、安心、一樣的空間才是都更的方向，但目前即便是精華地區的都更案，民眾都僅能分回約8成，以大安區為例，30坪房子都更後變成20坪，多數居民都不願意，那更偏遠、地段差的地區怎麼辦，市府官員一句「一坪換一坪做不到」，要如何說服民眾都更？
但更新處長陳建華指出，「試算過是真的做不到」，如果建商沒有利潤就不會來蓋，雖然對於公辦都更有算過一套合理機制，但招商困難，除非市府自己下做，不然招不到，還是要回歸市場機制。
李柏毅則反嗆，「沒辦法一坪換一坪民眾就不願意都更，何談後續的招商問題」，痛批陳建華的職責是要讓北市的都更能順利推動，「不然要你幹嘛，做不到就下台」；陳建華也不甘示弱的回嗆「做不到就下台，我沒有意見」，王玉芬也回應「真的做不到，誰來都一樣」。
接著李伯毅痛罵數分鐘，強調一坪換一坪是最基本的要求，住戶無法進行都更的原因，不是他們不想走、不想付錢，而是沒有能力走、沒有能力付錢，痛批陳建華沒有資格當台北市府官員，因為「他不是為了台北市民福祉著想」。
我所擁有的一戶北投公寓，建商談危老可以分配到1：1.45 住戶還有不要的勒，他們想的是都更能換得1：1.6，這樣一戶差大概300萬，所以他們要等都更！
記者陳韋帆／台北報導
台北市大直建案「基泰大直」施工不良導致民宅塌陷，市府針對塌陷25戶(已拆除)，以及塌陷戶東側、南側鄰地進行公辦都更意願調查，目前2鄰地皆達門檻，將立即啟動公辦都更程序。
更新處表示，坍塌戶東側鄰地共108戶，95戶繳交同意書，參與意願逾85%；坍塌戶南側鄰地共136戶，123戶有意參與公辦都更，意願比逾90%。兩側鄰地皆通過受理公辦都更75%門檻。
更新處表示，塌坍戶東側、南側鄰地將立即啟動公辦都更程序，並指定臺北市住宅及都市更新中心擔任實施者，儘快辦理建築需求調查，蒐集住戶對於未來新家的願景，後續也將協助公開徵求出資者、擬訂事業計畫及權利變換計畫，亦會加速辦理審議程序，提高更新效率。
關於坍塌戶「東側、南側」鄰地為何參與意願如此高昂？住戶指出，基泰大直基地坍塌後，兩處住宅都有不少住戶家中出現裂痕、漏水等情況，市府責令基泰建設修繕，基泰建設又丟給福益，然而，整體修繕狀態就像是縫縫補補，不少人對於安全還是很有疑慮，故希望直接重建，換回一個安全家園。
另外，塌陷25戶部分(已拆除)，同意比例僅3成，未達門檻。其自救會最後的公開發文目前停滯逾10月13日記者會。
10月13日塌陷25戶自救會舉辦記者會，並提出三大訴求，「一、五年重返家園，二、室內一坪換一坪，一戶一平面車位，三、自救會公開自行遴選建商。」
自救會會長洪逸展13日表示，已有21戶加入自救會，至於其他未加入住戶之意見，無法代表多數災戶心聲。洪強調，「自救會秉持盡快重建家園目標，以追求最大利益為首要目標，」
他指出，提出的三大訴求，希望由自救會自行主導，蔣市府則是全力協助完成；另外，洪逸展也提到，「都發局9月28日公辦都更說明會中有兩個方案，一方案提出的條件並未優於自辦都更，另一方案則是恐有曠日廢時之餘，故多數人未簽署同意書。」
記者賴志昶／台北報導
「基泰大直」鄰房倒塌案事發至今（7日），已滿3個月，目前倒塌鄰房已全面拆除，而據北市都更處調查，7成住戶傾向於倒塌基地與「基泰大直」共同都更。至於「基泰大直」原已購戶，自11月起陸續有人獲得全額退款。
台北市都市更新處主任秘書謝明同指出，「基泰大直」導致鄰房倒塌案，依據市府10月調查住戶意願，共25戶倒塌戶中，僅有共8戶、占比約3成的民眾，願與東側鄰地進行公辦都更。換句話說，有7成住戶較傾向與「基泰大直」基地共同都更。
不過，此案由於都更基地規模擴大，所有程序都要重頭來過，目前都更處尚未收到基泰建設相關來函，「但依據住戶調查意願結果，應會是往這方向走。」
至於倒塌鄰房的東側、南側鄰地，謝明同表示，該基地當初在倒塌案發生後，雖建築未有明顯受損，但也有預防性撤離住戶，據市府10月調查結果，分別有85、90%住戶願意啟動公辦都更，目前市府也已啟動相關程序協助都更。
至於先前包含財經網紅「崴爺」在內的「基泰大直」已購戶，看到該案造成倒塌事件後，不少買方有意退款。對此，崴爺透過經紀人表示，此案於11月時已收到全額退款，其他細節則不方便多做說明。
基泰建設發言人紀鈞舜證實：「對個別客戶發表的說法沒有意見，至於與其他已購戶的談判內容，基泰一直都有善意互動，也願意以開放心態討論全額退款等事宜，但由於協商仍在持續進行中，其他細節不方便對外透露。」
另針對「基泰大直」與鄰房的都更案，紀鈞舜說：「該案全權由市府主導，並由住戶發動，基泰未有參與整合，因此無其他回應。」
不過，目前也有部分大直倒塌戶，委由陽昇法律事務所所長鄧湘全，出面反對與基泰建設合建。鄧湘全認為：「是不是以後建商如果都更談不成，就弄倒鄰房就好了呢？此外，目前基泰對於倒塌戶的賠償等問題，都尚未有明確金額，但現在要與倒塌戶合建，若真的談成，將會成為台灣都更史上最不好的先例。」
住商不動產研究室執行總監徐佳馨表示，「基泰大直」與倒塌鄰房的基地合建，對住戶、建商以及市府等三方利益而言，確實是「最適切的解決方案。」不過，此案有其特殊性，為符合天時地利人和的結果，首先此案雖造成財產損失，但未造成傷亡，再加上此案建商為老牌大建商，並非所謂「一案建商」，因此對於賠償金額、讓利幅度都能讓各方滿意，因此確實可能出現先例，「但要未來要複製這樣結果，也不是如此簡單。」
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