多少談都更想都更的都羨慕大直終於倒了 (第3頁)

dove
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21樓

2023-09-12 10:36

宙王 wrote:
真的！好多人希望建商...(恕刪)

雖然很搞笑

但也是事實

就問現在如果要基泰蓋個一模一樣的5層樓公寓還他們原住戶要嗎?

單單這點原住戶就有得吵了,我相信大部分人不要~

蓋這成本應該沒多少錢,印象中基泰自己說過2億多可以蓋好

甚至2年上下就可以蓋完,建商給你2年租房的錢,2年後給你一樣的房子

甚至再給你一些精神補償~

我覺得對一間上市的建設公司是不會太難

尤其房市大多頭已經很多年了~ 口袋應該都賺得很飽

如果要整個改建這些原住戶還有得吵~

一定會有住戶說

我之前是一樓,所以我要拿得比較多

我之前是頂樓,我還有個頂加,我為啥跟2 3 4 樓一樣多

2 3 4 樓為啥頂樓跟一樓拿比較多...我也要

這就是台灣都更困難的地方,都是貪~

且房價越貴的地方越明顯~

一年過後頂多這房子拆掉而已還會是空地~

當然政府的的行政效率也是一個問題~

Carter0625

一樓分回一樓，頂樓分回頂樓~~天經地義~~王家那個是超級無敵幸運

2023-09-12 12:59

lee118151

都更最怕的就是遇到貪的地主跟奸的建商(合約玩文字遊戲)

2023-09-12 15:05

bike speed

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22樓

2023-09-12 10:45

沒人看出貓膩嗎？

補貼三年租金，三年後蓋不完呢～？你家的事

還真的是天龍國遊牧民族。

Trillionaire2020

這是考驗智商的關鍵時刻 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2023-09-12 11:25

lee118151

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23樓

2023-09-12 11:34

其實建商本來就應該給他賺錢啊
不賺錢是做慈善唷
當舊家已經符合都更條件
只要搞清楚自家屋況及容積獎勵
這種明明白白的法條如果自己不去問清楚
那你就是活該被騙阿

大多去跟屋主地主談的很多不是建商體系的人
都是所謂的中間人(抽成抽傭金的)
他們做的就是都更最困難的"整合"阿(我家人其中一員就是這樣的角色)
不但要做中間協調人的身分
更要了解一些都更的法條
才能去說服地主及住戶簽同意書
這個人不需要大學畢業
但是要有說服力跟同理心才能勝任(以前是個小攤老闆娘...想不到吧)
會適當的做建商跟地主之間的磨合劑
這樣都更比較容易進行

快樂生活開心工作~~真的很難ㄟ

cinnamon coffee

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24樓

2023-09-12 12:35

lee118151 wrote:
其實建商本來就應該給他賺錢啊
不賺錢是做慈善唷

原本還能住的房子，活生生被你建商拆了，賠償一間同樣土地、室內容積的房子是基本，是有什麼理由還要讓你建商還賺一筆？

難到被先姦後宰再分屍還要感謝你建商？！

cinnamon coffee

Carter0625 自己出錢自辦重建，建商賺工程費用，就可以室內容積最大化，全部自己原住戶分

2023-09-12 20:46

phsy.tw

要建商還原,成本遠比都更還高吧…,要建商賠同樣大一間房,不要求財產跟精神賠償就已經是很佛心的受災戶了.建商想多賺,那受災戶除了賠償戶之外,要求建商獲利拆賬也不過分.

2023-09-16 8:04

cinnamon coffee

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25樓

2023-09-12 12:37

lee118151 wrote:
大多去跟屋主地主談的很多不是建商體系的人
都是所謂的中間人(抽成抽傭金的)
他們做的就是都更最困難的"整合"阿(我家人其中一員就是這樣的角色)
不但要做中間協調人的身分
更要了解一些都更的法條
才能去說服地主及住戶簽同意書
這個人不需要大學畢業
但是要有說服力跟同理心才能勝任(以前是個小攤老闆娘...想不到吧)
會適當的做建商跟地主之間的磨合劑
這樣都更比較容易進行

走公辦都更啊！

公辦都更甚至還可以做街區重劃，為什麼要一個牽豬哥的？

lee118151

去查一查....公辦都更這幾年有幾個成功!!!!只有一個斯文里啦,還不是主委日夜奔走協調住戶!!!就你這種想法,都更就慢慢等吧...

2023-09-12 15:00

phsy.tw

受災戶也可以先告建商,每戶先拿到一間房子的等值賠償金,再找更好的建商談都更吧？! 但不得不說,公辦都更確實規劃上會好一些,該有的公園學校圖書館跟管線空間會給好給滿.

2023-09-16 8:25

Tigerwang1688

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26樓

2023-09-15 7:19

去看看土壤液化區查詢，最近台北市大直大同地區塌陷天坑，還有新竹竹北天坑都是在土壤液化區周圍........先天不良後天失調

CcCManCcC

土壤液化區本身沒啥問題，好好的在那邊他也不會怎樣，問題就是管線破裂那些人為缺乏養護導致

2023-09-15 8:46

夫人我硬了

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27樓

2023-09-16 3:52

同區域河堤邊的最大直在鏟地開挖直接跟湧泉一樣也沒把旁邊的房子挖倒液化區工法能克服台北一大片液化區能把旁邊的建物挖到下陷傾斜的有幾個案子? 偷工減料施工不良就不用扯液化區了液化也不是只有今年年年都液化以前也沒發生過幾件這種案例

Trillionaire2020

G大整個搞臭大直...........[鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]

2023-09-16 22:41

人生人參

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28樓

2023-09-19 13:27

老舊的公寓一大片這輩子是不可能都更了，樓下既得1F利益者占著車位頂樓占加蓋，夾在中間想都更難啊，只能靠地震了

lokikimo

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29樓

2023-10-24 9:59

歡迎基泰到我家旁邊蓋房子

yymkc

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30樓

2023-11-01 14:39

我老家萬華那邊也在談都更
談了三十年那一片都成了廢墟還是談不成，鄰居太貪了
那個里也已經半個世紀沒房子成功改建過
相信台灣有許多人面臨跟我們一樣的狀況
大直那一個晚上就強制都更，說真的還蠻羨慕的

多少談都更想都更的 都羨慕大直終於倒了

多少談都更想都更的都羨慕大直終於倒了