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台北市西區60年透天可以買嗎(已購入)？

dexit

dexit
個人積分：225分
文章編號：87009763

225分

21樓

2023-03-08 7:44

提醒一下樓主，加強結構或是相關施工，需要申請執照，

這些都需要債權人(借款銀行)的同意，當然除非是沒有借錢就買下來了，

不然過不了銀行這關，什麼都不能動，我當初也是因為如此，只好付違約金轉貸，

所以老房子要玩要有點時間和精力

裝潢的心得分享 http://www.wretch.cc/blog/u402053

happykylehuang
個人積分：401分
文章編號：87026504

401分

樓主

2023-03-10 12:05

PropagateGreat wrote:
恭喜你買到你想要的房...(恕刪)

這幾天跟約到的建築師談，把幾個可行的方案都考慮的一遍：

1. 回收效益最大的是參加都更計畫，都更有容積獎勵(最多1.5倍)、公設(大約0.6倍，不計入容積，但地基太小塞不進去)、地下停車場(不計入容積，但需要夠大的基地出入跟迴車)。

2. 小基地單價高，公設蓋不滿，超過5樓半要蓋地下室，超過七樓半要蓋地下停車場，還有容積用不完，更不用說容積獎勵了。

3. 目前只能請做強化的規劃建築物主體結構補強、管線重配製、外牆內牆重新翻修、抓漏等來處理。

所以謝謝各位參與討論，等二十年之後看有沒有鄰居願意都更再跟各位報告。

dj94

大大,請問您後面執行方案3,費用大約每坪多少?謝謝

2024-01-07 9:12

happykylehuang 樓主

整個主體跟樓地板強化、含重新塗裝、地板跟隔間重新建立，目前大概花了一百多萬。

2024-01-08 16:45

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