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北投士林科技園區大家看好嗎

我個人不看好北投士林科技園區

台灣科技業差不多已經頂了
不像過去是在爆發期
科技人才和產業總量沒增加,新的科學園區頂多就讓一些公司遷移而已
內科捷運就在旁邊,北市科延伸段目前對通勤來說有點遠

周圍的房子會噴
但是園區內產業會不會滿,我是不看好
Trillionaire2020

這重劃區來的太慢 [鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]

2023-09-03 18:24
根本不需要這麼多園區
財團養地而己..
不然就是工業地拿來蓋住宅販售..
台灣科技業到頂?中美大戰迫使大陸台商回流及外商進駐, 無論是生產工廠、研發中心、區域總部或新創公司都是台灣的機會,雷茵大肯定不是在科技業的業內!!!
新手卡文 wrote:
台灣科技業到頂?中美...(恕刪)


你講了前半段,後半段是這些產出來的東西要賣誰?

在美國圍堵下,大陸很清楚,唯有自給自足才不會被卡脖子
一個靠自己國力上了火星和月球的國家會沒有能力自己搞出被圍堵的科技?

等到那時,很多台灣強項的東西都會變白菜價
好時光剩幾年而已

最近很多科技廠開始裁員了
最近裁員多半是美國內需前景不佳影響到消費電子產品的市場,畢竟連 INTEL 都因此財報暴雷,跟你提的替代效應我想應該不是很大
9個月後再來看,就比較清楚了

華為新機Mate60Pro出來了,我看國外的YT提到另一件事,上海做光刻機的預計2024年底,會100%採用中國自己的零件,那時ASML也差不多了,原本9月要禁的也延後了。

制裁的風險是逼對方自給自足,一般國家撐不住,但是中國是全球唯一一個擁有聯合國產業分類中全部工業門類的國家,再加上有上千萬的理工人才,這是我不看好制裁有用的原因,頂多就是拖慢而已。

一旦突破封鎖,也代表全球的半導體如美光 英特爾 輝達 三星...等,失去中國這個市場,沒有市場就沒有收入,老兵不死,只是凋零。

前陣子美光,還有最近華碩也傳出裁員,這些都只是風雨欲來的前奏而已。

華為這件事可怕的是它是一個全面反擊的發起線,之後所有相關的廠商會一擁而上,就像國共內戰時,國軍74師在孟良崮一役中被殲後,共軍從心理上認為其後再無國軍不可被擊敗,同樣美國也不再是那個不可超越的高牆。74師是當時國軍王牌,被日本取了「支那第一恐怖軍」外號。
雷茵哈特 wrote:
我個人不看好北投士林...(恕刪)


看好呀! 很多公司設立就會有很多就業,只要不是工廠!

台北的公司薪資較好,再拉動周邊的商業與生活與建案,自然就會拉起周邊環境!

未來有金仁寶,新光商辦,還有創富中心,Volvo... 至少有1-2萬個工作機會,帶來的效應雖然不會讓房價飛天,但是撐起北投石牌房價應該是沒問題的。

建商認為“北投站附近新房已經80萬/坪了”!
eyckeyck

北投捷運邊的預售新案,實登已經9字頭了

2023-09-03 20:15
這區幾乎什麼都有(百貨,醫院,學校,交通,自然景觀),其實學區也不差,很多學生搭捷運來唸明德國中,也有私立明星學校奎山跟薇閣,也有永久棟距,這區目前價位就醫生跟老闆等級買入,總價雖不特別高,但管理費都快一萬,一般人根本不可能買,連當地換屋都沒辦法,2間都換不了一間,北投奇岩站附近還可以換屋。

這區發展性非常高,只是要等10年以上,一般老闆年紀也大了,可能買給下一代吧

至於焚化爐,冬天東北季風往蘆洲吹,夏天西南風往關渡吹,焚化爐沒這麼嚴重
我比較相信樂居在Youtube上面對這區的分析。根據奇岩重劃區的經驗,建商開價就是「未來價」了,已經計劃好的周邊設施與建設都已反應在價格上,將來價格不會有太大變動。

https://youtu.be/3e37NYvwQ98?si=qwYXMQxruJQXWNZ3
jay69915

我覺得奇岩是因為太遠椰~但那邊環境真的沒話說~限高以及棟距都給人一種樂活感, 但他的天花板會被紅線前幾站限制: 如 明德 芝山 劍潭, 這幾個地方離市區更近, 價格永遠都會比奇岩還高

2023-09-04 14:20
eyckeyck

因為限高,奇岩案子的單層樓高大部分都不高,市內的空間感覺,還是有受到影響

2023-09-06 6:28
這邊最大的問題還是在於硫磺氣對電器類的影響
雖然芝山那邊已經沒那麼嚴重了
但還是有影響
對於科技業來說設備容易損壞就會是巨大成本
真的會來的頂多只有軟體研發類的比較沒影響
需要開發生產的不太可能會來這挑戰硫磺氣
能帶動的效益其實有限(除了很瞎的房價)
maxwu123

這邊完全沒有硫磺 不要鬼扯 是 天母中山北路七段 那邊才有

2023-09-06 16:31
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