中工碧硯閣好嗎？ (第3頁)

大波浪的女子
個人積分：47分
文章編號：84308513

47分

21樓

2022-03-02 23:13

我本來是非常想買中工系列的房子，後來我比較常翠、雲翠、碧硯閣後，我發現最大的問題有兩個很高的抗性
一、都更戶真的太多，質感沒有出來，物業及管理都很low
二、低樓層完全不行，採光超差的，尤其是面北的關係，低樓層採光真的很暗
三、停車位如果是分配到類似路邊停車的位置，真的很無言

基於上述這幾個問題，是需要慎重考慮的

hantai

碧硯閣南北向都有，你應該是看了常翠吧。像是路邊停車的位子是什麼樣子啊？一樓路邊印象中沒有停車位。

2022-03-03 0:05

塞翁失馬007

塞翁失馬007
個人積分：1880分
文章編號：84308960

1880分

22樓

2022-03-03 0:55

cshlny wrote:
核心大安區(非邊陲如麟光站一帶)的價位一般會高於松山區，
不過這一兩年大安區核心地段應該沒有140~150萬單價，又有坡平車位的新建案？
如果有的話再請分享了～

有啦@!@ 隨便就一堆
吉美大安花園
忠泰鳳磐
光大安路那段至少三個建案以上
都5年內新屋或預售
大安區120-150很多......

Bearwoof

大哥~你一個拿總價幾乎都要破億的建案來比，另一個拿最近一次成交紀錄為109年8月的物件來比，會不會有失公允[笑到噴淚]

2022-03-07 19:03

塞翁失馬007

就舉2建案而已啦~~要認真看大安區都更超過10個正在賣~自己做功課啦!

2022-03-13 20:48

zyyy

zyyy
個人積分：38分
文章編號：84313024

38分

23樓

2022-03-03 13:28

大波浪的女子 wrote:
我本來是非常想買中工(恕刪)

2和3不是碧硯閣吧
2的話碧硯閣朝北棟距以台北來說應該算有了吧？前面分享的看屋文(https://reurl.cc/pW4pWd)有說面北低樓層除了延壽街的道路寬度還有額外獨立店面的距離，採光應該算不錯。
3應該是耘翠是狹長型的地基，導致車位的設計真的不理想。

JulianR

JulianR
個人積分：1074分
文章編號：84317136

1074分

24樓

2022-03-03 20:04

萬金買鄰

買到這種都更戶佔大多數的房子

之後開管委會就知道

小氣巴拉的

不敢花錢維護保養社區

等時間久了

社區狀況會越來越糟

大波浪的女子

對，很多都是這樣那個習氣很難改變

2022-03-05 21:44

olsmia

很好的提醒，這也是我們不考慮中工幾個延壽國宅都更建案的主要原因XD

2022-04-02 0:19

leo0935639980

leo0935639980
個人積分：11分
文章編號：84317279

11分

25樓

2022-03-03 20:21

都更戶多真的比較low…

97貓貓

97貓貓
個人積分：900分
文章編號：84317903

900分

26樓

2022-03-03 21:45

其實台北市建案九成以上都有地主戶，八成以上地主戶佔多數，你不買這個案子，去到別的案子也一樣。
但我不喜歡民生社區中工蓋的這系列，以這個價位來說，質感不夠。

大波浪的女子

所言甚是！

2022-03-05 21:43

Bearwoof

Bearwoof
個人積分：67分
文章編號：84349516

67分

27樓

2022-03-07 19:19

大波浪的女子 wrote:
我本來是非常想買中工(恕刪)

你說的2是常翠耘翠，他們都是在健康路325巷不寬的巷弄內，低樓層採光差是臺北市小巷內建案的通病。
3是耘翠，受限基地條件，地下室內類似路邊停車的車位確實不好，但你去看碧硯閣和耘翠時價登陸的車位成交價，就知道差的車位有反應在價格上。
1的話就像樓上大大所講的，台北素地越來越少，現在新建案沒地主戶的機會也會跟著減少。

Bearwoof

Bearwoof
個人積分：67分
文章編號：84394246

67分

28樓

2022-03-13 12:36

中山／松山-新建案討論LINE社群
https://line.me/ti/g2/LG9oIzZ0TPkb1aneKSEsZzNx-XSsq4BUEyiGPg?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default

j90110

j90110
個人積分：0分
文章編號：84443866

0分

29樓

2022-03-19 14:10

m in

41414liu wrote:
請問有已購戶群組嗎(恕刪)

+1

Bearwoof

Bearwoof
個人積分：67分
文章編號：84477917

67分

30樓

2022-03-23 20:12

41414liu wrote:
請問有已購戶群組嗎(恕刪)

已購戶歡迎私我加群組