請問有人看過北投建案-富域嗎？ (第3頁)

夏至加

夏至加
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21樓

2022-02-14 17:12

只有我覺得淨高2.7~2.8還可以接受嗎?

超高樓淨高要3米以上的房子應該不多吧?

這中間是不是有什麼誤會?

虛幻寶寶

很多3.2~3.6的呀，這案子的問題是本來3.15已經不高了，但選了一個很厚的隔音墊，我家27層樓，3~27樓都是3米6然後-18公分樓板跟消防灑水，然後可以舖-18db的隔音木地板，厚度沒影響幾公分

2022-02-15 14:42

夏至加

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22樓

2022-02-16 14:11

虛幻寶寶 wrote:
很多3.2~3.6的呀(恕刪)

要再分細一點
3.2是最常見的沒錯
近年新建案高度的眾數跟中位數都是3.2
但3.3以上真的很少

所以拿3.2來說
有含灑水的天花板至少20cm(有些到25)
樓地板至少15cm(再加木地板就更多)
這兩個扣完剩2.85
隨便再作個天花板崁燈之類
一定低於2.8
所以淨高2.7~2.8其實再正常不過
以上分析給各位參考

虛幻寶寶

虛幻寶寶
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23樓

2022-02-16 21:26

夏至加 wrote:
要再分細一點3.2是(恕刪)

3米2以上沒很難找，以北投來說，旁邊關渡平原第一排的萬企大業就是3米6的樓高，隔幾站竹圍站的漢皇丰川樓高也是3米6

富域還要扣掉這款隔音墊，我的代銷好像是跟我說扣約10公分，不知道實際是多少，不過從下面來看至少會扣5cm砂漿層、0.6cm的制震墊就是了

另外
這案子是真的低，如果你去賞屋，看到代銷手上有一本資料，叫他翻到最後面的優劣分析，代銷自己的資料最後面劣勢自己都寫樓高很低XD