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請問東湖一帶這區未來房市看好嗎?

廣義的東湖其實包含葫洲站跟東湖站周邊很廣的地區,不同區塊市容的差異很大。

除了老公寓比較多的舊區,也有老牌別墅區(康寧路三段75巷,公視再上去的山坡上)、稍新一點的重劃區(二期、就是康寧醫院附近)、更新一點的麗湖國小周邊,還有前面有人提到的明湖國中後面那區,雖然也有一些公寓但也有不少高級建案,整體環境還蠻舒適的。

如果是二期跟麗湖國小附近,那房價跟便宜絕對扯不上邊。附帶一提,此處所在的金湖里也是全台北市報稅所得中位數第4高的里(前三名:內湖區寶湖里、文山區政大里、中山區成功里)。
胖寶小學生

金湖里本來就一堆透天,能住進去的都是很多企業主

2021-09-09 16:03
2012年 台北捷運所得地圖

胖寶小學生

這個是2012年的資料了如今十年過去 大家數字應該翻了30%

2021-09-09 16:02
tahiti80 wrote:
除了老公寓比較多的舊區,也有老牌別墅區(康寧路三段75巷,公視再上去的山坡上)、稍新一點的重劃區(二期、就是康寧醫院附近)、更新一點的麗湖國小周邊,還有前面有人提到的明湖國中後面那區,雖然也有一些公寓但也有不少高級建案,整體環境還蠻舒適的

其實75巷以南是公辦市地重劃內湖第二期


康寧醫院康寧護校那一區是康寧自辦重劃區
也叫做自辦市地重劃內湖第二期


坊間房仲都不把真正的內湖二期叫做二期
而單指康寧自辦重劃區
不知道是什麼緣故,呵呵
結果經過2020-2022之後,整個房市大漲。連35年二樓的爛公寓也要開價66.3萬...傻眼。
東湖是內湖比較早發展的區域,30年前應該是整個內湖最熱鬧的地方
那時西湖現在的內科那就是一片荒地,內湖普通
發展早,所以也一堆老房子,巷子也非常小,有車的人會非常痛苦
後來東湖國小建了地下停車場
由於車位不夠,每兩個月要去排隊拿號碼牌,通常5點就要去排,等到7點領號碼牌
排隊這個還上過新聞,也有人問這件事,凌晨2點就去排隊....還好我車賣掉了,直接解脫

[問題] 請問東湖國小地下停車場排隊

東湖國中前面,後來也蓋了一個立體停車場,不過停車位還是不夠
安泰街那邊房子也都差不多40年了,前陣子查了一下售價40左右(印象中)
東湖也沒什麼空地可以蓋新房子,房價我覺得也就這樣,就慢慢跟著大環境漲
葫洲站靠康寧醫院那邊就真的是高價區

生活機能算方便,吃的種類也很多,幾站就可以轉板南線
雷茵哈特

我是讀碧湖國小的,遇過金龍寺火燒山,以當時來講,湖光市場是主要採買的地方,但是我覺得東湖比內湖熱鬧。

2023-01-19 14:08
cellca

關鍵字 梘頭福德祠夜弄土地公

2024-01-25 14:06
胖寶小學生 wrote:
由於工作需求之故,暫時買了東湖的預售屋。但也有可能受到疫情影響而重新思考資產配置。也不想這麼快賣掉,想說好歹也要住個三五年再搬家。不知道版上大大對東湖一帶的房市如何看待呢?



沒有先上車,就沒有換座位的權利。】→你東湖房子放著就對了!(房東路過)

胖寶小學生 樓主
我們這個地點離捷運還算蠻近的走五到七分鐘到東湖站
2021-08-03 16:25


你說你的房子地點離捷運東湖站還算蠻近的走五到七分鐘,
將來買房賣房或留著出租都可以→進可攻,退可守。

東湖的房子留著出租可以創造被動收入,
若是房子將來想以小換大一買一賣→除了可以利用重購退稅之外,
也可以用自住6年免稅額400萬的優惠條件↓,
記得個人或其配偶&未成年子女辦竣戶籍登記,持有並居住於該房屋連續滿6年,
且交易前6年內,無出租、供營業或執行業務使用→享有400萬元的免稅額。
我評0分的FQ不及格快改變→否則無法財富自由&我評100分的FQ已及格恭喜你→已走在人生勝利的大道上
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