文山南方莊園的標售案感想 (第3頁)

likesky07
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樓主

2021-05-15 16:22

L.Messi wrote:
請問你有去標嗎？(恕刪)

沒...而且我家老公不喜歡"辛亥路"...
而我的錢只夠買最小坪數27坪的..可是小坪數格局最差
想說央行打房...如果沒人標...國有財產局就會降價再標售...
結果是我想太多了

前陣子跑去看板橋的達永冬慶...格局有夠爛...開價75-80萬, 最小坪數格局可能比南方莊園更差,面大馬路更吵,旁邊還有間廟.....更扯的是銷售人員說...小坪數完銷...沒得談...根本是想鎖住每坪75萬以上的價格...這建商真是花俏.....這波建商實在太誇張

L.Messi

L.Messi
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22樓

2021-05-16 10:58

likesky07 wrote:
沒...而且我家老公(恕刪)

板橋跟文山秒選文山QQ

subzero891

subzero891
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23樓

2021-08-13 15:47

第二標下週要開囉
有興趣的朋友可以看看

xxx6235

xxx6235
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24樓

2021-08-19 10:03

subzero891 wrote:
第二標下週要開囉有(恕刪)

有人標到了嗎?

xxx6235

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25樓

2021-08-27 16:20

xxx6235 wrote:
有人標到了嗎?

有人標到了嗎? 羨慕中

GATE-Kepper

GATE-Kepper如果標案有標到的恭喜一下，附近的仲介告訴我們，年初剛成交90萬一坪，過一陣子，大家可以去看實價登錄確認一下。

2022-01-21 13:09

cu0303

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26樓

2021-09-01 14:50

70幾萬一坪,請問你要羨慕什麼啊?
只能羨慕大家錢很多,唉!

xxx6235

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27樓

2021-09-01 16:03

cu0303 wrote:
70幾萬一坪,請問你(恕刪)

這年頭連羨慕也是錯?

這是政府標售案耶....
還是你來蓋?

xxx6235

我也希望50萬一坪,現實與理想總是有差.....

2021-10-05 11:16

GATE-Kepper

如果標案有標到的恭喜一下，附近的仲介告訴我們，年初剛成交90萬一坪，過一陣子，大家可以去看實價登錄確認一下。

2022-01-21 12:57

花媽1983

花媽1983
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28樓

2021-10-01 0:29

有沒有已住戶可以分享一下嗎？
這建案品質如何？
我是文山區住戶

塞翁失馬007

塞翁失馬007
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29樓

2021-10-01 18:14

cu0303 wrote:
70幾萬一坪,請問你要羨慕什麼啊?
只能羨慕大家錢很多,唉!

70幾萬北市+ 兩三千萬+ 2千坪基地 + 2-3房+知名建商 + 捷運+ 商圈+面5千坪公園根本無敵好嗎!!!
8月中國產署標售36戶，139封標單搶標......是有它的道理在

南台北這邊看了一輪~~五年內新屋然後繞了一圈....就覺得南方莊園不貴了.....
分享下心得

A.景美捷運站附近都賣到70-80萬一坪景美聯山吉美君悅新建案都往8字頭突破
1.這條捷運+羅斯福路開車進大安信義蛋黃區遠不如文湖線+辛亥路快
2.附近醫院也較遠生活機能跟萬芳醫院商圈差不多
3.景觀面5000坪公園永久棟距南方莊園大勝
4.學區沒認真看過文山區應該都差不多

B.新店五峰重劃區啄青 +冠德市政園區 70-80在賣.....
1.交通除了上高速近其他往城內更遠....
2.生活機能跟上面比差不多但5峰重劃區真滴小沒特色
3.景觀綠地選高樓座向應該也不錯

C.新店家樂福商圈~大樓成屋大部分60多新建案和環LANDMARK往80開價...
1.這區生活機能強以家樂福為中心但之前預期很高的裕隆城建成低矮賣場....感覺也就那樣了
2.交通我覺得挺亂的離捷運站很遠高架道環伺
3.此區最大問題是人太多樓太高密度超高 ...下班沒有優閒感

GATE-Kepper

好專業的分析👍🏻

2022-01-21 13:06

xxx6235

xxx6235
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30樓

2021-10-05 9:42

塞翁失馬007 wrote:
70幾萬北市+ (恕刪)

為什麼買南方莊園都會賠錢?
誰知道原因?

GATE-Kepper

???

2022-01-21 13:07