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有沒有人去看過萬隆 ’元利台大公館‘ 這個案阿

bbkc wrote:
高樓層面河開價每坪90(恕刪)





想請問開價90大概是幾樓呢? 面河是甚麼類型的產品?

最近看到這個案子,周末想去看,先向各位大大詢問一下
確定自己財力夠不夠...
這是粗體字定價90 應該是11~15層高樓面河 🈚️遮擋 直接看永和區🌊
距離師大分部🚌站牌 500m
400m最近Ubike站在師大分部圍牆 靠正門 右側
社區後門200m內附近巷口:全聯 法式甜點店 二號基地☕️ 7—11
溪州街相對安靜 八零年代是眷村聚落 沒有墳墓電塔靈骨塔
溪州街23巷可🛵穿越 目前最窄處1米8 往北出去就是林務局宿舍區 右轉師大校園圍牆 有一些違建不影響安全
除了👀七層樓的雙層高架路 輪胎聲 空氣污染 沒有任何缺點
🚴🚴♀️五分鐘🉑️抵達公館汀州路 老金石堂 水源市場 這是粗體字
清朝年間,下公館有小路可通街仔尾〈今羅斯福路四段二0六巷〉,抵達景美渡船頭〈今師大分部〉,日據初期新店溪淤積,航運大不如前,但是仍可行駛紅頭船。新店溪中有二大沙洲,其中的下溪洲有部分與景美相連,有一小溪分隔成半島狀,後來小溪乾涸,遂與景美連成一氣成為新生地,當地人取名「溪洲仔」。
下公館在日據後被併入頂內埔庄,並設立養蠶所,隨後改為富田町。日人在溪洲仔種植桑樹林,光復後由台灣省政府農林試驗所蠶業改良場接收。隨著蠶業改良場遷離台北,桑樹林荒廢,林務局開闢部分土地為宿舍,民國六十四年九月師範大學在此設立分部。
沿師大分部前羅斯福路五段一五0巷走到溪洲街口,昔日此處有兩、三間店舖,因位在頂公館與下公館之間,故名半路店。四、五十年代萬盛村是最靠近臺北市的鄉下,被當作設置工廠的理想地點,電風扇、雨傘、醬油、紡織、染布、輪胎等工廠沿萬新鐵路旁散佈。
新店溪沿岸沙洲地遍植芭樂樹,民國四十八年陸續遷入聯勤總部、國防部、陸軍總部眷村,因屬省政府用地,今日仍為成片低矮房舍。昔日眷村四周全為稻田,地處偏僻,必須由景福街營建署重機械工程處的道路出入,尚且無自來水可用。沙洲地勢低,颱風季節極易淹水,自五十三年興建堤防,方才解決淹水之苦。
興隆路原本預定通到師大分部,因計畫道路通過軍政高官住處被迫取消,爾後才另闢羅斯福路五段一七0巷以利溪洲住戶出入。民國六十九年起溪洲荒地逐一化為公園,先有萬和一、二、三號公園〈原萬康公園〉,七十五年增闢萬年一、二、三號公園,繼設圖書館、游泳池,蛻變為景緻宜人的住宅區。溪洲仔的退伍軍人及長者多,公園內鎮日有老人閒座聊天、運動,或聚於自治會內玩玩小牌消磨一天。字
LOTTE建案開箱x賞屋心得 wrote:
提供心得給大家參考喔...(恕刪)


85萬應該是開價不是成交
這個案子大概都開價80-90萬
成交應該沒有那麼貴
朋友家有買
不是超高的72-75萬就買得到
面橋的搞不好更便宜
就賣一個建商品牌、建材和方便性
附近建案台大緣最好
可惜坪數太大又太貴
星期八再約 wrote:
85萬應該是開價不是...(恕刪)

我也覺得很誇張
但是他開給我的價格(成交價)大概就落在這裡,也可能是面水岸所以比較貴
僅提供一個參考,真正價格還是以他們的為主
Jojo1122

樓上有人問此建案議價空間,據親人已購戶於2020年十月中旬告知,所購單價為每坪67萬元。

2021-07-12 3:37
LOTTE建案開箱x賞屋心得 wrote:
我也覺得很誇張但是他(恕刪)


開價是80-93.5
依樓層高低不同
成交價大約打8.8折 前面都有講過了
所以大約是70-8x 左右
如果是頂樓就可能這是沒那麼高的折扣
大概是這樣
我和前面的kirbyraytheon都是已購戶
我們有一個住戶群組
歡迎已購戶私我 加line 討論!
Jojo1122

據親人已購戶於2020年十月中旬告知,所購單價為每坪67萬元。

2021-07-12 3:38
LOTTE建案開箱x賞屋心得 wrote:
我也覺得很誇張但是他(恕刪)


會不會你是部落客被發現?
跟你講太低到時候沒辦法漲價
你說的價格應該只是開價
歡迎已購住戶加入群組。
我家就住在萬隆捷運站,比較靠近羅斯福路,那邊的建案我們家都不會考慮,因為那邊的地勢算是比較低窪~~我先生他的工作性質跟地質、土壤比較有相關,所以他對於這方面會比較注意~~~但還是要看每個人的想法拉,不在意的人是無所謂
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