華固碧湖天 (內湖文德捷運站) (第3頁)

A3798

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樓主

2020-09-30 7:43

samlee

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22樓

2020-09-30 10:21

A3798 wrote:
您的推測相當可能準確(恕刪)

一般不受歡迎是2F, 4F, 或中繼水箱上下(不確定這個案有無?現在有些新案沒有這個問題)
高樓層如若訴求景觀之類

因為我不知道這個案子是否是雨遮可登記不計價，
我講的價格是以政府實登為計算方式。
中低樓層最大坪數(57)理論上在80萬以下(加一車位總價在4800內)。

想要的太多？！其實需要的並不多‧‧‧

A3798

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樓主

2020-09-30 21:06

Cecilia_i

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24樓

2020-09-30 22:12

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alenc5478

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25樓

2020-10-22 18:14

小弟今年十月中有買碧湖天的16樓(非最大坪數)，成交價都不太接近各位討論的價格，而且也不需要準備100萬訂金啦，不過比起一兩年的成交價，的確貴了不少，而且B3的車位就要280萬(不能砍價)，B2以上的都要300以上了，但是比起雙湖匯的總價，碧湖天我比較負擔的起，成屋之後我只能期待價格會往上，之前沒買到華固賣的配額，這次新光拿出來賣的定價雖較貴，應該也是看好房市會往上走，不過還是老話一句，房子是買來住的，選擇適合自己的就好，以依我談的成交價，買了還是蠻值得的。

A3798

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樓主

2020-10-25 14:26

Jet1111

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27樓

2020-11-11 14:15

恭喜25樓的朋友入住碧湖天，我也是碧湖天的住戶，以後大家就是鄰居，關於價格的部份，18年華固的預售我買了一間中樓層，今年新光推出我加碼買進一間高樓層，這兩年同樓層的價差約14%，正如25樓的朋友所說，上面大家説的價格都不是實際的成交價，7字頭只有在18年預售低樓層會出現，今年推出的部分，8字頭會出現在低樓層與大坪數的房型，我的朋友就是買在8字頭，了解內湖的人都知道，內湖20樓以上的建案很少，就算放大到整個台北市來看，高樓層大部分是豪宅的市場，距離碧湖天500公尺的碧X畔，實價登錄顯示140W到160W，已經取代文心AIT成為內湖最貴的住宅，至於雙湖匯因為總價太高，並非一般人能夠輕易入手的，附近的生活環境與街廓，那就見仁見智，各有喜好，房價貴與不貴，取決於這個房子的獨特性，雨遮計坪不計價，所以看起來單價會偏高，若是把雨遮計算進去，其實我覺得還好，畢竟華固蓋的房子在市場上是有一定的認同度，樓上各位朋友講的優缺點我也尊重，房子買來是要自己住，喜歡最重要。

samlee

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28樓

2020-11-12 11:17

Jet1111 wrote:
恭喜25樓的朋友入住(恕刪)

感謝分享，如果雨遮是計坪不計價，則單坪價格政府實登出來就會比屋主購買單坪價格來的低，這個我在前面回文有提及。一般人參考的實價登錄還是會讓雨遮坪數算進總價和單價裡。
實價7X-9X應該還是符合預期的。

想要的太多？！其實需要的並不多‧‧‧

A3798

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樓主

2020-11-12 11:34

9346mb

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30樓

2020-11-12 12:06

個人看法：
豪宅應該無店面，頂多就是銀行或精品店，以雙湖匯這樣的總價，一樓卻有知名中餐廳與速食店進駐，即便我有足夠的預算也不會考慮。
小弟在10月中購入碧湖天高樓層小坪數1戶，除了華固這塊金字招牌，就是喜歡他是純住宅，無獎勵車位，出入相對單純。小弟在碧湖附近住了30年，離站近、全新、且可負擔的房屋真的很稀有，文德站小坪數建案屈指可數，碧湖天為何價位高，就在物以稀為貴。
我也希望用2018的價格成交，但2018已經是過去式了，只能羨慕當時出手的買家，我的成交價誠如未來鄰居說的一樣，與大家的期待差很多，只希望不要是全棟最高價的就好