陽春麵好吃 wrote:
請問您是問幾樓的？業(恕刪)
"不可能低於80 "
這邊附近的話，是在講 士林高商、科教館， 基河路後面那一排豪宅
這邊7X 合理價
高樓層我相信8X
不可能低於80 聽聽就好
士林房子絕對有貴的，但不是這
maxwu123 wrote:
"不可能低於80 "...(恕刪)
圓山帝寶
這棟 src
所以就麻煩在 梁柱會很多 然後廚房卡在走道
小坪數 樑 多 就頭大了
然後基地只有 600 評 很難大器
我相信 高樓層 屋頂一定會很美 畢竟士林的天然環境很好 可以看到圓山飯店 也是一絕
不過隔成這樣的 格局 , 要賣到一坪95 以上 是要考慮考慮
當然 除非代銷 就是不想開一個老實價 譬如8x
硬要卡在牌告價 9x 1xx 那也沒辦法
這塊地 必須說 位置不錯
過馬路 不遠 可以走到捷運站
對面有生活機能
上新生高方便
應該差就是差在 內部格局
然後車位比低
你朋友來也不知道能停哪
你自己若多一台車 也不知道未來要停去哪
當然我相信 建商很聰明
都用超低頭款 吸引人
所以還是會有人買的
這一帶交通真的蠻便利，捷運紅線直達信義區，轉機捷也很方便。開車的話附近停車場多，上各種高速、快速道路也很便利。
但是！承德路車速快、大型車輛和各種改裝車輛很多，只要臨大馬路就是吵，超級惱人。交通壅塞時車輛怠速、喇叭聲不斷，平日通勤、假日出遊，反正每天該塞的時候就會塞。而夜深人靜時改裝飆車拉轉聲更是會讓人驚醒，車越少的時段飆的人越多，飆得越開心，反正要往淡水、北海岸、跑陽明山的都會從這邊過。若是窗背向承德路就是每天看破舊社區，而個人覺得後方的華齡公園環境也不太優。雖然基地是比圓山ART好，方正沒被道路夾成奇形怪狀。但是這麼小的基地說要蓋豪宅，我也是不知道能夠豪到哪裡去。反正就算一坪賣七十幾萬的話我也是不會考慮。
相較之下，科教館那邊的環境真的就是好多了。
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