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房子買在文山區的優缺點?

健康是人生最大的財富 wrote:
文山區去市區走信義快(恕刪)


會比走辛亥快?
謝謝寶貴意見
想想而已 wrote:
會比走辛亥快? 謝謝(恕刪)


除非是在住在政大附近跟木柵路三段之後,又在信義區跟內湖南港上班,
不然推薦走信義快是浪費人家時間...

不知道你上班是騎車還是開車?
在民生建國路口附近上班,如果住萬芳一帶或興隆路二段,還是得走辛亥或羅斯福路...
我個人在市民復興路口上班的經驗...
五子少一子 wrote:
除非是在住在政大附近(恕刪)


上班是開車... 預計是要走辛亥然後上建國高架。
之後一定會實際測試一下,看看交通有多可怕
想想而已 wrote:
上班是開車... 預(恕刪)



1.以平常情況-可怕倒是還好
但如果有狀況(車禍之類的)
辛亥單向只有兩個車道,這就影響很大
幾點出門也是重點

2.至於木新路/興隆路四段這區的建案
我覺得您可以隨便找家房仲問一下
他們最熟了

3.民生/建國 看來看去 還是走辛亥比較正確
好像大家都把文山區和木柵政大那邊,興隆路,畫上等號,

忘了羅斯福路沿線的萬隆景美也是文山區.

住這邊的離公館就是一站或兩站,上班當然走羅斯福路,或是走水源快速道路.

有捷運,有公車和主要幹線,有快速道路,此二站實在是方便得很,

我原本是住景美捷運站那一帶靠河那側.

後來再買房子(再買一間,不是換),捷運,公車和快速道路,就是考量時很大的加分重點.

不能只有其中一樣.不方便.

房子就買在大直重劃區,和內湖科學園區交界附近.

景美舊房子不賣,因為交通和生活機能都很好.只是新房子社區質感等級完全不是舊房子可以比的,不過價錢也是當年買價的7倍,所以不能這樣比.

當然我知道最近市中心,又是平地不是山坡地的萬隆景美,是文山區最高價區.(萬隆要扣掉興隆路一段,以及變電站那一帶)

若說到交通,也是文山區當中最方便的兩區.或是算一區吧.

至於政大附中那邊值得買?看人吧,不過新屋單價那邊是文山區最低,就這觀點來說,是的.

以前兒子打算唸政大附中,試著搭捷運換公車,從景美站出發,到下公車都快一個鐘頭了.

我們家鄰居唸政大附中也這麼說,都要早上6點半出門.

除非家裡每一個人都開車,否則住政大那邊要到台北市每個點,都很........遠.
jerry.cheng wrote:
1.以平常情況-可怕(恕刪)


謝謝您的回覆,很受用
ryang1212 wrote:
好像大家都把文山區和(恕刪)


謝謝您寶貴意見。
會想換房子也是為了日後退休做準備,不介意稍微靠山邊,但又不想交通太差... (自己都覺得矛盾)。交通如果不太方便,日後小孩都有藉口不回家探望...
目前是覺得政大那一區有點太遠,而且又沒有捷運可出入,所以排序上比較後面,之所以沒有優先考慮景美/萬隆,主要還是因為房價偏高

總之~ 謝謝您的觀點,買房子真的要多聽多學啊!
我在文山區住了十年
萬芳醫院站站周圍算是很熱鬧,但很多興隆路三段也標榜萬芳醫院站用走的都要十幾分鐘...

上下班時間從萬芳醫院到建國民生路口首選還是辛亥路,信義快速道路是往台北東區走繞了一大圈而且上高速+信快的路口一樣塞爆。
辛亥路要30分鐘到建國民生騎車綽綽有餘但開車到不了,辛亥路是往台北市主要道路但只有兩線道而且辛亥隧道現在區間測速,限速50開60一堆人一進去就剩40,如果再遇上殯儀館的好日子全部擠在辛亥隧道出口,出辛亥隧道又要排隊進地下道走快車道上建國(很多人不排隊),上了建國也是一樣車多...若不想偶爾遲到抓一個小時比較保險。
我最近也有在看那附近的房子
辛亥路附近的南方莊園不知道是不是已經完銷了
不然稍遠一點可以看看辛亥站附近的成屋
或是興隆路三段萬芳路口附近的成屋
都算離萬芳醫院可以接受的範圍

不過我的預算比較少
所以我也在看新北市新店區一些重劃區的房屋
大致上離捷運都不算遠,也有快速道路連結台北市

供你參考
danny2188 wrote:
我在文山區住了十年萬(恕刪)


謝謝在地的寶貴經驗
看來~ 交通還是一個大問題啊!目前上班只要20分鐘,如果之後變成1個鐘頭,這個要好好研究一下

再次謝謝
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