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請教信義區小豪宅處理事宜?

這些案件個人覺得只有元大101有留下來的必要性,其它可以趁高點慢慢出脫.
1.戶數較少,價格相對穩定,比較不會有投資客降價求售的現象
2.學區為明星博愛學區
3.外觀較現代感,感覺較保值
4.景觀較佳.
usmle99 wrote:
你應該有賺到...(恕刪)

沒那麼多哦!為了減少麻煩,希望各位大大就盡量不要提及我們可能賺多少的話題,謝謝大家

水工生 wrote:
建議把獲利的錢拿來繼續投資在中古屋上...(恕刪)

嗯!當初是因這些套房投資起來比較簡單直接,現在有稍微花時間研究中古屋,已經累積很多想法,想請教很有經驗的網友囉!

tantan22300 wrote:
元大101地段最好 下面又有銀行 週邊的學區以及生活機能超強...(恕刪)

感覺各位網友都很了解這邊的狀況,尤其是tantan22300大大對環境和建築物觀察如此詳細,已經有很多大大與您的建議相同,就是留元大101自住或高價出售,EAT暫以出租觀察房市變化,其它二間的確條件稍差(嗚~嗚~不抗跌),獲利了結優先


earl258 wrote:
因為房地產會一直推新建案出來。但是有些地點的建案有地段優勢所以會保值...(恕刪)

嗯!我們不知何時產生共識和另類心態?如果將來有錢,可以到處旅遊住各種不同設計裝潢的房子,永遠都有新建案推出可以嚐鮮感受,所以我們租屋就只為了互相照顧和休息.........會不會很怪?小套房建案目前好像都長得差不多,看了各位大大建議,去大安區和士林區逛了一天....(貼紅紙)很少呀!

ANNA999178 wrote:
....(貼紅紙)很少呀!


通常會貼出紅紙是找仲介出手狀態,一般狀況都先自售要買到半年或一年以上才會找上仲介。
所以時機還沒到吧。

要觀察的話要等八月奧運過會比較明顯。
ANNA999178 wrote:
沒那麼多哦!為了減少...(恕刪)


大安區和士林區逛了一天....(貼紅紙)很少??


真的要賣房子 不太會貼紅紙吧

可能是怕仲介一直來煩人

之前買元x101 跟內湖的房子

也不知仲介是不是跟狗仔串通還是有人出賣我的個資

竟然打來問我要不要賣

奇怪 才買沒多久 仲介就可以找上門來 想想真是可怕
目前來看
小套房再漲有限
萬一開始跌
跌得快
未來真正有行有市的
是大坪數規劃(以台北市來說)
一坪300萬的豪宅有人買
一坪300萬的套房有人買嗎

因此
建議您
若有好價來談
盡快出售
再將資金整合
改投資3房以上案件
當然 地點很重要

小套房是資金少的時候的投資方式
賺了第一桶金之後要改變策略啦

個人意見
最近在松商商職附近又買了一間23坪(含車位8坪)得小套房,

剛好在我家隔壁(差兩號但不同棟),

信義路六段捷運已經在動工了(松德路口站),

我也是等捷運蓋好希望能夠有令人滿意的價格可以脫手。
目前絕對不要賣 這邊的地段都很不錯 還會再增值
而且目前小豪宅的租金都很不錯 值得再放
小弟也有一間在E*T 當初買一坪四十*萬 前一陣子有人出一坪七十多要買 不想賣啦
目標是一坪八十五才有考慮要不要賣


有地段的房子 千萬不要用一般中古房的想法去想 不是那樣思考的
leecc6256 wrote:
目前絕對不要賣 ...(恕刪)


常在思考一個問題

就是同樣以一千二百萬的預算

去買一間30p的 舊大樓 可以享受較大的三房二廳二衛的空間

與買十幾坪有管理全新的夾層新屋


這倒底要怎去選 ?? 講到eat住的就覺超不輸胡

最後還是租人
曾經去看過EAT

當時剛蓋好,想租那裡來住

當時屋主還說隔音好,叫我到門外他大聲喊,絕對聽不到

結果,我聽得一清二楚,也不好意思說破

就放棄租那

而且一層好多戶

好像在住學生宿舍

不過,這只是我個人看法啦!!

奇怪這邊的人虎爛都不打草稿的
最好是EAT有人願意一坪出70萬跟妳買啦
妳斡旋單拿出來我就給妳跪
現在EAT價格雖然比較亂但是成交價也都落在55~65
一坪85萬的話那妳真的要等3萬美金成真的那天喔
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