置產考量5000萬內湖南港新房還信義安和一帶華夏 (第3頁)

And_y

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21樓

2019-11-25 16:55

小弟也想知道 5千萬在大安區或松山區, 是否能買到 4 房加車位, 位置不要太差的房子. 我也是找破頭, 沒有好的標的.

sensejohnny

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22樓

2019-11-25 22:31

置產如果不自住，住宅都不建議（因為租金房貸比太低，不合乎投資報酬邏輯）。商辦除非有辦法弄一塊地自建或是買一棟，不然意義也不大（財團或是建商保險公司才有辦法），如果在工業用地還沒漲之前或許可以，但是現在已高，也不建議。

如果真要買，建議買信義計畫區到南港經貿中間的素地，養個20年應該投報率會不錯（南港輪胎和台肥現在很爽），不過這樣下去應該是爽到你子孫居多。如果要收益率，我想還是放績優股或是ETF投報率會好點....

And_y wrote:
小弟也想知道 5千萬...(恕刪)

And_y

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23樓

2019-11-26 17:47

其實我們是要自住的. 不是投資.

sensejohnny

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24樓

2019-11-26 21:28

可能要找老華廈或是老社區（30年左右），重點是大四房室內至少要40~50坪（權狀大約要60~70不含車位），就算一坪70也會破表，所以真的不容易.....

如果是長輩要一起住，可能找2間會容易些（松山大安有這坪數的，新房大多是豪宅），中古有電梯的仗著自己室內空間大，開價也很硬，我松山區住了幾十年後來也放棄。

P.s 健康路民生社區將軍宅感覺價格有可能，不過花快5000去住軍宅感覺就有點OOXX

And_y wrote:
其實我們是要自住的....(恕刪)

MasterJoey

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25樓

2019-11-28 15:50

之前有看過一個社區在松山區四房坡平車，屋齡新，蓋的品質還不錯
Andy 有需要再私訊聊囉。

And_y wrote:
小弟也想知道 5千萬...(恕刪)

greenTi

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樓主

2020-01-30 10:29

後來買了大安區sogo 商圈土地持分16坪的公寓, 走路到忠孝敦化站200公尺，沒有買華厦主要也是土地持分都太小，

不過室內四十來坪老公寓買個3000萬實在也要有一點決心了。

greenTi

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樓主

2020-01-30 10:29

後來買了大安區sogo 商圈土地持分16坪的公寓, 走路到忠孝敦化站200公尺，沒有買華厦主要也是土地持分都太小，

不過室內四十來坪老公寓買個3000萬實在也要有一點決心了。

samku5168

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28樓

2020-02-03 12:45

5000萬能在內湖入手條件不錯的房子
何苦去大安區弄一間屋齡高未來你可能售不出又不想住的房子呢?

bike speed

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29樓

2020-02-03 13:45

samku5168 wrote:
5000萬能在內湖入(恕刪)

大安區是投資自住兩相宜不賣也可租

內湖大部分除了商辦，還是自住買盤。

Bazooke

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30樓

2020-02-03 16:15

samku5168 wrote:
5000萬能在內湖入(恕刪)

樓主自己也說了，重點是土地持份
或許看好未來都更

我是覺得屋主的決定不差
如果往蛋白蛋殼區看，一定是買新屋
老公寓有都更就是蛋黃區，
蛋白跟蛋殼以外的都更我是覺得沒什機會跟價值