最近南港經貿的房子值得買嗎？ (第3頁)

CcCManCcC
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21樓

2019-01-28 13:44

省很大的車迷 wrote:
鏡周刊 2019.01...(恕刪)

我想那是因為他是投資客，現金要流動，大同璽苑那區是真的滿空曠的大樓很多，店家不多。

要好的要麗池和天匯那個天價的老社區

但如果是自住的話大同璽苑那區在2023年400公尺旁就是三井百貨，到時發展性就自行想像了。

自住和投資客要分開來看，投資客要短期可以脫手換現金的，自住就是放個10年以上看區域發展性...

其實整個台北市目前看起來要有遠景的地方，大概只剩南港了，其他都沒啥特別規劃發展....

jacktung

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22樓

2019-01-28 17:37

CcCManCcC wrote:
我想那是因為他是投資...(恕刪)

麗池是潤泰集團的，已經快10年了，太靠近環東高架，會比較吵。
隔壁天匯是華固的，當初预售時開價百萬，現在大概80幾吧！
這兩個建案都在航道下，當初復興航空差點在那小區迫降，最後迫降在冰冷的基隆河，並嚇死一位小黄司機。

CcCManCcC

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23樓

2019-01-28 23:21

jacktung wrote:
麗池是潤泰集團的，...(恕刪)

經貿園區這一整段其實都在航道下，不過偶而才有飛機聲。
至於環東其實不吵（除非有改裝車）。
這邊建案大多用氣密窗，可以放心。

飛機掉下來的問題就真的不用太擔心..民生社區那邊那麼久了也都沒在怕是真的。

我比較擔心三井開了以後塞車程度........

shizuku

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24樓

2019-01-31 12:42

jon1201 wrote:
我家巷口的空地終於...(恕刪)

我家巷口的空地終於要動工了, 南港分局旁邊那塊,今天看到掛廣告是甲山林的建案, 25-45坪..

香謝帝寶，開價90UP，PASS了⋯⋯

CcCManCcC

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25樓

2019-01-31 13:02

shizuku wrote:
我家巷口的空地終於...(恕刪)

那邊離捷運站超遠還能開這個價

這樣的話家樂福那邊應該要開100UP了....

南港這邊目前捷運站旁還不差的建案大概65~75之間比較常見

想要突破80可能要等三井百貨蓋好，北大荒那條都更

至於南港分局那區域我不太了解，但真的距離百貨和大眾運輸有點遠

jacktung

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26樓

2019-01-31 23:15

CcCManCcC wrote:
那邊離捷運站超遠還能...(恕刪)

南港分局那一區就是中視(重陽路)那一區，離捷運確實有段距離，最近的捷運站是昆陽站，離購物廣場也有段距離，最近的是家樂福及Citylink，但是位於重劃區，市容較新，較為安靜，學區就是玉成國小，南港完全中學，這區汽車旅館也很多，是其特色。

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27樓

2019-02-01 8:44

jacktung wrote:
南港分局那一區就是中視(重陽路)那一區，離捷運確實有段距離，最近的捷運站是昆陽站，離購物廣場也有段距離，最近的是家樂福及Citylink，但是位於重劃區，市容較新，較為安靜，學區就是玉成國小，南港完全中學，這區汽車旅館也很多，是其特色。
...(恕刪)

雖然住宅區要安靜是很好的
不過說真的去重陽路，感覺就是陰陰暗暗的，房子多但感覺不到什麼人氣
所以那塊喊到90萬真的不太行XD

豪宅建案我覺得70幾萬"目前"在南港差不多就攻頂了，而且是捷運站旁邊那幾棟
80萬幾乎是老蕭那間天開圖畫的價格...

jacktung

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28樓

2019-02-01 22:23

CcCManCcC wrote:
雖然住宅區要安靜是很...(恕刪)

南港區東新街天開圖畫附近的生活機能還是不太完善，離昆陽站還是有段距離；附近還是以舊公寓或南港國宅為主，學區也非明星學區；要價2億台幣185坪的連棟透天別墅只適合蕭敬騰這種單身貴族入住，有游泳池，籃球場，重機，勞斯萊斯，耐吉球鞋，流浪狗，蠻特別的豪宅，他就是蠻有才華，有愛心的暖男，難怪有粉絲爭著當他的鄰居，所以當地的房價居高不下。

jon1201

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29樓

2019-02-11 12:07

CcCManCcC wrote:
雖然住宅區要安靜是...(恕刪)</blockquo

重陽路晚上真的黑麻麻的...要買宵夜只能到興華路, 里長說公宅蓋好後一樓是全聯, 對住宅區這邊購物就方便多了..

CcCManCcC

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30樓

2019-02-11 12:30

jon1201 wrote:
...(恕刪)

興華路購物已經算很方便了，連家樂福也在那，不差一間全聯

購物比較差的還是展覽館週遭，除非有展覽，不然連超商都沒有@@