如果要賣屋，要賣哪間比較好? (第3頁)

bike speed
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21樓

2018-09-13 10:22

指望一殯撤走就跟希望松機搬遷一樣，不太可能

沒有想到這些建物撤走是影響附近整個就業跟產業鏈，

多少人靠他們吃飯？一殯整排的禮儀公司大大小小的店家？

松機就更不用講了，土地大太多倍，附近依賴機場吃飯的產業太多

等於是把這些產業鏈切斷。

不管是不是在蛋黃區，嫌惡設施不會變的，好在還有榮星花園可以加分一下。

zheng08026

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22樓

2018-10-21 20:06

1.2.非常好出租,未來很容易賣出(價格合理下)。建議別動。國外一堆RC構造屋齡破百都在正常安全的使用,你也不是危樓,可以直接忽略這問題。

2.沒必要因為沒車位先賣2。
2還是有租屋市場在
況且很多人不開車上班。或有開車自己另外租車位都好解決。

3.同質產品很多,很容易再買回來
且,儘管有南軟/有公共建築,但台灣持續內耗,發展很慢(甚至不見得發展的起來)

個人結論。賣3為首選

頭份老實人

頭份老實人
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23樓

2018-10-22 4:31

zheng08026 wrote:
1.2.非常好出租...(恕刪)

南港現在是蛋白價
但卻是確定未來一定是蛋黃的區域
所以不管台北漲不漲
南港是一定要補漲的
南展二館跟北部流行音樂中心
明年就要開幕了
接下來重大建設一籮筐要出來
你如果住過中信總部附近
也有小孩的話
你會知道這邊舒服到不行
中信老大幾乎每個月都推出免費親子活動
好玩又舒服
別傻傻的賣南港

zheng08026

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24樓

2018-10-22 5:49

頭份老實人 wrote:
南港現在是蛋白價但卻...(恕刪)

你說一定會補漲,就穩漲?
有重大建設/有親子活動/有你認知的舒適。就有補漲的價值?

經濟發展不是你我一言可論定
不然。怎會有人房地產套牢呢？經濟部長有這麼好當嗎？

台灣未來發展不確定性特別高;
很多地方不如預期發展
與其籌碼放在不確定的未來,不如放在穩賺的地方

您那麼看好,
您現在可以考慮出手多買間南港
等您賺到了"補漲",再來笑我們傻也不遲

祝您大賺錢

頭份老實人

頭份老實人
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25樓

2018-10-22 8:14

zheng08026 wrote:
你說一定會補漲,就...(恕刪)

你如果經歷過信義計畫區初期的那時候
你會知道我在講什麼
重點並不只是重大建設
而是確定以後是蛋黃
我舉個例子好了
承德路南京西路大同區都可以賣到100萬了
詳情可以看實價登錄
補漲就是物件的比較
當你可以住在Lalaport旁邊
離三鐵共構南港站北流中心大公園都不遠
而且現在一坪只要60多萬喔
我問你會不會補漲？
信義計畫區以前也是被酸到不行
說都是墳墓農地竟然賣蛋黃價
歷史就是不斷的重演

eileen0910

eileen0910
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樓主

2018-10-22 15:51

感謝大家的建議，我都反覆地看了，
當然，南港的優勢我們是很理解的，
而且房子目前穩定收租中，所以要賣這間也很捨不得。
我還會再好好的思考~謝謝!

zheng08026

zheng08026
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27樓

2018-10-22 19:42

eileen0910 wrote:
感謝大家的建議，我都...(恕刪)

本人身處這門專業數年,不是老者,亦非年輕人

經歷過這些,也翻閱過那些,許多是接觸到的

現下這時局變化不如以往,...難有絕對答案

只能說時局多變,謹慎為上

樓主有這樣的思慮,都是好的

祝福您

JERRRRY

JERRRRY
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28樓

2018-10-22 21:14

賣掉2

出租1

自住3

個人是這麼認為的

eileen0910 wrote:
認真發問，請各位房...(恕刪)

CcCManCcC

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17558分

29樓

2018-10-23 11:11

3的未來在2022年中信大樓旁的三井百貨公司(不是OUTLET)
趨勢還有看頭就是
有些人可能不知道南港的發展，和規劃圖。
其實越來越多大樓在蓋了，公共設施也都有在蓋
南港路那邊一整排也有規畫要都更。

相較市區已經發展完成，沒什麼話題性的區域，就真的沒啥意思

stevengis

stevengis
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2300分

30樓

2018-10-23 15:45

要是我三間都不賣，看缺多少錢，看這三間，那一間能貸到你需要的金額，拿去借貸，現在利率低銀行錢多到沒地方花，要貸應該很容易，然後找房屋公司或是加入政府的包租代管，三間都把它租出去，每個月三間收到的錢拿來繳借貸。