如果你有一個位在中正區、即將都更、捷運正在蓋的小小老房子.....請問大家會怎麼做呢? (第3頁)

owlcoffee
個人積分：16分
文章編號：69526360

16分

樓主

2018-07-31 18:44

etjan64 wrote:
先看使用分區跟權狀...(恕刪)

就在想放棄都更夢的時候，它竟然真的開始在蓋捷運了，然後前幾天新聞說南機場都更確定兩年內動工，但我住在這裡怎麼沒有這種感覺?問其他居民大家都說還有得等哩，但新聞報導又是怎麼一回事?如果手邊現金夠，情感上自然就不會想要賣掉，只是放眼望去，雖然南機場公寓老舊，但我看了一下現在台北市房市，屋況差到嚇人的還賣到快兩千萬哪~~~更別提新建案了

真的不知道該以卡位心態等待都更，還是趕快轉手賣掉(有那麼好轉手嗎XD)拿來做為換房的頭期款好? 謝謝您中肯的建議，在下會再好好地評估衡量能力～ ^_^

owlcoffee

owlcoffee
個人積分：16分
文章編號：69526465

16分

樓主

2018-07-31 18:57

小塏 wrote:
我家也是類似的情況...(恕刪)

請問新北有推薦的區域或學區嗎？是說現在新北也是非常不便宜呢～
在台北市換兩房的話，頭期款沒有個三、四百萬好像也不太可能，所以才有了要賣房子的想法，畢竟都更這件事好像不是說[舞台站久了就會是你的了]～XDD

rivegauche1979

rivegauche1979
個人積分：3193分
文章編號：69526683

3193分

23樓

2018-07-31 19:21

為什麼要執著於購買新房呢?

去租一間大一點的然後把舊的租出去這樣子不就好了?

小塏

小塏
個人積分：608分
文章編號：69526820

608分

24樓

2018-07-31 19:35

owlcoffee wrote:

請問新北有推薦的...(恕刪)

我家是買到板橋那邊捷運附近5分鐘
覺得環境及機能還不錯，不輸台北
我們台北的房子地點也不錯，東門捷運站附近、新生南路上，前面版友提的條件都有吧？
可是都更兩三個建商來談都談不下來，感覺機會渺茫，只能另覓他處了

owlcoffee

owlcoffee
個人積分：16分
文章編號：69526986

16分

樓主

2018-07-31 19:50

rivegauche1979 wrote:
為什麼要執著於購買...(恕刪)

為什麼要執著於買房啊？因為賺錢不容易，有了孩子感覺存錢也不容易，之前在外面租房子租了三年，發現沒存到什麼錢，房租倒是繳了五十幾萬給房東呢，那時候我真的嚇一跳呢！雖然房東人很好，我們住在那裏也沒有什麼狀況，但付出去的租金隨著時間過去，除了回憶，好像無法累積辛苦工作換來的資產，我聽說買了自己的房子的人會散發出一種［幸福的聖光］，租房子能給你暫時遮風避雨的居所，但那終究不是［家］，若要說買房是一種執著，我想那是每個人對［家］還有［生活］的一種追求吧，一生中比名利以外我更想去守護的東西。（喂～這裡是房版好嗎XD）

bike speed

bike speed
個人積分：2422分
文章編號：69527307

2422分

26樓

2018-07-31 20:20

推舊房租出去補貼租大房..

一來一往成本沒增加多少

立即可以感受到居住環境變好的方法

至於舊房就放著，等你的都更夢..

說句不中聽的話別介意，南機場算城南邊陲老區

好一部分居民素質較差，大多數就是有一間老屋湊合住著

沒其他資產居多，真要都更，每人都想多分一點，要談成困難不少..

而且真有這回事的話去問你們當地里長不就知道了？

也不用一顆心懸在那裡。

owlcoffee

owlcoffee
個人積分：16分
文章編號：69528525

16分

樓主

2018-07-31 22:08

bike speed wrote:
推舊房租出去補貼...(恕刪)

我不會介意，因為您的觀察也是事實，也是我現階段考慮賣掉的主因，是因為不希望孩子在這樣複雜的環境出入，您和另一位樓大的租屋建議似乎也可以考慮，但是現在雙北的房租沒有個兩萬二以上似乎租不到2房的空間(不考慮頂加的情況)，連三重的公寓比我家小的都租到15000～是公寓還不是電梯大廈呢～

，之前租房子三年已經繳了五十幾萬了，所以在租房子的選項應該會排很後面後面後面～～～XD

另外里長好忙，打好幾次電話都連絡不上，後來接電話的是里長太太，詢問里長太太得到的回答是：[沒有聽里長說內～]然後補了一句：［里長他已經為這個社區付出很多了～］意思在我內心轉譯之後應該是要我不要再去煩里長有關都更的事吧? XDDD

owlcoffee

owlcoffee
個人積分：16分
文章編號：69528835

16分

樓主

2018-07-31 22:30

小塏 wrote:
我家是買到板橋那邊...(恕刪)

能做到進可攻退可守真的需要智慧與行動力呢～ 100分

板橋市是我認為新北市中比較富有人文氣息的區域，道路與人口密度也不像中和或是永和那般擁擠，離台北也近～

東門很不錯啊，離永康街好近，應該是建商排隊搶著要幫你加都更才對啊～

owlcoffee

owlcoffee
個人積分：16分
文章編號：69532055

16分

樓主

2018-08-01 9:17

感謝大家寶貴的意見和建議～
是說像在下是因為有了孩子居住空間有限，於是不想等都更而打算賣房，那會有人因為看見旁邊捷運已經在蓋、都更案已經正在進行，想在台北市卡位而買中正區總價較容易入手、快要都更的老公寓嗎?

rivegauche1979

rivegauche1979
個人積分：3193分
文章編號：69532830

3193分

30樓

2018-08-01 10:03

owlcoffee wrote:
有了孩子感覺存錢也不容易，之前在外面租房子租了三年，發現沒存到什麼錢，房租倒是繳了五十幾萬給房東呢，那時候我真的嚇一跳呢！...(恕刪)

除非你現金夠，不然買房子基本上只是跟銀行租房子，把房東變成銀行罷了

三年租金50幾萬? 平均每個月才15000左右而已啊
你知道如果房屋貸款一千萬，每個月光利息要付多少給銀行嗎? 就是15000
這15000完全是利息，不包括半毛的償還本金喔
如果要還本的話，每個月要付的昰5萬