同一社區，裝潢不同，一直用實際登錄和別間投資客的賣價來壓價格，仲介到底有沒有長腦？？？？ (第3頁)

dsp9999
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21樓

2017-07-24 14:01

說真的除非是裝潢非常不錯接手的人又不挑可能會考慮吃下 (除非本來住得很爛.. 看到你那比他好就比較沒意見)

如果接手的自住客或要有個性的你的裝潢變得很多餘..

再來裝潢得好不好都藏在裡面別人看不到你自己說多好他感覺不到~

所以通常裝潢很好的就很少人會想賣才對..

huhupig

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22樓

2017-07-24 14:12

C-H-L wrote:
近來有房子要賣，是一...(恕刪)

你覺得你要買二手屋的時候會把裝潢跟二手家電加在你的總價嗎？？？？？

誠實的跟你說，裝潢對某些人來說反而要出一筆拆除費跟清理費，價格反而會更低，不信？？你自己多多問吧

ytldylan

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23樓

2017-07-24 14:13

買裝潢的人一定有，不買裝潢的人也有

我先前買房都是思考砍掉重練該怎麼規劃，所以原先的裝潢對我來說沒意義
但是也有不少人就是想要省錢，所以需求原先的裝潢，但是你的價格與投資客的價格差異，是否有那個價值?這就見仁見智了

你降價，房仲好賣，他就好拿到他的服務費
你不降價，他認為不好賣，自然推動力就小......

反正，仲介是服務屋主的，不降價他也不能說什麼，慢慢等有緣人吧

我是水瓶子,請叫我瓶子,英文是叫不出來的啦,我什麼都沒掌握好,如今我能做的就是抓住騎單車的這快樂時光

lancelotice

lancelotice
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24樓

2017-07-24 14:28

真的是要慢慢等阿
裝潢還想加上去真的是很有毅力
祝你早日等到人阿!!!

vincentcheng77

vincentcheng77
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25樓

2017-07-24 14:38

C-H-L wrote:
近來有房子要賣，是...(恕刪)

你都住了八久年 , 預算夠 , 有大腦的買家 , 如果買了你的房子基於安全和成本考量 , 至少一定先把電路全部抽掉換新 , 這樣你為什麼會認為你的裝潢一定可以加價賣 , 這我很難理解

matrixhank

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26樓

2017-07-24 14:43

成交資訊很多家可以看,不是只有你找的那家可以參考
內政部的,各大房仲的,都可以找找看

房仲就是一個兩面操作的角色
唯一目的就是成交
要成交的條件當然是買賣雙方價格線要交叉
對於屋主,就是議價
對於買方,就是拱價
你站在屋主的立場,當然覺得自己房子好
想賣高價
對付你的方式就是用附近的低價案件k你

其實你真的不用想太多
你自己設定一個你想賣的價格就好
就給房仲去處理
有買方出現,價格沒差太多在討論讓價空間

Leonarka

Leonarka
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27樓

2017-07-24 14:49

樓主覺得
汽機車自己花錢買超頂級的輪胎享受性能與舒適
要賣的時候這輪胎能加在賣價上嗎?

kuobill1234

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28樓

2017-07-24 14:52

我曾經遇過古典裝潢
酒櫃,一大堆我聽都沒聽過的東西,
大約4百萬吧!
但沒有用,我不喜歡
誰曉得裝潢是不是真的,到時還要敲掉,再花一筆費用

看房子最實在的就是建材,有無漏水,管線,年限.

Akicha

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29樓

2017-07-24 14:57

C-H-L wrote:
近來有房子要賣，是...(恕刪)

你認為自己裝潢很好
但是在別人眼中簡直就是垃圾
這是品味問題
懂嗎

緑茶、麦茶、ウーロン茶、でもやっぱり〜あきちゃ

EthanTs

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30樓

2017-07-24 15:09

像其他大大所言

裝潢你自己裝的時候花了很多錢, 覺得好有價值

買家卻可能完全不喜歡, 對他而言一文不值

有沒有保養好, 重新粉刷煥然一新, 比較重要