請問士林天母的問題 (第3頁)

Johnny_depp
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21樓

2017-07-28 8:18

buzzyal wrote:
如果有錢東吳對面那排別墅應該是台北市最美的一排別墅

至善路二段1巷

至善路二段1巷

資訊: 東吳對面巷內的別墅應該有2-3x 幾年了，偶以前雙溪散步就常走
缺點: 潮濕潮濕潮濕，可以參觀一下車庫的狀況，樓上住家除溼或冷氣要一直狂開
前面外雙溪這麼多年來曾發生過一次坍提
巷子交通要道..車流量多又吵，有夠吵，車子有夠多，尤其是機車

1-2 億千萬別選這，一堆山上或社區死巷或封閉社區型別墅還適合太多了

優點: 幾乎找不到優點.....

這若能被稱為台北最美? 可能三十年前吧....但也不對....三十年前也輪不到這啊....

Johnny_depp

Johnny_depp
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22樓

2017-07-28 8:38

alfarose wrote:
您有特別提到一個重點, 這幾個區都是成熟的社區, 除了新建案每戶有車位之外, 社區車位規劃很不足
請問有收費的出租停車場嗎? 多嗎?

不一定

租車位可能要看地方或物件，租近租遠及花多少錢
有的華廈有機會含車位(不多)
新古大樓那一定有，再不然就是要找周遭停車場月租

還有看生活模式，每天出門要開車離開此區域的，那停車位免不了要社區樓下這類的才方便
有的不常開車，那就停高島屋樓上或體院月租，騎車或走路去取車

若真有長期性入住規劃，可以找個熟人介紹周遭房仲的店長，不要那種年輕人的，中年以上

最好是先租房找那種大房東，在地很多物件的，有的會委託受信任的仲介長期專任處理，那這種仲介您就可以長期性的跟他聯繫，取得您需要的資訊

您就開需求，租屋+車位+預算+房型等等，看各家仲介怎麼提供資訊
偶親戚在找店面也是每家仲介都留資訊需求，仲介有match 合適的再找時間來看，這樣也可以看個一年兩年

當然仲介也不要輕信，多找多比較沒錯的，搞不好租了一陣子您可能決定不居留此地也不一定
有進一步篩選地方或物件可以再來問在地資訊，老社區多少問題是有點或是隱含不被區域所熟悉的問題，最熟的還是上下左右鄰居/管理員或常跑的仲介

HermesParis

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23樓

2017-07-28 9:52

alfarose wrote:
您有特別提到一個重點, 這幾個區都是成熟的社區, 除了新建案每戶有車位之外, 社區車位規劃很不足
請問有收費的出租停車場嗎? 多嗎?...(恕刪)

印象中有4-5個規模較大的收費停車場：

其他大概都是零散的私有車位出租
地點要看運氣

許多路邊也有收費停車格
白天要收費還算好停
但是免費時段就是僧多粥好
每天晚上繞圈圈找車位是很累的！

建議租車位與住家越近越好
在自家樓下最方便
如果預較多建議選住宅大樓附地下車位的案件最省事

chocobothink

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24樓

2017-07-28 10:31

HermesParis wrote:

alfarose wrote:
真是令人敬佩, 還能整理出這麼一張位置圖
您有特別提到一個重點, 這幾個區都是成熟的社區, 除了新建案每戶有車位之外, 社區車位規劃很不足
請問有收費的出租停車場嗎? 多嗎?

我以前是住在上面地圖的B區
現在住A區

要找月租停車場的話
A區可以租北體地下停車場
一個月大約4000多
或者找附近大樓零租的
但室內平面進出平面車位
大約都在5000上下
如果不怕露天的話
東山路以東有幾塊地都是拿來做停車場的
我自己也是租在這
一個月2500

B區的話停車場位置比較零散
以前在七段141巷和天玉街交叉口附近有個月租停車場
但幾年前開始不做月租了
改成一般收費
不過一天最高收費120
還算可以接受
只是開出去再開回來就重新算你一次就是...

供您參考

chocobothink

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25樓

2017-07-28 10:34

HermesParis wrote:
印象中有4-5個規模較大的收費停車場：
其他大概都是零散的私有車位出租
地點要看運氣
許多路邊也有收費停車格
白天要收費還算好停
但是免費時段就是僧多粥好
每天晚上繞圈圈找車位是很累的！
建議租車位與住家越近越好
在自家樓下最方便
如果預較多建議選住宅大樓附地下車位的案件最省事

高島屋停車場月租印象中好像要5000多?
蘭雅公園地下停車場每幾個月就要跟大家去排隊抽號碼牌
很累

折衷一點的辦法就是買巷弄裡的舊公寓一樓
門口就可以停了
但這種物件比較稀少就是了

亮哥+

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26樓

2017-08-07 15:43

HermesParis wrote:
要安靜請避開中山北...(恕刪)

這張圖真是集天母精華於一圖!

HermesParis

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27樓

2017-08-07 17:01

亮哥+ wrote:
這張圖真是集天母精...(恕刪)

謝謝!

其實這張地圖的區域並不能稱為天母
因為狹義的天母區域是很小的

稍微嚴格一點來細分:

天母東西路以北/磺溪以東的山區才是 - "天母" (B.C.D.E)

天母東西路以南/磺溪以東則屬於 - "蘭雅" (A.H)

芝山巖周圍則稱為 - "芝山"

亮哥+

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28樓

2017-08-07 17:09

HermesParis wrote:
謝謝!其實這張地圖...(恕刪)

這塊不大的地區,大區小區各有不同風情!磺溪以西又是另一個世界可以分成好幾區.實地長期走訪才能體會.

furry

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29樓

2017-10-12 3:13

去年初從民生社區搬回天母後就很少逛到居家版，偶然看到這篇，也來湊個熱鬧。
或許樓主已經找到房子，那就當我來閒聊，勿怪。

民國100年從天母搬去民生社區，住了5年後又搬回天母。在此之前天母住了將近20年。

以前在天母是住在陽明醫院旁，當時在我心目中，天母最想住的區塊是上述網友標註的B區塊。
覺得那裡水質好（陽明山）空氣好，安靜（住天母不就是要安靜，親山），不怕淹水。

可是民生社區住了5年後又搬回天母，我的想法卻變了。我目前選擇住在中山北/忠誠路口。
這5年裡，習慣了市區的方便與購物。所以搬回天母後，我選擇住在離捷運站/百貨公司較近的地方。
在特定的時間（尤其上下班）要進出天母，除非坐捷運，要是開車......
要不是已經半退休，我大概不會搬回天母。前兩週要帶小狗去台大動物醫院，早上9點開車出門，一直到劍潭前，塞的是#(%&)...

有時在落地窗前看忠誠路跟福林橋的車流，看的我心裏直搖頭！

如果選擇住在B區塊，上下班時間要往返芝山站，時間大概也不會少！

至於士東市場，搬回來有部分原因是為了它。傳統市場的購物環境跟東西品質，要贏過士東市場大概很難。
2樓的精品店，不少富太太選擇來這買HERMES包。去傳統市場買真的HERMES包，大概也只有士東市場吧？
但市場的停車場真的不友善。除非有司機在車上等，要不然～車越名貴，進去越痛苦吧！
為了買菜方便，太太特地買了SMART fortwo。

dighame

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30樓

2017-10-16 1:11

我是北投人,如果芝山蘭雅天母讓我選
我會選芝山,天母實在太裡面了
主要道路只有石牌路中山北路
可以測試一下上下班時間從承德路進到天母的時間
如果下雨更是.....