Allen_Chiu wrote:現在只能期待房市崩盤了真的崩盤的時候，大家也不見得敢下手買。
所以，
房市漲的時候，不爽買，
平盤的時候，要再觀望，
跌的時候，要繼續等。
結論就很清楚了^^
如果有車的話...
其實林口相當方便喔..
小地搬來林口有一段時間囉.......
環境相當好...
除了屋外有比較冷以外......通常都在屋內....
再來就是會起霧....
其他的無話可說囉....
小弟目前住的地方....權狀28坪...實際24多...
不過裡面是樓中樓...實質可用40坪以上...
屋齡8年...含一個平面大車位在B1
購入價360萬..
小弟貸300萬....
月繳17000上下.....小弟跟馬祖婆兩人一起負擔
還可以過得去...你參考看看囉...
如要周邊環境小弟可以照像給你參考看看喔......
目前住家路口新開一間星巴克
樓下就是7-11....陽台正對公園...樓下正面是圖書館(公園路上)
走路5-10分鐘有KFC.....週日晚上有夜市
聽說未來斜對面要開....愛買...你認為此等環境如何呢
對囉..路邊停車格一堆不收費...對面公園停車場停車免費喔.....
http://tw.myblog.yahoo.com/tsung03100720/
現在建商不管你買不買得起房子, 因為房子便宜也會有人嫌貴,
我台北人, 以我看全大安區要找30~50坪的新屋真的是"沒有",
現在賣的新房不是十幾坪套房, 不然就是一百坪起跳的豪宅,
所以一家3 4口的上班族家庭怎麼可能住套房?? 怎麼可能買得起豪宅??
當然大安區25年左右的中古屋是非常搶手的因為學區優, 尤其是仁愛敦南附近
平均中古70/坪, 即使房子外觀已經很舊 但一出家門真的是便利.
鄰近信義區100萬起 中正區70萬起 松山區60萬起 南港50萬
所以版大~ 你不彷往"文山區"那裡找,
因為文山區還沒被炒起來, 平均"新屋"在40萬上下, 也是台北市門牌,
那時36萬/坪 購入價1600萬.. 我背了1千1百萬貸款, 現在每個月要還六萬
不過還好這兩年士林有漲到50多萬/坪, 不然我現在準備要去跳海了!!
tangochen wrote:
房市漲的時候，不爽買，
平盤的時候，要再觀望，
跌的時候，要繼續等。
結論就很清楚了^^ ...(恕刪)
就是買不到.... XD
說句實在話....
現在的房價是高點? 我不認同....
中、長期只會更高....
短期之內 有可能會下跌一些些....
長期還是會一直漲...
上面說的 "大台北地區" 適用
理由很簡單
你問看看多少台北市民願意搬到中、永和 三重 新莊 三峽 林口?
如果 他有足夠的錢買台北市的房子 他不會考慮 上面說的這些地方
再問問台北市以外的居民 如果他有能力買台北市的房子 他會不會考慮搬去台北市?
他可能會搬去.... 為什麼? 因為 捷運 上班方便 學區 治安好...etc....
我中大樂透 我也會搬 我也不願意 每天從三峽騎四十分鐘的車去台北市上班
我也不願意 同學朋友都住台北市 每次都是我要提早一小時開車出門當司機...
我也希望 出門走個十分鐘 就能上捷運 四通發達 不用淋雨曬太陽...
每樣東西 都有它貴的價值 都有他的附加價值...
同樣的房子 台北市一坪八十萬 搬來三峽剩下十五萬...
問題是 你得了什麼?
四十分鐘的通勤時間 來回八十分鐘
高中要去外地唸 三峽只有二間高中
沒有百貨公司 只有一間好樂迪
更沒有捷運 (有啦 等到它通車 看看我四十歲了沒...小弟目前28...)
連間大賣場都沒有 orz
早年沒有北大沒有二高時 同學都說三峽他們來過 坐車坐好久 二邊都是田 很有鄉下的味道 XD
當然也有好的....只是現在越來越少...
空氣 水質 好山好水 單純 開始慢慢少了起來...
三十年前大安區 永康街三十坪老式公寓二樓 "一戶"300萬
現在哩? "一坪"50萬...
十八年前 我家一坪四萬... 現在大約是八萬...
現在再怎麼貴 若干年後 他就便宜了...
台北市得天獨厚 是政經中心 有很多便民設施
這麼多附加價值的加持下 房價貴是合理的...
要便宜就來三峽..... ^0^
500萬 三房掛平面車位 還全新的大廈哦 ^^
SARS時 房價便宜不便宜?
台海危機時 房價便宜不便宜?
還是很多人不敢買...
石油危機時 房價貴不貴?
上一次股票破萬時 房價貴不貴? <---我們現在住的 就是這時買的... 沒錢買還跟銀行拜託二十年全貸 那時的利率可不是3%....
很多人還是買了....
現在看過去 目前確實是比較貴
未來看現在哩?
只要二岸不開戰 沒有天災人禍.....
我想 沒有不漲的道理...
我不擔心 我買不起台北市的房子
我只擔心 在三峽買不到我要的房子 ^^
看開點.... 資本主義社會 經濟能力代表一切...
過去是看体能 看能力 決定你生活的空間
現在是看口袋 看薪水 決定你居住的地方
你買不起豪宅 買一般大廈
再買不起 就買公寓
擠不進大安區 就找中正區 不行就找萬華
另類的物競天擇.... 只不過 現在是看小朋友多不多 XD
附注:最後一段沒有任何攻擊行為 只單就房價高低去做排列
並沒有任何貶低其它地方住民的意思 若有不適還請見諒
acelucifer wrote:
我中大樂透 我也會搬 我也不願意 每天從三峽騎四十分鐘的車去台北市上班
我也不願意 同學朋友都住台北市 每次都是我要提早一小時開車出門當司機...
我也希望 出門走個十分鐘 就能上捷運 四通發達 不用淋雨曬太陽...
沒錯~ 我在台北住了30幾年, 搬到桃園工作3年又搬回台北
你所說的這些都是我經歷過的, 朋友 同學都在台北,
約中午吃飯我還要提早兩個多小時"坐客運"去台北跟白癡一樣, 因為朋友不可能沒事來桃園找你
後來朋友圈漸漸快沒有了, 覺得這樣不行, 咬緊牙根貸款 才搬了回去.
永康街 信義路捷運出口, 10年大樓, 當初SARS跌到40萬/坪, 我還在考慮.....
現在呢~ 80萬都買不到了. 人家還惜售勒!!
達聞西博士 wrote:
沒錯~ 我在台北住...(恕刪)
永康街的生活條件不錯...
十年的大樓? 我猜是信義華府?
放心啦 永康街正門牌老公寓 一坪都要50萬了...
別說是那一棟了 XD
沒法子 我只能用時間去換金錢...
四十分鐘來回八十分鐘
二年的機車 里程是24000多公里...
算一下油錢 跟時間
扣掉 月休四天 年休48天 算65天好了
300天*80分鐘=24000分鐘=一年有400小時在騎車 再加上機車通勤的安全係數...orz
24000多公里除以30公里(一公升油耗)=800公升汽油 再除以二 一年吃掉400公升 一年的油錢是11200元 不包含保養
十年後 二十年後 三十年後
自已算一下一家四口的成本....
再加上就學時的成本..
以及未來的成本...
你會嚇死....
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