84865426 wrote:
一是釘子戶二是習慣EX...(恕刪)
歷史告訴我們，大多數釘子戶都不是經濟上有問題，而是想要多撈點罷了。住不起新大樓？那就去住社會宅，或是換面積小點的還可以折現，免得地震來得時候整棟倒塌，所有鄰居陪你一起死！
除非腦袋壞掉才要用透天去跟建商都更變大樓，
光是地持分變少不說，
現在新大樓的公設比動不動都是35％以上，
再來分不分的到原本該有的一樓店面也是問題，
接下來大樓都得繳管理費一坪80元以上（在台北市這還算便宜的），
有個40坪（實際使用約30坪）一個月就要繳$3200，<-這個錢拿來繳水電瓦斯第四台網路費都還有剩。
管理費真的會繳到手軟，車位管理費又另外算一般都$500，
還有自己的房子施工還要知會管委會繳保證金，
管委會買東西修東西都比一般貴，
還要繳公共電費，
光想到這些誰想要都更變大樓呀！
自己房子裡面裝潢的漂亮穩固點比較實際。
接下來說個去年發生的真實案例，
某地區跟Ａ建商談好都更，
所以就把老房子拆了，
之後Ａ建商跑路了，
換Ｂ建商來接手說之前Ａ建商給的條件太好要重新談，
我之後想想這可能是住戶被設計了，
這些住戶我想應該都欲哭無淚，
房子都已經被拆了該怎麼辦。
d1994830715 K大 wrote:
都更?根本沒什麼人會...(恕刪)
我們這建商是說現在坪數換新房室內坪數
等於原本40坪換新房6X坪，真的很好
但還是有人不同意
因為隔壁公寓整棟都做違建，原本2X違建到3X坪
老違建檢舉了又不會拆，真的超無解
84865426 wrote:
一是釘子戶二是習慣E...(恕刪)
講的很好，這些都是問題，當然也還有很多問題與阻力
但，政府的存在就是要解決這些問題的，把公共的利益極大化
社會住宅也不能偏廢，要讓都更的住戶有選擇性，要換房子或換錢或換到其他的都更區域或社會住宅或國宅
換成新住宅，很多家庭可能不想繳或繳不起管理費，所以這要給住戶選擇性，同時這樣也能解決都市的交通與停車位的問題，希望現在這種資訊進步的時代，政府能更有魄力與能力解決都市的各種建設的安全與規劃的問題，這也是我們選擇這位市長的期望！
不過現在新大樓的問題真的蠻嚴重
就像樓上說的，40坪變60坪，管理費大增，還有現在新大樓的公共電費更是嚇屬輪
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