REX08245033 wrote:
時代的改變之快，你無法想像
上個世紀還沒工業革命，農村莊園是有錢人
現在農村卻是貧窮的象徵
幾十年前，根本沒電腦，
現在人手一部，不懂電腦很難生存。
人工智慧是第四次工業革命，十年內50%的行業要消失，城市的重要性將大幅降低，如同上世紀的農莊一夕之間就沒落。
台北的房價也將人口紅利消失，第四次工業革命來臨，喪失競爭優勢，快速跌落是可見，請將眼光看未來，只看過去的房價起飛故事你就會變成歷史...(恕刪)
你自己都說時代改變非常快, 那現在的趨勢就是大城市規模越來越大, 人口拚命往大城市擠, 這不只是中國, 全世界都是如此。
所以您說的"城市的重要性將大幅降低"觀點是完全與現實世界相反, 現實是大城市變得更加重要, 是人類文明發展的基礎。
不用老是用人口紅利這種老套的說法來看衰台北, 全世界有很多國家都有類似問題(出生率低), 但是人家的城市規模可是越來越大。
ptk_chou wrote:
時代的變化再快,也是數十年計的.生存在這個時代的人應不至於為此而未雨綢繆不再到大城市工作吧. 房價也不會"預知"有第四次革命而崩盤(如果真有的話)
與其開發人工智慧,倒不如發展量子傳送,要到哪也只是瞬間的事,我可以住任何地方
再或許這一天到來時, 人類早已進行外太空移民了, 要房子幹嘛？
論述無法推翻別人,就搬出那種不可能的事情來,請問量子傳送會比較早發生還是人工智慧普及比較早發生?
講白一點,量子傳送問世前,你我都已經不在了
台北現在的房子已經不是單純的居住，而是充當金融理財品。因為台灣的經濟不好，政府最容易想到的就是放鬆貨幣政策來刺激經濟。而當流動性泛濫時，真實通脹率上升，錢就開始尋找安全的資產。
股市因為缺乏誠信，無法長時間充當資金池，所以資金必然流向房地產。
但因為台灣的總人口沒有增加，全台灣的房子對於總人口來說太多了，所以不是所有城市房價都漲，只能是有人口增量的城市房價上漲。
台北在未來是人口會流入還是流出會是台北房價上漲還是下跌的一個重要因素。
因為大陸一線城市吸引了很多台灣中產階級去當地定居。這些人對於台北是人口的流出。
另外在台灣外國人定居流入的不多。只靠台灣人各省流入台北，流入人口增量有限。這對台北房價上漲是個瓶頸。
唱空造成恐慌，房價跌多一點，他好藉機下手買到
好地段的便宜房子，不用再租房，或者住在離市中心
很遠的地方要花很多通勤時間想買在市中心！要不就
是房仲業，希望房東因恐慌降價拋售可以增加他成交的機會！
追根究底就是想買房，有購屋需求！但只要有人有購
屋需求，房市就有支撐，就不可能慘跌，說穿了就是
這樣，台北市蛋黃區要大跌是不可能啦，大多數屋主
寧可放著，也不會便宜賣啦，一戶人家有兩三間房子
根本沒什麼負擔，留給兒子女兒或出租又不會怎樣，
很多人有閒錢還是會繼續買呢⋯⋯！
經過這幾年洗牌，大多投資客都已經出場，現有屋主
多是自用兼置產，真的別再心存不良想唱空房市啦！
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