• 11

南港經貿~破盤價5X萬


中原一點紅 wrote:
去年好像還有一位【...(恕刪)


是說這個?

http://www.591.com.tw/sale-detail-2557173.html

看起來不是7字頭阿,您朋友是買預售屋嗎?還是信義區現在開價買7折買的到了,那認真可以掃貨嘍。

而且還認真是小豪宅呢,扣掉車位只剩15坪多,再扣公設室內僅剩10坪吧,這樣的產品擺明了設計給因公的租客。



ageclon8 wrote:
是說這個?http...(恕刪)
她的確是買套房低樓層含一個平面車位共1300萬,因為她想貸款900萬還找我討論

話說小坪數因為低總價,所以單價不是會比較高嗎? <<<這是房仲跟我說的

經貿園區之前喊到120萬/坪哪個案子自己去查
現在實際狀況是平均價格大約在65~75萬/坪左右(新大樓)=.=

65萬/坪在台北市精華區連公寓都買不到,原因自己去查
我查過樓主說的實價登錄5字頭應是經貿爵士換算單價約62萬

這案子我猜投資客都套住,除非肯認賠殺出只能怪自己眼光太差貪便宜
為什麼這個社區房價這麼低自己慢慢查,不方便說明
那條巷子物件基本上我不會去看很多人忌諱

南港這幾年新成屋量很大,實價登錄筆數寥寥無幾可見賣壓多大
此處短空長多看你有多少時間陪它耗,起碼要再十年
如果是我會把資金先放其他地方過兩年摸底再進場撿便宜
這邊量縮價再跌的機率十分高
經貿園區房價70萬/坪以上,目前我都認為沒那個價值

jimmy55785 wrote:
經貿園區之前喊到120...(恕刪)


但是我查詢經貿區的實價登陸,最近大部分的成交價(扣除車位坪數後)都是7X-8X萬,六字頭的很少喔.

我個人是很看好南港幾年後的發展, 很多土地都已開始動工或者是已經標售出去了, 最近也有跟仲介去看屋,

結果也是看到沒什麼便宜的房子.


jimmy55785 wrote:
經貿園區之前喊到120...(恕刪)


經貿爵士也只是單純的公安意外,要這樣講信義區豪宅的電動門意外也超嚴重嘍?

況且經貿二路157巷那麼長,這樣就說整條都不能看也太誇張了,這條巷子離捷運站近,

又是整個經貿區離高架捷運跟環東最適中的位子,而且雖說是巷,路寬簡直是中永和地區的馬路級了吧。

唯一的缺點就是棟距也是整個經貿區最近的,其它跟大同世界館比鄰的建案就沒有棟距近的問題。

剛剛看57新聞王倪子仁竟然看法跟我如初一撤
還是偷看文拿來賺摳摳
因為我搶先發表
功力跟他差了至少20年代表我眼光變好了
南港這五年是最保值的地方 南港c3標出去了 c2c3開發五年完成 南港輪胎也通過申請建照中每個案子都是三百億以上的大案
子 北流2018 今年萬怡酒店開幕Intel總部進駐影城進來
明年高鐵轉運站展覽二館完工 後年生技園區
新光人壽老爺酒店也開工了 怎麼想這五年絕對是南港改變最大的噴發階段啊 不懂你說十年的道理

jimmy55785 wrote:
經貿園區房價70萬/坪以上,目前我都認為沒那個價值...(恕刪)


我沒有這邊的房子

不過我真想告訴你,

你真沒眼光......

柯P剛上任市府就說要投資南港千億
我想南港應是北台灣未來最有發展潛力的地方
平均房價單坪破百是遲早的事,
就算政府打房也阻止不了
硬體設備做好了不用招商?軟件籌備時間需要多久?
進駐後穩定期多久?
林口三井outlet快開張了等著看多久時間營業額才會穩定
至少需要1~3年,信義計畫區花了15年經營才開始賺錢

似乎消息靈通眼光不錯考考你
估計新光三越A8館可以賣多高?
哪一家集團準備接手?
你知道嗎?

南港輪胎案講超久到底哪時候要賣
聽說一坪要賣兩百萬我是等著看啦
印象中三年前就說建照下來要賣結果?
傳聞說大坪數豪宅要改成小坪數好窄銷售是不是真的?
如果是這樣超級大案會變成世紀笑話喔

北流是幹嘛的搞文創嗎?
國際級導演侯孝賢說文創都是騙人的賠錢貨?
你沒看到建成圓環搞文創現在那邊有多慘
現在還有孫文展有空去看看吧

沒有說南港爛只是時間點沒這麼快
十年成熟還覺得估得算保守

三年內量縮價再跌勢
還是五年內房價破百到底誰準
時間會證明誰的論點才對
  • 11
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 11)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?