dannychu24 wrote:
當然四期的房子住起...(恕刪)
星雲那個地方，生活機能好、有捷運補足交通、有山有水、重劃區內街街景美
只是重畫區小了點，重劃區旁邊很醜
他是可以媲美信義計畫區的重劃區
95萬*開價*不算貴
而您抨擊的老房，以那公設來說，開75=50幾萬
應該也符合行情
事實上您有點小看生活機能好、有捷運、重劃區、豪宅
這所有條件集於一身的行情
更低估了星雲重劃區，有山景跟湖景這大優勢的行情
我本來想買星雲
但豪宅太貴，15年居民素質高沒外推的根本沒賣
那是很搶手的區域
dannychu24 wrote:
我沒有小看星雲街你...(恕刪)
看我發言就知道我不是房仲
但我印象中星雲街的價格是媲美蛋黃區的
所以我說你該換種思維，你覺得那邊不值95萬"開價"（我沒說成交價喔，成交價都馬開價9折起跳），你就該換區吧@@
我只問你，台北市，哪裏有
重劃區
生活機能完整（走五分鐘就鹽酥雞）
捷運
有山有湖
豪宅
我看房一年，就是沒看到有個重劃區集那一身條件，基本上那邊房子超搶手，你自己應該有體會吧
我看了兩次就放棄了，因為我不覺得那邊有那個價（我不care生活機能）
你覺得那邊房仲很跩，都不肯降價，可你又堅持在那看，很奇怪@@
那個重劃區那麼小，居民都生活超久又超滿意，要那邊居民降價根本不可能
（光是釋出優良建案都已經謝天謝地了）
所以那邊豪宅敢開高價，因為賣一間就少一間（again,我要強調，那個重劃區範圍很小）
那邊優質老建案給我的感覺就跟台北市幾個優質社區大樓（如民生社區敦煌）
釋出一間，買家都是用競標方式在搶的
老建案那麼搶手，新建案房價自然超硬
為啥我說這麼多，因為我當初也超想用65萬價格買它15年的優質華廈（結果仲介說沒有，有在賣的都是外推爛華廈）
我想用80萬買榮耀世紀等級的新房，還是沒有（因為要85-90）
去了兩次都沒有，就沒去看嚕
要不然那邊生活機能爆好（爽的是捷運到星雲，不用穿過那醜到爆的生活機能良好巷弄），風景超美（還有那公園），居民素質又整齊，華廈公設又低
誰不想買？誰會想賣？
你不想當"盤子"（好社區，脫手的賣方都是狠狠宰買方）
你只能挑信義計畫區、大直明水路重劃區、內湖四期、內湖五期、南港經貿園區、北投奇岩重劃區那種空屋率超高的區域
那邊房價都是符合行情，像去7-11買礦泉水一樣
你跑去入住率達90%以上的優質老重劃區，當然得被"宰"，那邊哪裏有什麼行情可言？
想到，大直跟內湖的交通
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