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台北市公共住宅辦法出來了.. 但誰租的起 ?

vincentcheng77 wrote:
1.有年收限制 , 既然是公共宅 , 想拿這個來打房就不是只比現在的市價便宜來說講而已 , 如果把年收現限制拿掉我倒沒甚麼意見
2.一般民眾拿出租房本來就是要獲利 , 你嘛幫幫咧
3.社會住宅落成就會有便宜物件? 那請問為何現在不就提供便宜物件? 不是說捷運聯開宅的價格是要打房嗎?


1.有人看到這公共宅開這租金就高潮叫貴,說什麼房東都笑了
年收規定是另一回事,租不出去那是市府的事
但我要講的事實就是公共宅租金比市價便宜啊,別偷換概念
2.很多人說現在聯開公共宅租金很貴啊,想打柯P臉打到高潮
那你就去找便宜的來打柯P臉啊,找不到就請房東降價啊,房東賺不賺錢干我屁事,你也嘛幫幫咧
投資必定有風險,連這心理準備都沒有,整天就想炒房當包租公,還是洗洗睡吧
3.照你的邏輯,那台北市把帝寶買下來,然後開一戶6800就能打房了啊
不做市場區隔,一律齊頭式租金,你住北韓嗎
北市府現有的聯開宅戶數本來就少也分散,而且本來規劃也不是拿來當社會宅
如果三年過去柯P的社會宅還是只有這幾間,你再來說政策跳票,不用現在就急著高潮
還有台北市的大型社會宅是蓋好了膩,柯P才上任3個月就能蓋完哦
現在還沒有物件是怎麼提供,怎麼不問問郝市長不早點多蓋點,還要在腦子想那麼久
吃不起就不要去麻?路邊攤也不錯
天龍國不是給凡人住的
除了主子和女僕才能真正擁有居住空間
沒錢就不要想買or租在市區了,認份一點!!

vsuper wrote:
租金是還好, 重點...(恕刪)


這條件和租金已經非常寬鬆了
對於弱勢者來說是一大福音....
政府是說:各位包租公,你們的租金太低了,請比照政府調查的市價來調整你們的租金!!
snap0071 wrote:
現在還沒有物件是怎麼提供,怎麼不問問郝市長不早點多蓋點,還要在腦子想那麼久...(恕刪)

現在是在學誰? 拿前任出來救援, 前任有說這些聯開宅要拿來當社會住宅嗎!?

柯p 沒跳票!? 看看他自己講出的政見, 2分40秒, 每坪每月500元, 會不會差太遠!?
https://www.youtube.com/watch?v=mla3lU9mFaY
ichirohiro wrote:
現在是在學誰? 拿前任出來救援, 前任有說這些聯開宅要拿來當社會住宅嗎!?

柯p 沒跳票!? 看看他自己講出的政見, 2分40秒, 每坪每月500元, 會不會差太遠!?
https://www.youtube.com/watch?v=mla3lU9mFaY)


強一點好不好,柯P的5萬戶社會住宅蓋了嗎??聯開宅是柯P的社會住宅政見嗎??
等柯P的5萬戶社會住宅蓋出來,然後租金夭壽貴,你再來高潮好嗎
3個月你蓋得完我求你出來當總統救救台灣
捷運聯開宅現在市府擁有不到千戶,原本要拿來炒房賺他一手
柯P拿出來當公共宅,現有規定合不合理是一回事,但事實上租金就是比市價便宜,591也秀給你看了
你可以去找同社區物件有更便宜的去打柯P臉啊
柯P和市民應該很歡迎,這樣有理由可以要求市府租金降個更低
一堆人看到租金都說房東笑了,那陳姓房仲和美河市的投資客出來抗議是在抗議個洨啊
投資客等著數鈔票都來不及了
郝市府8年只想不做,然後柯P上任三個月你就說他跳票,會不會太好笑
月薪6萬 才租得起 捷運聯開宅申請冷清

政府昨開放4處捷運聯開宅供民眾申請承租,詢問電話讓北市承辦人員接到手軟,但實際申請件數卻冷清。房仲業者表示,以北市聯開宅平均貴周邊1成以上來說,必須要月薪6萬元以上承租才不會有壓力。好房雜誌社長倪子仁大呼,「承租門檻要降低,就算打85折還太高!」
政府昨日開放申請承租的聯開宅,台北首批開放為「龍山寺站」、「港墘站」;新北市為「台北橋站(冠德美麗台北)」及「新店機廠(美河市)」,共釋出570戶,並於昨日起至21日開放申請。
群義房屋以目前狀況評估,這4處聯開宅成交狀況與周邊屋齡5年內的住宅大樓價格比較,台北市聯開宅價格比周邊住宅高1成左右,顯示聯開宅若位在北市,地段較好且具保值優勢。但新北市的聯開宅反而較周邊住宅平均價格低,主因是周邊有不少指標個案,因此拉高均價。
據成交實價登錄資訊,捷運聯開宅成交單價均價,以「港墘站」聯開宅成交均價最高,每坪73.39萬元,較周邊屋齡5年內新成屋高出11.4%。其次為「龍山寺站」聯開宅,較周邊新成屋高12.8%。
戴德梁行董事總經理顏炳認為政府不應該把聯開宅分回的戶數出租,而是應該賣掉,再把資金拿來買土地,並興建為「城市花園住宅」。
群義房屋總經理潘家成表示,北市聯開宅做社會住宅的租金打完折每戶仍要1.51萬月租金起跳,以房租不宜超過月薪的4分之1來說,北市承租人月薪至少要6萬元才負擔得起,明顯無法幫助一般年輕人減輕租屋負擔。目前實際上政府是規定個人月收入要5.18萬元以下才能申請。
倪子仁直批:「承租門檻應再降低!」,以一般合計月領6萬元的雙薪家庭來說,若想租港墘站的聯開宅,21坪就要2萬9千元,明顯已超出家庭可負擔的範圍,可見聯開宅的租金還有下修的空間,就算打85折可能還太高。
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柯P新政居住正義又完成一樁
價錢普通啦,但是那個承租條件是怎樣??

我看大概沒多久又要改了
請問如果在台北工作設籍在高雄,爸媽在高雄的鄉下有房子,這樣可以申請嗎
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