• 6

南港,下一個信義計畫區?

沒記錯那帶新成屋的公設大多接近50%了吧

一坪80萬...

實際使用一坪要160萬?

就算有捷運能選擇的應該也很多吧...

dennis10 wrote:
建議可以看看另一邊的汐止.


幾年前住過汐止,只能說居民不是很整齊,不知道現在隨著房價高漲是否有所改善。以前開車上班時,大同路康寧街還有交流道那都是塞的可怕,都要提早40分鐘以上出門,到是要去的地方有火車站汐止是很方便。大眾運輸汐止還是比不上南港或臨近的東湖。

poolkid66 wrote:
我去年在小巨蛋旁買了...(恕刪)


喔?請問是在哪個社區呢?

屋齡大約幾年?

那這樣捷運是否要搭松山線!?



(個人因需求比較偏好板南線阿...)
火神麒麟 wrote:
喔...上次去對方開...(恕刪)


一百初萬是開價阿!

8X萬是砍價後的價錢 (如果出8X砍到6X還用談?已經買了!)

當初在看時他們就有說道原本住戶占了一半左右

這樣有甚麼影響呢?

Jay Hsu wrote:
喔?請問是在哪個社區...(恕刪)


因為站前那邊原本都是舊公寓,地主戶就會多。地主戶多的缺點是,住戶素質參疵不齊。很有可能有些原本經濟狀況較不佳的住戶會不繳

管理費,俗話說千金難買好鄰居。

經貿區的建案就沒有這樣的問題,大家都是重劃後新買的,住戶的經濟條件也比較平均。

Jay Hsu wrote:
喔?請問是在哪個社區...(恕刪)


育達商職附近,八德路跟南京東路間的區塊,四十年的老公寓了,相對的都更機率較大,方圓二百公尺內已有四、五處都更中或都更完成的物件。就算等不到都更,脫手時也會是強大的賣點。

捷運是搭松山線沒錯,離小巨蛋站約走路7分鐘。且因離八德路較近,走到華視後面的國父紀念館站也不過15分鐘。

我不確定未來會不會賺,但肯定不會賠,假設我十年後原價賣出,我還賺了十年的房租、小孩國小+國中的學區設籍,小巨蛋與大巨蛋的休閒機能,以及每日通勤上班與接送小孩老婆時間、油錢成本。

當然最根本的念頭,是想在蛋黃區留給孩子一塊資產。
南港很大 有潛力的不會是全部

經貿重劃區應該算是利多出盡

從2012年開始 也盼到中信園區開幕啟用

高鐵的通車 應該也不會加分太多

捷運差了一站 開車也要5-10分鐘(別忽略紅綠燈)

先回一下你下的驚悚標題,南港是下一個信義計畫區......那信義計畫區也先得變成下個的曼哈頓才有機會....

你說的那根煙囪阿,我不知道影響多大,但我之前去看過南港的房子一坪現在應該已經喊到九十一百的大坪數新大樓

下午三四點會聞到一股燒橡膠的味道,連業代都直接跟我承認會有這問題,只跟我說看季節會有輕重之分,

至於汐止阿,個人認為真的北縣還是北縣,居民素質實在還是跟北市有落差,

去過朋友住的汐止大樓,一堆公設物品擺飾上面貼標籤:公共物品,錄影監視中,請勿取走!

停車場警語:車內請勿放值錢物品,停車場僅供停車使用! 看了真是傻眼!

再看看街上走的人,亂騎車的,路霸,巷道騎樓占用情形,真的還是跟北市有段差距....

能買南港就千萬別買汐止,或是進而往內湖找也是不錯的選擇。




E見鍾情,獨E無二,The Best or Nothing, Only Mercedes-Benz!


CA91007 wrote:
下午三四點會聞到一股燒橡膠的味道,連業代都直接跟我承認會有這問題,只跟我說看季節會有輕重之分


園區旁的瀝青廠 不管怎麼抗議就是搬不走!
園區旁瀝青場?是指汐止社后那邊囉
今(2015)年里長再去看
里長好認真
空氣污染真的被他解決了...
汐止社后那邊房價也漲呢..

後來去檢測
經貿園區空氣品質是南港區最好
應該是拜經質公園重蓋,植栽超多的樹木有差
而且新社區也都很種很多樹

最近發現有人組團去經貿園區看房子
房仲說園區看房的越來越熱絡!!

經貿園區擁有南港目前最大的商業區塊
很多才正要蓋..發展空間正大!!

台北市沒有發展不起來的商業區

加上最近房地合一重舉輕放 中信金落成
經貿園區那邊又要炒作一波了...


Jay Hsu wrote:
小弟因剛出社會,在台...(恕刪)

南港有可能變成信義計畫區
不過... 我猜30年後吧

在南港待3年 看到很多空地變豪宅
不過生活機能真的不優 不如一條河對面的東湖 吃的喝的玩的都有

雖然南港有捷運 可是離市區很遠
南港沒什麼商圈 昆陽大家都在那邊轉車去內湖
最多人的頂多家樂福 麥當勞
南港展覽館好像很厲害 不過平時也是人去樓空
真正熱鬧就是南港園區裡拉....

先買南港等30年應該可以大賺喔
  • 6
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?