京站套房一坪50w適合投資出租嗎?? (第3頁)

sch1688
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21樓

2015-02-08 22:16

寧願租房子,買老舊房子,
千萬不要買,
否則有可能是無止境的惡夢,

賺的都投入無止盡的錢坑.........

請自行搜尋相關新聞......

新聞：
引用
地上權宅高地租高房稅兩面夾殺

台北市獨有的房地產高稅賦環境，不只讓豪宅、商辦中彈，連近年風行的地上權住宅也無法倖免！隨著公告地價明年將「有感」調漲，加上已大幅提高的房屋稅，地上權住宅將面臨高房屋稅、高地租的雙重夾殺。

.............

whlee75

whlee75
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22樓

2015-02-08 22:32

套房可以租到1.8w?
我是覺得有點離譜

Miss.Cola

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樓主

2015-02-08 22:47

京站月租沒有1.8w嗎??
謝謝樓友提醒原來買這兒投資還有地租跟房屋稅一年兩萬還有貸款指定銀行成數問題
那管理費一個月要多少呀??? 這裡是天然氣還是電氣煮飯燒水呢整個我也沒概念只知道它在火車站旁很有名因為她還沒去看詳細也不知道是如何??

本來聽她說很羨慕這樣的生活環境(台北車站+雙子星+百貨公司~)
但放上來討論大家左一刀右一劍的砍的腿軟了投資方向來想要好好考慮缺點(仲介的話果然不可聽 orz

)

看來要勸退她了= =|||

jingfu

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24樓

2015-02-08 22:51

Miss.Cola wrote:
京站月租沒有1.8w...(恕刪)

光聽名嘴弊案講了一個多月，這邊還有人敢去碰嗎？

Miss.Cola

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樓主

2015-02-08 22:58

我們喔平常都沒在看電視的.......下班都極晚了-_-+
FB臉書新聞看看而已

dennis10

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26樓

2015-02-08 23:09

Miss.Cola wrote:
我們喔平常都沒...(恕刪)

地上權的房子隨著使用時間縮短

房價幾乎確定會跌

你現在買500萬
20年後變300萬...
因為使用只剩下20年

就算別的地區房價在漲
地上權的房子也不太容易漲
就算賺到租金也沒用...

你朋友錢多自己不貸款想住OK

但如果是想轉租還是別瘋了....

蘿蔔頭

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27樓

2015-02-08 23:15

地上權已經為未來的台灣,製造另一個金融風暴...毛.

cooldu13

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28樓

2015-02-08 23:22

蘿蔔頭 wrote:
地上權已經為未來的台...(恕刪)

你太誇張了啦！

地上權是從以前就有了，又不是現在才出的新產品，

最多就是另一種房產的交易模式，因為沒有土地，所以入手的價格較周邊房地產便宜許多。

天色灰暗

天色灰暗
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29樓

2015-02-08 23:23

Miss.Cola wrote:
京站月租沒有1.8w嗎??

套房大約2萬含~管理費.第4台.網路

租給日租套房就比較高了...1天~1千5百元~1千8百元

但是折舊很嚇人喔....家具裝潢耗損速度...水.電永無止盡的用...嚇死你!

所以大約2年要花個10萬整理一下(桌椅.燈具.損傷裝潢.壁紙.冷氣.....等~不包括臨時電器~物品損壞)

因為有朋友在做..所以知道..很辛苦的..想要一直接著租是不可能的

ENJOY1213

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30樓

2015-02-08 23:32

其實只有使用權，根本談不上地上權

這樣等於長期租屋，一次把50年的租金付清，另外貸款還再付一筆利息給京站

一頭牛剝兩層皮，只有白痴才會考慮！

你去外面租房子，會主動要一次把五十年的租金付給房東嗎？

而且還繳貸款的利息給房東？