淡水,北投,士林本公司已2個多月無成交案件 (第3頁)

a161622

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21樓

2015-01-29 13:08

dqmj2 wrote:
尊重你的看法, 也不...(恕刪)

北投最近網路查有成交好幾間說，且成交價還在往上～

高老師

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22樓

2015-01-29 23:11

a161622 wrote:
北投最近網路查有成交...(恕刪)

請問有大大知道
百齡橋往三重的方向
往焚化爐的方向看去
有一大片正在興建的房子（已經蓋到超過8層外圍是藍色的網子）
不知是一般建案還是政府興建的呢？
抱歉每次經過在開車沒辦法拍照
希望有大大知道我在講哪裡能解惑一下~感恩！

a161622

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23樓

2015-01-30 0:08

高老師 wrote:
請問有大大知道百齡橋...(恕刪)

那應該是北投士林科學園區的市民住宅，當初園區開發市政府請居民遷走把當地的房子拆掉，所以要蓋新房子還居民！

kkes40302

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24樓

2015-01-31 15:34

北投客群真的是有點不太對@@ 幫不了你

本地抗性有點高,大多是公寓客無法接受新大樓的價格與公設....雖然貴為台北市但....
淡水有些特色性產品一樣賣得嚇嚇叫阿從竹圍紅樹林到淡水,撇開新市鎮不談

好消息是昨日擬訂房地合一的輕稅,年後可望活絡這股房市寒冬

路過的微風

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25樓

2015-02-01 17:33

a161622 wrote:
那應該是北投士林科學園區的市民住宅，當初園區開發市政府請居民遷走把當地的房子拆掉，所以要蓋新房子還居民！...(恕刪)

每個原有門牌一戶
但要買,不是送的
因已發補償或換地了~

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

a161622

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26樓

2015-02-01 20:13

kkes40302 wrote:
北投客群真的是有點不...(恕刪)

其實也還好，不乏士林搬來北投的，因為士林新大樓規劃的沒有說特別好，要嘛就是動輒上億，所以很多人往北投搬，尤其又以磺溪之隔的明德和石牌最多人買～
且北投其實環境很好，硫磺對電器的影響其實整個基隆河以北及陽明山大屯山等都會影響～
每個區域的大樓和公寓的都差不少錢，北投還算差比較少的！
目前最新的價格北投大漢3房加1坡平車位（200萬）+1坡機車位（150萬），不含車位一坪77.53萬

b4u

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27樓

2015-02-18 18:07

Johnny_depp wrote:
fact111 wr...(恕刪)

逍遙過路客

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28樓

2015-02-19 13:21

喔,你公司3區沒成交.我公司怎麼你這3區案件成交下架挺快的.我們是平行世界嗎

JoeMaris

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29樓

2015-02-19 20:58

這價格一定很愛北投

a161622 wrote: 其實也還好，不乏士林搬來北投的，因為士...(恕刪)

路過的微風

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30樓

2015-02-20 8:48

aferuby wrote:
淡水崩跌可理解,如能士林能崩跌我還蠻期待的....(恕刪)

士林會崩???
很多人知不知道
士林科學園區的地是一坪50萬在收的
這一坪地還是只能分回40%
相當於125萬一坪
這是225%容積率的地
相當於125/(2.25容積率*1.65公設係數)=33.7萬
33.7萬加15萬建造成本=48.7萬 (這是建商成本)
兩成毛利=58.44萬
也就是現在收的要賣58.44萬

以後還會再漲
士林有這麼便宜的新房嗎???

崩跌我也還滿期待的~
中正路內的獨棟透天....

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨