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大安區vs天母區

我就住在大安區,房子是二年多前買的二十多年的公寓。

記得當時買房的仲介就簡單說這區的房價估算方式:

就是 一房=1000萬,二房=2000萬



若是以樓主家的狀況,二大二小,需要三房的需求,

要買大安區的房子預算應該是不大夠的~~


yes5566 wrote:
有購屋打算,
人口:兩大兩小(學齡前)
因為預算有限,約2000萬,在大安區vs天母區之間作選擇(恕刪)


不想潑你冷水, 但2000萬大安區國宅都買不起,

買好一點的小套房差不多, 問題室內空間6~8坪四個人能住嗎???

不然就要買30~40年老房子, 也只能買個2x坪(室內空間),

但老房子裝潢的錢算了嗎???水電老舊維修呢???小朋友長大有房間嗎???

建議您在仔細考慮一下吧, 要多幫小朋友規劃多想想
天母交通不便,選淡水線沿線捷運站較優,我以前住過天母,
上班不方便,也不好停車...
為了孩子未來就學,就業,大安區
但是2000萬真的買不到什麼好屋

另外,要注意一點,現在開始房屋價格可能下修開始
中心蛋黃區抗跌能力一定最強
我是從小住天母, 長大住大安的人

第一個大安區房子真的貴的太誇張了~ 還好我爸媽15年前買的

住天母會有比較好的生活品質跟環境, 金錢壓力也比較小

大安區比較多娛樂 (去東區之類的) 比較適合小孩16歲以後吧!

另外畢竟是自住, 房子的增跌不是重點...
在地人來回一下

如果是自己騎開車的話
天母交通瓶頸會卡在中山北路x忠誠路交接口那(坐公車也是死在這),好不容易出去了又繼續死在士林一直到高架橋
如果想直接切文林路承德路的話,會死在石牌
如果想直接切大直的話,會死在自強隧道前
交通是天母的死穴(所以個人是不贊成職棒來的)

搭捷運的話,以前得步行或公車到捷運站
不過這一年來多了很多UBIKE的點,可以讓大家每天上班非常的文青

吃的話就真的是大輸......
一般伙食選擇不多(德行東路)
不得已外食的話最常吃的第一名是燒臘第二名八方第三名牡丹樓(爆

但悠閒度和天際線我覺得是大安區不及的
假日也不會人潮壅擠
三大百貨公司逛得很無聊就是了
兩區都住過

大安區優點是逛街很方便
之前住在仁愛圓環附近
誠品、sogo、國父紀念館甚至市政府幾乎都可以走路到
半夜睡不著還可以去誠品看書
跨年可以直接走回家,不用擠捷運
缺點是擁擠、空氣差、離郊區比較遠

天母
逛街也算方便,有大葉高島屋、新光三越、sogo
也有誠品,但不是24hr
也有電影院在新光三越裡面
離士林夜市也不遠
生活機能完備
西南邊也有河濱自行車道
上陽明山踏青、北投泡湯很方便、離北海岸或淡水也不算遠
空氣好、步調較緩慢
學區也很好,居民素質也很高

若是給我選
我當然選天母區
房子可以住較大
早上起來窗外空氣又清新
假日早起還可以直接走上陽明山的步道

事實上
我住天母的那幾年
很少到東區去
太擁擠了
我住大安區37年了,小時候學區也是大安區,畢業後第一份工作也在大安區,

這裡的生活機能、交通和美食真的是很方便,到東區sogo和信義區101 小黃5 ~ 10分鐘可到..

大安區會吵?要看住哪吧,商圈是很吵,住宅區裡的靜巷可是很舒適的,但缺點就是停車位一位難求..

如果不是立即要買,建議可以先租屋,住過後再來決定想買哪一區的房子..



個人兩地都住過,小小分享一下

大安區:
兩千萬要在大安區買夠大的房子真的有難度。(兩大兩小)
而且好學區的房子更慘,兩千萬大概買間套房,再找幾百萬...
(像是附中國中部學區)
如果再加上有停車位需求的話,那真是更讓人覺得累@@
不過住大安區日常需要開車出門的機會也不多,除非要到大賣場採購才會用車。
前幾天和其他家長聊了一下,國小學生作業壓力似乎也比其他區域來得高,至少作業量比較多。
同學之間的競爭就更不在話下,某次看到小學一年級的中文字比我自己的還漂亮,一整個汗顏...
感覺上在這裡唸書,要不就是成績很好,要不就是心理建設的很好XD
不過交通位置真的比天母好多了。房價應該會比天母抗跌吧。

天母:
跟大安區比起來就是“慢”XD,生活比較沒壓力的感覺
天母運動公園的沙坑一整個完勝大安森林公園啊啊啊!!!
雖然沒有繁華到爆炸的商圈,不過也都還足夠生活所需
就算不進城(跨福林橋)似乎沒有太大的差別。
天母商圈的沒落,對當地人來說似乎也還好。
房價和學區倒是不太清楚,不過聽說石牌國中是有競爭力的學校。
另外就是如果上班要進城的話,會比較麻煩一點。

個人覺得住天母比較輕鬆,不管對大人小孩。
天母對我來說就像小城市,該有的都有,也不會太多人。
就像某樓朋友說的,退休前住大安,退休後住天母
我也是有這種感覺。

和您分享~希望有幫助





yes5566 wrote:
學生整體表現沒有比板橋永和區好到哪去(因缺乏競爭力)

這點是錯的
天母地區的國中國小在台北市絕對是名列前茅的
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