都更最大的障礙來自民眾的貪得無厭 (第3頁)

w7295w
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21樓

2014-11-08 7:28

館妹我最大 wrote:
都更有什麼難原本多少...(恕刪)

真的不要想的那麼單純好嗎....
那些釘子戶...要的比你想的還多

之前跟朋友去跟一戶地土談
((因為他們有一個墓園在那邊，產權就那一塊好像7坪))
當初我們去談的價格市價 15萬/坪 (那附近最高成交價)
而那一塊還是最裡面，沒有路根本沒15萬/坪的價

他7坪開4百萬....你覺得這要談什麼
再怎麼砍3百萬是他的底線 ..
後來建商直接建圍牆把他封起來~

之後他們也因為掃墓不方便
跟建商告了起來 ((當然是建商贏))
建商再透過地方有力人士去談，才遷走~

leecheelin

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22樓

2014-11-08 7:30

M-BENZC200 wrote:
搞得建商興趣缺缺了...(恕刪)

建商的貪婪呢

superalex0722

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23樓

2014-11-08 7:32

樓主當年買300萬現在可以賺30倍

說不定樓下店面最近才買3億那他有賺嗎??

說不定他店面自用一年可以賺一億都更期間他營業損失你要把妳賺的分他嗎??

有很多的情況不是只考慮自己的情況都更本來就是大家歡喜再來作

小弟家中位於板橋文化路江子翠捷運站上方都更也講很久了阿

我們是透天一樓是店面樓上是自住總共只有10個以內的人這樣都講不成了

就是看到的...政府對於都更的政策還不夠努力如果都更真的對大家都有好處不會有人想阻止的

crab69

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24樓

2014-11-08 7:45

學生們說絕對不可以都更

破爛的老房子一定要留下來,絕對不可以拆掉改建

說這個叫做居住正義

cc58

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25樓

2014-11-08 7:55

M-BENZC200 wrote:
我的老家在台北市延吉...(恕刪)

情形和我老家很像

不過都更就是這樣

真的不能講誰對誰錯

如果有鄰居條件開的比你更低

那是不是換你跳腳

一樣的意思

祝你都更順利

ps

通常建商開的條件都很苛刻不然寧願不作

這是我的經驗

我同學他們家都更也一樣

jason_vaio

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26樓

2014-11-08 8:47

前面有人說大陸年輕人喜歡拆遷…

大陸的拆遷補助和台灣的都更方案完全不同，這不能拿來比。

warragul

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27樓

2014-11-08 9:20

哪那麼麻煩...不願意談的店面花點小錢找八家將的去處理就好..對方店開不下去就會坐下來談了

flysam1105

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28樓

2014-11-08 9:23

都更立意良善...但牽扯到利益..人性總是自私的...
其實也不是無解~~總是要有人先開首例...
不然一樓店面主打死也不想都更...

owen7412

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29樓

2014-11-08 9:30

jason0624 wrote:
你說的一半對一半不對~
最大的貪得無厭者應該是建商
建商都更一次沒賺個40%以上是不會想要都更的
都更一次都是幾十億在起跳的~
利潤抓40%還真是好賺耶~
如果建商可以少賺一點,我想都更是會更順利的~
加油!

應該是大家都貪得無厭..都是建商的問題??
利潤40%??
很多各行各業..攤販..小吃...利潤都不只40%..
所以這些人不就都如你所說貪得無厭..
別妖魔化建商..
如過要說貪得無厭..應該是指全部台灣人都是如此!!

necomata

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30樓

2014-11-08 9:30

M-BENZC200 wrote:
我的老家在台北市延吉...(恕刪)

你覺得3倍的投資報酬率高不高？
應該很高了吧。
那麼假定你賺了33倍，有沒有考慮捐9成的等值金額去做公益？

一定不可能吧？

那你是不是也是貪得無厭的刁民？

你會覺得33倍是我應得的，
不論是建商只願意配給你8坪還是要你捐出九成都一樣。

對人家來說也是一樣，人家就是覺得這對他來說不值得。