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內湖路二段友座建設之碧湖君品

這間的代銷非常硬,眼睛也長在頭頂上

我記得當初去看這個案子時,樣品屋都還沒蓋好

因為他們那時價錢也還沒正式出來,所以本想先保留起來,等他們價錢公告後再談

沒想到代銷第一句話就是,要我們先開一張五十萬元的本票押在他們那邊

他們才願意談價錢


我呸,當下心裡想著:「老子不是付不起這五十萬」

馬上回嗆他,我沒有在開票,不然直接押五十萬現金給你?

其實心裡還是很不高興


後來看完後想想,其實這個案子就像前面大大說的,有很多問題

警察局,醫院(又有急診室),面大馬路又吵,請原PO真的多想想吧。


至於另一位板友提到的江南街曜DC建案

他的格局比較沒有問題

但真正有問題的是他的預售屋契約書

如果有機會拿到他的契約書的人,比對一下內政部公告的預售屋契約版本

就知道他的契約書問題一大堆,詳細內容我就不多說了。




一間沒有工作陽台的房子居然要 90W/P! 沒別的選擇嗎?

此案離醫院似乎太近了點!
感謝各位的回覆

目前已經放棄友座
目標現在是曜DC跟文心日日

談到的價格都還可以接受

現在是卡在本身喜歡文心的環境(四期的居住品質)

而長輩覺得曜DC已經有既有機能(捷運,內科,吃的)
將來脫手比較好脫

不知道版友對這兩個建案有什麼樣的評論嗎?

PS.曜DC的契約書我還沒看過,不知道是否真的問題很大?
但是如果真的有問題,不能要求他們更改成跟內政部頒發的版本一樣嗎?
byblos wrote:感謝各位的回覆

目前已經放棄友座
目標


基本還是內政部為基礎,後面加簽磋商條款,這樣就沒建商的事了,這是雙方合意簽章。很多建商都這樣玩,知名大建商也不例外,磋掉的都是對消費者有利的,改成對建商有利 。
你可以要求不簽磋商,但建商不知道會不會賣你,所以政府開的公版有跟沒有似乎沒差,反正都可磋。
任何建商的合約書都是可以談的,我的曜DC的合約書就是改了不少,
說真的,建商還算是有誠意,我的要求幾乎都配合改了.
話說回來其實曜DC的合約書與內政部版相差並不是太大,個人在看
至少85%~90%都是有包含在內.

補充一下,這兩個建案我都看過,君品如各位所言,代銷超硬,個人是覺得其房屋賣相並不太值那價錢.
曜DC則單純多了,純住宅,一樓無店面(個人是覺得很重要),格局方正,港墘/文德捷運,737巷夜市,內湖
運動中心還有全聯與未來江南市場等,都在5,6百公尺內,算是非常便利的,最重要的是價格硬是比君品
便宜了不少...
此案代銷的眼一向長在頭頂上,總是喜歡以“貌”取人
當然小弟也特別喜好找他們看看、聊聊,浪費他們時間也好

基本上此案缺點前面大大巳講很清楚,以那個價格C/P值太差
內湖四期重劃區與一橋之隔的南港重陽重劃區性質很像
居住品質不錯,價格也算內湖、南港相對較低的位置
那要有心理準備,生活、交通機能太差,採買不便!

內湖我一向偏好二期位置,亦可參考尋找好物件!
20202020

Devin1927 wrote:
是有些奇怪內湖站這裡...(恕刪)

你說的是碧湖璞真據說一坪150-200
還是大坪數
20202020
雙湖滙中樓層 90幾W幾起跳.....,到頂樓110幾W吧, 看來"目前"還是文心AIT 最貴....:(
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