松信路50巷雅祥公園-信義頌 (第3頁)

kamiru621210

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21樓

2015-05-10 12:29

最便宜一戶要一億零五百萬，真不知道誰會來買這，要是大家知道以前這裡賣多少，會覺得好宅真不是普通人能買的。

rivegauche1979

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22樓

2015-05-11 11:06

ms8571 wrote:
真的是開價150W...(恕刪)

這個開價真的是自我感覺良好

原本以為開價130左右

mchou83

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23樓

2015-05-12 10:06

ms8571 wrote:
真的是開價150W...(恕刪)

去那邊吃個下午茶、喝個甜湯~ 還是不錯的選擇啦

cheego

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24樓

2015-05-16 15:31

小弟老家在舊松山饒河街附近，現在舊松山有好多案子，尤其是在松河街上。
靠近彩虹橋有預售案-揚昇君苑，在基隆路與塔悠路口有風韻晴川。
如果有自住需求的人，也可以去看上述兩案中間的成屋案-松河大美。
我個人認為，舊松山靠近饒河街一帶的區域，之後會是個相對抗跌的區域哦。
因為除了上述三個新案外，整條松河街沿路都有都更案正在進行當中，
搭配松山線通車，區域的未來發展相當樂觀

。

chinwang

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25樓

2017-11-16 23:02

現在叫做信義之冠，最近成交單價在90-100，不知道大家有什麼看法？

rivegauche1979

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26樓

2017-11-17 11:25

chinwang wrote:
現在叫做信義之冠，最近成交單價在90-100...(恕刪)

地點還不錯
成屋外觀也好
挑高3.5米和中空樓板也是大加分

但公設比高達35.80%
標配要3個車位
雖然挑高但樑下高度也還是只有2.2-2.4米左右
這幾點讓人卻步

ms8571

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27樓

2017-11-25 22:50

我記得公設比沒那麼高，印象30%左右，但扣雨遮陽台後的得房率偏低，樑下高好像還好，可能某些戶別吧，但柱子很巨大就是，吃掉一些坪數....

rivegauche1979 wrote:

地點還不錯
...(恕刪)

chinwang

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28樓

2017-11-26 7:54

ms8571 wrote:
我記得公設比沒那麼高...(恕刪)

這個我有問過，公設比30%，加雨遮35%，再加陽台42%

不過他的陽台不錯，後面的可放洗衣機之類，前陽台也很漂亮

我比較擔心的是他的地段、附近鄰居的素質，還有生活機能,怕不好保值

happykylehuang

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29樓

2017-11-26 12:04

chinwang wrote:
這個我有問過，公設...(恕刪)

花這個錢去買這個物件，還不如去信義計畫區買兩棟舊公寓。
以一棟土地持份10坪的舊公寓來說，兩棟二十坪，單以土地價值來計算，可能就超過購屋的成本了。

ms8571

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30樓

2017-11-27 15:15

公設比通常不會這樣算啦~~
表訂30%, 剩下的就是主建物/陽台/雨遮
如果雨遮不登記, 頂多扣掉雨遮來看, 公設比應該是落在32%左右. 以新建案來說算平均而已.