這個隔音很爛
還是紅磚最好
以新巨蛋爲例，他應該算新的吧
頂溪站共構也算新的吧，隔音都很差
pohsuan wrote:
建材與工法都是一直不...(恕刪)
社會經驗及經濟能力？就是房子貴而已，錢要多準備點，跟社經能力哪有啥關係，
現在許多新的建案都改為這種濕式灌漿工法，說造價沒比較便宜，隔音能力也不輸傳統RC牆，但防火性，防震性，防潮性都比傳統RC要好，牆體面積較小可以保留更大的室內面積!
隔音能力不輸，就是輸，為何不說比較好！
說造價沒比較便宜，你信？
保留更多室內面積，就可賺更多錢
現在新建案都為宣稱減輕承重而用這工法，其實是方便快速
您可有思考過？您po的數據也有可能是建商去弄的，
讓室內空間變大，成本降低，就可以多賺些錢
把牆弄薄，讓室內多1坪，多賺百來萬
您住過嗎？唯有真時感受才知隔音
您去過迪化街裡面的老透天房嗎？那條街在辦年貨，很吵吧
但那裡面一叮點聲音都沒有
pohsuan wrote:
您確定知道這種工法嗎...(恕刪)
蒸蒸日上，日上蒸蒸 wrote:
讓室內空間變大，成本降低，就可以多賺些錢
把牆弄薄，讓室內多1坪，多賺百來萬...(恕刪)
我的媽呀，您就算沒買過房也要對房子有點常識，權狀坪數包含所有的牆體面積，不是你實際的使用面積，牆體的厚度不影響權狀面積但會影響實際使用面積，價格是照權狀面積計算不是照使用面積....
順便告訴你，建商標榜的樓高3米2實際上只有3米，因為要扣除樓層與樓層之間的厚度，這都會算在權狀坪數裡，近年流行的中空樓板工法就是能縮減樓板厚度外還能擁有更佳的隔音效果！
小朋友，你先多去了解一些房地產與建築的基本知識再來討論，不要只憑自己想像打嘴砲，不然只會顯得自己外行與無知...
沒關係 可能是我講太快 您要打我臉也沒關係 確實造成誤解
我思考一下為何我會講這個
主要是回答這:"牆體面積較小可以保留更大的室內面積!"
也許有 :用換面積的方式 將面積參到公設裡
權狀還包含公設 你可以明確算出公設坪數到底是多少嗎
還不是建商算多少 就多少
你會真的去用尺算 你家室內坪數 是否真的跟權狀扣完公設的室內坪數一樣嗎
室內面積 還要加上牆的厚度，才是你實際 不含公設的坪數，
但這種保麗龍牆 很薄(約15公分)，紅磚牆含水泥約25-28公分，
會讓你誤以為買到比較大的坪數，而多付了錢
老朋友，不需要叫我是小朋友 占我便宜
我想問
您真的相信 這東西會隔音好???
您住過中空樓板工法的房嗎 有體驗過那隔音嗎?
中空樓板只是無樑板的設計方案，用來增加樓板跨距，也是塞顆寶麗龍，數據上說隔音效果很好!!
板橋 中山路二段 皇冠THE KING 就是中空樓板做法，銷售小姐也是有介紹強推這個，
但隔音會多好，也是噱頭
pohsuan wrote:
現在許多新的建案都改為這種濕式灌漿工法，說造價沒比較便宜，隔音能力也不輸傳統RC牆，但防火性，防震性，防潮性都比傳統RC要好，牆體面積較小可以保留更大的室內面積!
權狀坪數包含所有的牆體面積，不是你實際的使用面積，牆體的厚度不影響權狀面積但會影響實際使用面積，價格是照權狀面積計算不是照使用面積....
近年流行的中空樓板工法就是能縮減樓板厚度外還能擁有更佳的隔音效果！
蒸蒸日上，日上蒸蒸 wrote:
還不是建商算多少 就多少
你會真的去用尺算 你家室內坪數 是否真的跟權狀扣完公設的室內坪數一樣嗎
...(恕刪)
您真的對建商很有預設立場啊！！
跟您說吧，坪數不是建商說了算，假設是預售屋，建商賣屋前會給您一個建築師的大略坪數，但這只是作為簽約用的，等房子蓋好以後，建商要向市府申請建物使用執照，這時才會由政府委託技師丈量．2010年5月新修訂的房屋定型化契約中，如果當初的預售契約與實際坪數差逾3%，買房有權利無條件解約，但低於3%以下，雙方互相以當時簽約的單價多退少補．.....我好像在幫您上課了呀～
過去乾式輕隔間因為隔音不佳被垢病，所以現今建案多改良為濕式灌漿工法就是希望保留輕隔間的優點但又不犧牲隔音，如果這工法不好也是會被市場淘汰的．過去有幸有機會能與建築從業人員接觸，談久了就知道市場對於新工法存在許多誤解．建議您多與真正的建築人員聊聊天或許您的想法會不同～
但為何會有 偷坪數這東西? 將坪數灌到大公裡面
您似乎都不正面回答我的問題 今天討論的是 "隔音"
不管新工法還是舊工法 我一直在講的是隔音
您從一開始回文 就想展現您的優越 挑我語病 另闢戰場 想給我洗臉
1.沒買過房子
2.小朋友
3.預售屋上課
隔音的數據 是儀器算出來的，但住在房子裡面的是人，是要靠感官的
你真的住過嗎
您真的知道他的隔音到底如何
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先不跟您爭論 來版上就是要討論
或許有可能是我自己不知道
不過 您幫我看看 我PO的這東西 是在您討論的工法裡面嗎
這東西 它 隔音真的不好
pohsuan wrote:
跟您說吧，坪數不是建商說了算，假設是預售屋，建商賣屋前會給您一個建築師的大略坪數，但這只是作為簽約用的，等房子蓋好以後，建商要向市府申請建物使用執照，這時才會由政府委託技師丈量．2010年5月新修訂的房屋定型化契約中，如果當初的預售契約與實際坪數差逾3%，買房有權利無條件解約，但低於3%以下，雙方互相以當時簽約的單價多退少補．.....我好像在幫您上課了呀～
蒸蒸日上，日上蒸蒸 wrote:
你真的住過嗎
您真的知道他的隔音到底如何 ...(恕刪)
您一直問我住過嗎？ 是啊，30年的老公寓，15年的中古大樓，1.5年的新大樓我都住過，而目前住的新大樓隔音是最佳的，因為影響隔音的要素不只是牆壁，包括雙層膠合隔音窗，防爆大門，窗戶門縫的密合度都比舊房子好太多，整體評比隔音效果最佳！
在網路上我們能說，能比較的就是制式標準的東西，就像是iPhone 5理論上一定比iPhone 4更快，但你要跟我說iPhone4的“使用經驗” 更佳我也不能說你錯，但這也僅是個人經驗分享～
也許有人剛好買到機王就嚷著iP5比ip4爛，同樣地我也無法確認所有的建商都不會偷工減料，但就符合SOP工序來說濕式灌漿工法的各項數值確實優於傳統磚造，這樣理解嗎！？
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