• 3

人生抉擇,想請教關於換屋買台北市的問題


poolkid66 wrote:
我的情況及家庭收入跟...(恕刪)


你根本就是專家,第一次買屋就考慮這麼周到,我買屋賣屋都很衝動,都有那麼一點後悔
換屋如果是為了保值那應該要找稀有性高的房子,
但是以臺北市蛋黃區而言現階段這種物件只能說是可遇不可求...
中古屋、新成屋都不少,但C/P值高的好物件現在算是難得一見。
只能多看或多去那一帶走動,把看房當逛街一樣XDDD。

而且也不是新房子就沒可能都更...我就有遇過房子蓋好不到五年就有人上門談都更的例子。
因為剛好那間房就在一大塊都更預定區內,人家才不管你蓋幾年...www

另一個要考量的點則是工作地點,如果都在蛋黃區還好說,
不在的話我自己是覺得以後生孩子的生活會有許多不便...
(比如孩子在學校生病了,學校離家近但離工作地點遠就會比較麻煩...)

我自己住中正區,之前看房子在大安區。
如果你對這兩區還有疑問都可以再聊:)
設計,就是更貼心。
新店也很保值吧?
感覺樓主是有意投資未必是純自住考量
如果是為了自住通常都想愈換愈大愈新住的愈舒服
投資客眼裡的"蛋黃區"住起來未必比較舒適喔
如果投資兼自住, 如果是我, 應該會去中央新村一帶新華廈大坪數一點,
非台北市不可的話, 應該會首選萬隆羅斯福以西那區或者靜心一帶
如果要太矜會影響到生活品質硬要住大安老公寓, 我認為不智, 因為我不覺得多貸500的大安老公寓地段會有多漂亮
反觀上面提的那些點都是住起來舒服好住的點樓主又負擔的起, 換才有意義吧
大大過譽了!
說穿了就是有個房仲朋友罷了!

嫁給了有錢人 wrote:
新店也很保值吧?感覺...(恕刪)


同意大大的看法!

真的要量力而為,再從能力所及的範圍內盡量挑選"未來二十年都還能保值"的物件。

不然也可學我仲介朋友利用寬限期兩年只還利息的方式,再加上轉貸又有一次寬限期,共四年時間只付利息(與租屋費用相當)。
除了四年間有自宅可住,四年後開始得付本金時,房價已漲了五百萬,馬上再賣掉換更大地段更好的房子,如此循環兩次,就鑽進蛋黃裡了!

當然那是因為他的工作就是每天帶看房子,所以能隨時掌握房市的細微起落,才敢這麼玩啦~
家中給了你們一間房子,若兩老還有一間自住且在新店,可以考慮換到中正區老3房老大樓,分散風險,將來工作不離開大台北,到哪都方便,回老家也方便,學區也算不錯(需再研究,過個馬路學區可能就不一樣),小孩長大也夠住,即使將來要換屋,只要不離捷運太遠,都會有不錯行情。若真想住新房子,用租的就好了,每年都能住裝潢好的新成屋。
kpsboy wrote:
小弟與女王結婚兩年,...(恕刪)
  • 3
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?