換屋如果是為了保值那應該要找稀有性高的房子,但是以臺北市蛋黃區而言現階段這種物件只能說是可遇不可求...中古屋、新成屋都不少,但C/P值高的好物件現在算是難得一見。只能多看或多去那一帶走動,把看房當逛街一樣XDDD。而且也不是新房子就沒可能都更...我就有遇過房子蓋好不到五年就有人上門談都更的例子。因為剛好那間房就在一大塊都更預定區內,人家才不管你蓋幾年...www另一個要考量的點則是工作地點,如果都在蛋黃區還好說,不在的話我自己是覺得以後生孩子的生活會有許多不便...(比如孩子在學校生病了,學校離家近但離工作地點遠就會比較麻煩...)我自己住中正區,之前看房子在大安區。如果你對這兩區還有疑問都可以再聊:)
新店也很保值吧?感覺樓主是有意投資未必是純自住考量如果是為了自住通常都想愈換愈大愈新住的愈舒服投資客眼裡的"蛋黃區"住起來未必比較舒適喔如果投資兼自住, 如果是我, 應該會去中央新村一帶新華廈大坪數一點,非台北市不可的話, 應該會首選萬隆羅斯福以西那區或者靜心一帶如果要太矜會影響到生活品質硬要住大安老公寓, 我認為不智, 因為我不覺得多貸500的大安老公寓地段會有多漂亮反觀上面提的那些點都是住起來舒服好住的點樓主又負擔的起, 換才有意義吧
嫁給了有錢人 wrote:新店也很保值吧?感覺...(恕刪) 同意大大的看法!真的要量力而為,再從能力所及的範圍內盡量挑選"未來二十年都還能保值"的物件。不然也可學我仲介朋友利用寬限期兩年只還利息的方式,再加上轉貸又有一次寬限期,共四年時間只付利息(與租屋費用相當)。除了四年間有自宅可住,四年後開始得付本金時,房價已漲了五百萬,馬上再賣掉換更大地段更好的房子,如此循環兩次,就鑽進蛋黃裡了!當然那是因為他的工作就是每天帶看房子,所以能隨時掌握房市的細微起落,才敢這麼玩啦~
家中給了你們一間房子,若兩老還有一間自住且在新店,可以考慮換到中正區老3房老大樓,分散風險,將來工作不離開大台北,到哪都方便,回老家也方便,學區也算不錯(需再研究,過個馬路學區可能就不一樣),小孩長大也夠住,即使將來要換屋,只要不離捷運太遠,都會有不錯行情。若真想住新房子,用租的就好了,每年都能住裝潢好的新成屋。kpsboy wrote:小弟與女王結婚兩年,...(恕刪)